Aber ein vorzeitiger Auszug ist nicht vorgesehen
Hier wird vermutlich Auszug mit Mietvertragsende verwechselt. Nochmal, ausziehen könnt Ihr wann Ihr wollt, dagegen kann der VM nichts machen, nur den Mietvertrag müßt Ihr einhalten bis zum Ende der Kündigungsfrist.
Ich bin ausgezogen
Und auch form- und fristgerecht gekündigt?
Dem Vermieter sind ein paar Renovierungswünsche eingefallen, vor deren Erfüllung er keinen neuen Mietvertrag unterschreibt.
Dann ist das so. So lange mit dem "Nachmieter" kein Vertrag besteht oder/und Du aus deinem Vertrag entlassen bist bleibst Du Mieter.
Der Vermieter hat den Nachmieter selbst bestimmt und TE wohnt noch da.
Sehe bzw. verstehe ich anders. Der TE wird uns sicher aufklären was nun wirklich ist. Hoffentlich.
Lies mal das Eingangsthema vom Themenersteller! Bei deinem
Beitrag stimmt was nicht.
Was stimmt da nicht?
Erster Satz im Ausgangsbeitrag:
ich habe bis vor einer Weile eine 2er-WG bewohnt
Wie jetzt, Du wohnst nicht mehr da und willst die Miete mindern? 
War die Wohnung komplett an 2 Personen vermietet oder hat(e) jede einen separaten Mietvertrag mit dem Vermieter?
selbst die Nachbarn im alten Haus haben die Abrechnung erst am 31.12.17 abends per direktem Einwurf in den Postkasten erhalten, nicht per Post.
Das ist doch in Ordnung. Abrechnungen müssen nicht per Post verschickt werden.
Mir war nur wichtig mich selbst bestätigt zu sehen das die Abrechnung in der Form gar nicht ausreichend ist. Jeder Trumpf mehr ist ja einfach beruhigend.
Trumpf Nur 1: Die Abrechnung ist dem Mieter spätestens bis zum Ablauf des zwölften Monats nach Ende des Abrechnungszeitraums mitzuteilen. Nach Ablauf dieser Frist ist die Geltendmachung einer Nachforderung durch den Vermieter ausgeschlossen,
Weiter heißt es da: es sei denn, der Vermieter hat die verspätete Geltendmachung nicht zu vertreten.
Die Gründe dafür müssen aber schon sehr plausibel sein.
Bei kalenderjähriger Abrechnung hätte dir die Abrechnung für 2016 spätestens am 2.1.2018 zugehen müssen damit der Vermieter Anspruch auf die Nachzahlung hat.
Mit Zugang danach ist die Forderung verfristet, sprich nicht mehr zu zahlen.
Außer der Vermieter hat die verspätete Abrechnung bzw. deren Zustellung nicht zu verschulden.
Wenn ich das recht verstehe wohnt Ihr nicht mehr dort. War dem Vermieter eure neue Anschrift bekannt?
Einzelabrechnungen über Heiz- und Warmwasserkosten müssen der Abrechnung beiliegen.
Kann ich, da ich die Wohnung aktuell nicht mehr bewohne, das Zahlen der Nebenkosten (Heizung ausgeschlossen) einstellen?
Nein.
Gibt es keine Zähler wird ja verbrauchsunabhängig entweder nach der Wohnfläche oder, wenn vertraglich vereinbart, nach Personenzahl oder Wohneinheit umgelegt/abgerechnet. Da spielt es keine ob und wie viel Du tatsächlich verbraucht hat.
Zudem gibt es ja auch noch Nebenkostenarten die absolut nichts mit Verbrauch zu tun haben. Zum Beispiel Grundsteuer und Versicherungen. Die fallen auch an wenn man die Wohnung nicht nutzt.
Was genau ist denn im Mietvertrag zu Neben-/Betriebskosten vereinbart?
Eine Pauschale oder monatliche Vorauszahlungen?
Nur bei Vorauszahlungen muß der Vermieter abrechnen.
Gibt es eine Möglichkeit doch noch früher aus dem Vertrag raus zu kommen?
Nur wenn der Vermieter zustimmt.
Muss man dann einen Anwalt einschalten oder geht das auch nur mit dem Amtsgericht?
Räumungsklage einreichen geht auch ohne Anwalt. Mit wieviel Monatsmieten ist der Mieter denn im Rückstand?
Auf eine Kündigung muß man nicht reagieren.
Welche Räumungsfrist hast Du denn gewährt und wann gekündigt?
So am Rande, wenn der Mieter den Rückstand zahlt ist die Kündigung unwirksam.
Wenn nicht und er räumt auch nicht bleibt nur die Räumungsklage.
Genau das habe ich auch gestern mit einem Anwalt vom Mieterbund besprochen. Er meinte das ich auf jedenfall erstmal noch bis Frühling 2019 an die Wohnung gebunden bin. Dann könnte ich aber meinen Kollegen verklagen wenn die sich weigern mich aus dem Mietvertrag zu entlassen. Stimmt das?
Manchmal stimmt was der Mieterbund sagt. 
An die Wohnung bist Du aber nicht gebunden, nur an den Vertrag.
Sobald eine Veränderung der Kosten zustande kommt, darf man kündigen.
Als Mieter darf man immer fristgerecht kündigen.
Vorzeitig auszuziehen kann Euch die Vermieterin nicht verbieten, aber darauf bestehen das Ihr bis Vertragsende (30.4.) Miete + Nebenkosten zahlt.
Wann ist denn der Vermieterin Eure Kündigung zugegangen?
Meine Frage ist die Erhöhung berechtigt ? Oder kann ich hier wieder sprechen und von meinem sonderkündigungsrecht Gebrauch machen?
Nein. Widerspruch und/oder Kündigung gem. § 561 BGB hätten binnen 2 Monate nach Zugang des Mieterhöhungsverlangens erfolgen müssen.
Weitervermietung, dazu noch der kompletten Wohnung, ist unzulässig.
§ 540 BGB Gebrauchsüberlassung an Dritte
§ 543 Abs. 2 Nr. 2 BGB Außerordentliche fristlose Kündigung aus wichtigem Grund
Entspricht das der Wahrheit, geht das so einfach.
Nein
Wie kann ich mich dagegen wehren?
Da das nicht geht mußt Du dich nicht wehren.
Ja, das steht irgendwas von Wirtschaftseinheit.
Irgendwas ist nix genaues. Am besten stellst Du den Mietvertrag bzw. die entsprechende Vertragsseite mal als Bild, ohne persönliche Daten, ein.
So wie bei einer Einliegerwohnung üblich, werden die Heizkosten verinfacht über die Quadratmeter abgerechnet. Soweit so gut.
Nicht so weit so gut. Ist im Mietvertrag vereinbart das auf die Abrechnung der Heizkosten gemäß HeizkostenVO verzichtet wird?
Genau genommen bedarf es gar keiner Vereinbarung. Du wohnst noch da und zahlst Miete. Dann gilt der Vertrag als stillschweigend verlängert bzw. es ist ein neuer mündlicher Mietvertrag zustande gekommen.
Hinweis!
Da das Mietverhältnis beendet ist könntest Du die Vorauszahlungen sogar zurückfordern wenn der Vermieter trotz Aufforderung keine Abrechnungen erstellt.
Willst Du mittels Stellung eines Nachmieters früher aus dem Mietvertrag?
Wenn dir das die 60 € nicht wert ist halte deine Kündigungsfrist bis zum Schluß ein.
Andernfalls kannst Du die Zahlung ablehnen.
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