Letzte Aktivitäten

Hallo zusammen Mein Hausverwaltung hat heute (Samstag) ein Schreiben ausgehängt in dem angekündigt wird, dass in der übernächsten Woche (Mi-Fr; also 11 Tage ab jetzt) Handwerker zum Anschluss von Glasfaserkabeln Zugang zu sämtlichen Wohnungen benötigen. Das pikante ist jetzt, dass man sich hier ein großzügiges 3 Tage-Fenster (jeweils von 7-16 Uhr) einräumt. Ein Tag wäre ja OK, aber die Leute 3 Tage rumhocken lassen; während man eigentlich zur Arbeit müsste finde ich schon frech. Ist das in…

Deine Vermieter haben leider recht mit dem, was sie zur Wärmepumpe sagen. Wenn die Heizung nicht mit deinen Räumen Temperatur-geführt ist, dann geht die aktuell tagsüber und ggf. auch nachts aus, weil es warm genug ist. Durch die Lage im Keller ist deine Wohnung leider wahrscheinlich deutlich kühler als die andere, das glaube ich sofort. Bei uns reicht die Sonne durch die Fenster zum Heizen aus. Die Heizung geht witterungsgeführt aus. Nachts geht sie für einen paar Stunden mal an, aber nicht…

Hallo zusammen, ich wohne in einer Einliegerwohnung im Keller eines Einfamilienhauses, das meine Vermieter bewohnen. Seit etwa 3-4 Tagen läuft meine Fußbodenheizung nicht mehr. Laut Thermostat sind es mittlerweile nur noch etwa 18°C -Tendenz sinkend- obwohl die Wunschtemperatur auf 22,5°C eingestellt ist. Dies habe ich meiner Vermieterin vorgestern gemeldet und gefragt, ob die Heizung noch läuft, was sie bejahte. Heute (2 Tage später) meldete ich mich noch einmal und fragte, ob vielleicht…

Hallo, Sie hat einen Einheitsmietvertrag von der Maklerin bekommen. Hat ihn unterschrieben und sich gewundert, warum beim Paragraph Mietkaution in dem dafür vorgesehenen Frld kein Betrag eingetragen war. 2 Tsge später meldet dich die Maklerin und entschuldigt sich für den Fehler und schickt dazu einen Nachtrag zum MV mit dem Paragraph für die Kaution, den soll die Mieterin jetzt nachträglich unterschreiben. Ist so was korrekt? Muss diecüberhaupt Kauzion zahlen, wenn die vergessen wurde…

Ich bin in eine Gesamtschuldner-WG durch eine Immobilen-Firma eingezogen. Meine zwei Mitbewohner sind vor mir eingezogen. Vor dem Einzug hatte ich mit den Bewohnern keinen persönlichen Bezug. Einer der Mitbewohner hat jetzt für sechs Monate keine Miete bezahlt. Die Firma hat eine Mahnung an alle Bewohner geschickt. Ich habe die fehlende Miete bezahlt. Ich möchte jetzt kündigen, weil ich nicht unbefristet die Miete vom nicht-zahlenden Mitbewohner zahlen kann. Der nicht-zahlende Mitbewohner will…

Hallo zusammen, wir haben unsere neue Wohnung endlich übergeben bekommen und mussten leider erhebliche Mängel feststellen. Laut mündlicher Aussage des Vermieters zur Besichtigung sollte es überall neue Heizkörper geben und im Bad sollten Toilette, Waschbecken und Badewanne erneuert werden. Nun waren die Heizkörper innen und außen extrem verdreckt und Vermieter sagte, die defekten Heizkörper wurden ersetzt aber dies geschah offenbar durch gebrauchte und verdreckte Heizkörper. Bei der…

Ich wohne im Dachgeschoss. Die Wohnung ist insoweit mangelhaft, dass man im Sommer 4-5 Grad mehr hat als draußen bis tief in die Nacht, auch bei allen Fenstern und Türen auf. Etwa 10 Stunden unerträglich. Problematisch ist, dass das Dach nicht steil ist, sondern eher flacher Winkel, Mittagssonne hat besonders viel Angriffsfläche, und volle Raumhöhe nur 10% der Wohnung ausmacht, es ist sozusagen “fast alles nur Dach”. Es ist baulich und nicht behebbar. Klimaanlage wäre unter diesen…

Sieht aus wie eine getrocknete feuchte Fläche.

Hallo Community. hier nochmal ein Platzhalter. Hat irgendjemand eine Ahnung was die Flecken an der Aussenwand meines Schlafzimmers bedeuten könnte? Ich würde mich sehr über ANtworten freuen.

Ich habe mit der Versicherungswirtschaft genau gar nichts zu tun, ich bin einfach nur realistisch. Mir wären niedrige Beiträge auch lieber, aber so ist es nun mal. Ich versuche nur zu helfen, wenn jemand anscheinend von falschen Informationen ausgeht (Schäden am eigenen Haus führen zur Beitragserhöhung ect.) Wenn du meinst, dass das nicht gerechtfertigt ist, dann kläre das mit deinem Vermieter. Am Ende kann ein Richter klären, ob solche Beitragserhöhungen bei den Versicherungen dem…

wow, so wie du die einfach mal so lapidaren Erhöhungen verteidigst, scheinst du in der Gebäudeversicherungsbranche/Immobilienbranche zu arbeiten oder warum sonst macht man das so engagiert? Nur noch so viel, da eigentlich schon in meinem vorherigen Post dargestellt: wenn es denn alles so schlimm ist, die Zunahme der Naturkatastrophen (was denn hier genau, mal definieren!), Stürme, Überflutungen, was noch ??? Erdbeben, Buschfeuer mit Vernichtung ganzer Wohnsiedlungen definitiv wohl nicht hier…

Die Tür war schon drinne als ich eingezogen bin, nur überprüfst du die Tür auf die richtige Schallschutzklasse oder fängst an diese bei der Besichtigung aus den Angeln zu heben? So etwas erfährst du erst, wenn du schon eingezogen bist und der alltägliche Lärm dies offenbart. Zumal du ja nicht davon pauschal ausgehst, daß dein Vermieter sich nicht an die gesetzlichen Bestimmungen diese Landes hält. Und da diese Tür bereits nicht mehr die im Original ist, hätte sich der Vermieter schon damals an…

Moin, vielen Dank für die Rückmeldung! Ja, es wurden die Zählerstände im Übergabeprotokoll festgehalten. Darauf wurde ich kürzlich von der Vermieterin aufmerksam gemacht. Mein Einzug war am 31. 04.2024. Die Abrechnun bezieht sich somit auf einen Zeitraum von nicht 12 Monaten, wenn ich das so richtig sehe? Vor zwei Tagen hatte ich die glückhafte Gelegenheit, meinen Nachbarn direkt unter mir mit exakt gleichem Schnitt der Wohnung zu sprechen, und der soll für ZWEI Monate über 700€ nachzahlen,…

[…] Wurden denn in einem Übergabeprotokoll Zählerstände festgehalten? Wenn keine Zähler abgelesen wurden, ist man gezwungen, sinnvoll zu schätzen. In der Regel werden dann die Kosten des Jahres einfach gleichmäßig übers Jahr und damit die verschiedenen Nutzer verteilt. Dass du kein Warmwasser verwendest, wird man hierbei nicht annehmen, denn das ist sehr untypisches Verhalten und ja auch gar nicht nachweisbar. […] Wann bist du denn eingezogen? Wenn das eher Ende des Jahres war, wäre eine…

[…] Die Tür wurde nach deinem Einzug ausgetauscht? Oder war das schon bei Besichtigung und Abschluss des Mietvertrages so?

[…] Nein, eben nicht. Es geht um Versicherungsfälle allgemein, nicht an bestimmten Objekten. Die Schadenereignisse, die die Versicherung zu regulieren hatte, werden grundsätzlich auf alle Beitragszahler umgelegt. Wenn das auf die umgelegt würde, die den Schaden hatten, bräuchte man keine Versicherung, dann wären die Beiträge für die Betroffenen ja gar nicht mehr zu bezahlen. Nur durch die Verteilung auf viele Schultern funktioniert das Prinzip. […] Was soll das für eine Regelung (gewesen)…

Hallo an die Community, im Sommer habe ich versucht über den einfachen unkomplizierten Kommunikatiosweg mittels Mail den Vermieter zum, meines Wissens nach berechtigten, Austausch der Tür aufzufordern. Denn durch diese Tür hört man alles und eine Privatsphäre ist nicht gewährt, zudem schließt diese nicht dicht mit dem Gummi des Rahmens ab, sodass Klimatechnisch hiervon gar keine Rede sein kann. Vorher wurde immer unmittelbar geantwortet, nur bei der Tür, und das verstärkte meinen…

zur Erhöhung Gebäudeversicherung gab es jetzt die allumfassende Aussage in einem Schreiben der Versicherer zur Erhöhung: Aufgrund einer anhaltend negativen Schadenentwicklung sowie der stetig steigenden Aufwendungen für Naturereignisse wurde der Beitrag angepasst. Unabhängig davon wurde der gleitende Neuwertfaktor den eingetretenen Baupreisveränderungen angeglichen. dreister geht es nicht mehr, aus meiner Sicht. Einfach in 2 Sätzen etwas behaupten, ohne Belege. Der Schaden müsste doch auch an…

zu 2. Es spricht überhaupt nichts dagegen, familieninterne oder befreundete Firmen zu beauftragen. Das ist nicht verboten. In großen Wohnungsgesellschaften ist es gang und gäbe, eine Firma zu haben, die dann xy. Facililty Management, Service... heißt und die dann immer für die Dienstleistungen an den Objekten beauftragt wird. Solange die Wirtschaftlichkeit nicht verletzt ist, kann man da nichts machen. Ich sehe nicht, warum ein Mieter hier ein Anrecht haben sollte, Angebote zu sehen, er hat…

danke für antwort! zu 2. ich meinte nicht, das der Vermieter( hier: die Hausverwaltung) dem Mieter Alternativangebote vorlegen muss, aber selber Alternativangebote, also mind. 3 Angebote einholen muss. Ansonsten besstünde ja leichtes Spiel für Korruption, heißt, es können befreundete Firmen oder sogar familieninterne Firmen einfach so beauftragt werden. Das mit der Wirtschaftlichkeit ist allerdings ein Punkt. Die weggefallene Firma war seit über 15 Jahren dabei und daher wahrscheinlich im…