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Die Schwierigkeit bei einem solchen Thema ist, dass es um beiderseitige Interessen geht, die alle zusammen betrachtet werden müssen. Zweifellos haben Sie den verständlichen Wunsch. nicht von Gerüchen belästigt zu werden. Der Nachbar hat aber gleichzeitig auch die Freiheit, Rauchen zu dürfen. Auch das Kochen kann man niemandem verbieten, es gehört nun mal zum Wohnen dazu. Wenn man sich Gerichtsprozesse dazu anschaut, dann kommt es also immer auf das Ausmaß und die Dauer an. Ein Kettenraucher,…

schade, das mir niemand bei diesem Thema in diesem Forum weiter helfen kann! Nachbar hat vorhin wieder geraucht. Es zog in mein Fenster ein, ich wurde von wach, weil ich es auf meine Bronchien merke. Auch riecht man Schlafzimmer (fenster zu), wo ich mittlerweile nicht drin schlafe... Soweit es leider gekommen ist! Da ich in einem alten Haus wohne, nehme ich an, das der Geruch durch die ritzen nach oben findet. Jedenfalls hat er geraucht, wieder ordentlich Spray gesprüht, das ganze ging durchs…

Darf mein Partnerin ohne das ich es willst ihre Mutter dauerhaft in Haus nehmen ohne das sie mieter ist? Ist hier Sprache von untervermietung? Werde durch beide jetzt ausgeschlossen.

Ergänzend zur Frist: Für die Abrechnung des Jahres 2025 gilt die 12-Monats-Frist nach § 556 Abs. 3 BGB, d. h. die Abrechnung muss dem Mieter spätestens am 31.12.2026 zugehen (Zugang, nicht Absendung). Danach sind Nachforderungen grundsätzlich ausgeschlossen, außer man hat die Verspätung nicht zu verschulden; Guthaben muss man dagegen weiterhin auszahlen. Praktisch heißt das: Belege früh sammeln, Umlageschlüssel wie im Mietvertrag beibehalten und rechtzeitig verschicken. Wer nur eine Handvoll…

Guten Morgen, ich habe mich hier angemeldet, weil ich einfach nicht mehr weiter weiß und eine Lösung / Rat suche. Ich wohne nun fast 3 Jahre in meiner Wohnung. In dieser Zeit hatte ich gelegentlich mal Essengeruch (Russische Küche) wahrgenommen, ob durch mein Küchenfenster oder im Hausflur. Seit über 1 Monat geht es aber alles in eine andere Richtung. Mein Schlafzimmer liegt unter dem Schlafzimmer des Nachbarn. Wie auch das Wohnzimmerfenster. Seit dieser Zeit nehme ich immer einen sehr…

[…] Ja. Es gibt kein Gesetz, das es verbietet, eine Abrechnung zu erstellen und Forderungen zu stellen. Jedoch kann man als Mieter diese Forderungen zurückweisen, wenn der Vermieter keinen rechtlichen Anspruch darauf hat aufgrund des Vertrags. Bei Wohnungen muss über die Heizkosten in aller Regel trotz Inklusivmiete abgerechnet werden. Allerdings ist das bei Untervermietung von Einzelzimmern anders, da es hierfür Ausnahmen gibt.

[…] Diese gilt natürlich, spätestens ab 22 Uhr. Wenn es zu Störungen kommt, dann Art der Störung (Beschreibung) und Zeitfenster dem Vermieter unverzüglich am nächsten Tag mitteilen. Nur wenn er Kenntnis davon hat, kann er Maßnahmen ergreifen. Wenn es nachts sehr extrem werden sollte, kann man auch die Polizei verständigen.

Mal angenommen, eine Person U mietet von einer Hauptmieterin eine Wohnung bzw. ein Zimmer im Rahmen eines Untermietvertrages. Im schriftlichen Untermietvertrag ist eine monatliche Gesamtmiete vereinbart, in der ausdrücklich steht, dass sämtliche Nebenkosten in der Miete enthalten sind (Inklusivmiete). Eine separate Vereinbarung über Nebenkostenvorauszahlungen oder eine spätere Abrechnung ist nicht ausdrücklich geregelt. Nach einiger Zeit erstellt die Hauptmieterin dennoch eine…

Guten Tag, ich wohne in einer Fußgängerzone in einem 6-Mietparteien Haus, im Erdgeschoss ist ein Geschäft. Jetzt wird in Kürze neben diesem Geschäft, aber noch im Haus ein Automaten-24/7-Spätie eröffnet. Angeboten/verkauft wird: Getränke, Zigaretten, Snacks, Vibes. Natürlich sind alle Anwohner, inkl. des Nachbarhauses davon sehr begeistert. Der Vermieter schreibt, dass der Betreiber für Ordnung, Ruhe usw. zuständig ist. Praktisch unmöglich, da der Betreiber nicht vor Ort ist. Es gibt zahlreiche…

[…] Das entscheidende Wörtchen ist "zum". Man kündigt zum Ende der Kündigungsfrist. Hätte man vereinbaren wollen, dass erst ab 1.7. die Kündigung abgegeben werden kann, hätte man schreiben müssen: "Ab Ablauf des Verzichtszeitraums. […] Man kündigt immer zum letzten Tag des Zeitraums, also zum 30.6. Am 1.7. soll das Mietverhältnis ja schon beendet sein.

[…] Ja. Ein Vertrag sowie auch eine Vertragsänderung erfordert eine Willenserklärung beider Parteien, die man nicht erzwingen kann. Ist in diesem Fall aber nicht so dramatisch, da die Vereinbarung ohnehin unwirksam sein dürfte aufgrund von §307 BGB. Das Geld kann er also nicht verlangen. Ein Vermieter hat den Wertersatz durch Abnutzung aufgrund der steuerlichen Abschreibung. […] Dafür sollte man sich die Erlaubnis des Vermieters einholen, die er nicht unbedingt geben muss. Es ist ein weit…

Hallo zusammen, ich möchte gerne wissen, wann ich meinen Mietvertrag frühestmöglich ordentlich kündigen kann. Im Mietvertrag steht: „Das Mietverhältnis beginnt mit dem 01.07.2025 und läuft auf unbestimmte Zeit. Die Kündigung richtet sich nach den gesetzlichen Bestimmungen.“ Danach steht: „Beide Mietparteien verzichten wechselseitig bis zum 30.06.2027 (maximal bis zum Ende des 47. Monats ab Vertragsabschluss) auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages. Zum Ablauf des…

Hallo ! ich bin ganz neu hier und habe folgendes Anliegen: ich werde in ein möbliertes Appartement ziehen. So steht es auch im Mietvertrag, also auch die EBK. Bei der Besichtigung habe ich nur die Fronten der Küche zu sehen bekommen, da die Vormieterin noch nicht ausgezogen war. Der Optik nach ist die Küche mindestens 15 Jahre alt . Nun habe ich (voreilig) folgenden Nachtrag, den der Vermieter aufgesetzt hat unterschrieben: "Sollte der Mieter sich entscheiden die vorhandene Küche loswerden…

Sie sollten das nicht unterschreiben ohne vorher mit einem Anwalt darüber gesprochen zu haben. Denn es sind tatsächlich Dinge enthalten, die Sie in eine ungünstigere Position bringen könnte. Andererseits besteht auch die theoretische Möglichkeit, dass Ihre fristlose Kündigung unter Umständen unwirksam sein könnte. Die Situation muss um Ganzen betrachtet zu werden um zu einem sinnvollen Vorgehen zu kommen, und nicht zuletzt zu einer rechtssicheren Lösung, da sich ein Gerichtsverfahren vielleicht…

Hallo zusammen, ich hatte mein Mietverhältnis fristlos gekündigt nach zahlreichen Vorfällen während eines Wasserschadens und der damit verbundenen Sanierung, die seit 5 Monaten andauern. Daraufhin hatte man mir die Auflösung des Mietverhältnisses zum 31.08. angeboten und mir einen Entwurf dazu geschickt. Zur Info: Ich fordere von meiner Vermieterin noch Geld und sie fordert noch Geld von mir. Zudem wurde mein Inventar von Handwerkern beschädigt und niemand möchte dafür jetzt zuständig sein…

Lass die unzulässige Eigenmacht wegen der Räumung ohne Gerichtsbeschluss offiziell dokumentieren und erstelle direkt eine Anzeige wegen Diebstahls und Hausfriedensbruchs. Mach dazu am besten eine genaue Liste aller fehlenden Sachen inklusive ihres ungefähren Werts.

Du kannst gerne die Abrechnung anonymisiert einstellen, dann können die erfahrene User evtl. helfen, das besser zu verstehen.

Nein, so ist das nicht ganz richtig. Denn der Richter nimmt die Aussage der Schwiegermutter nicht einfach für sich gegeben hin, sondern er bewertet auch mit die Erläuterung des Mieters, warum der Eigenbedarf nicht ernst gemeint sein konnte. Nur in der Summe der Aussagen wird der Sachverhalt bewertet. Und es kommt dabei dann durchaus immer wieder zu Unstimmigkeiten dabei, weshalb Vermieter manchmal auch so einen Prozess verlieren.

Und gesetz dem Fall der Vermieter täuscht den Eigenbedarf nur vor weil er die Mieter los werden will er holt seine alte, kranke Schwiegermutter mit ins Boot, die berechtigt wäre aufgrund von Eigenbedarf einzuziehen, dies aber eigentlich nicht will, aber eben mitspielt Die Schwiegermutter sagt vor Gericht aus, dass sie einziehen wollte, am Tag nach dem Auszug des Mieters die Wohnung aber besichtigt habe und diese ihr nicht gefallen habe und sie deshalb nun doch nicht eingezogen sei Damit ist…

hello, mir liegt eine Abrechnung vor aber ich kann sie leider nicht nachvollziehen, da es ja eigentlich keinen tatsächlichen Verbrauch gegeben haben kann, eben weil ich noch nicht einmal eingezogen war. und dennoch will ich nicht ausschließen, dass die Aussage der Hausverwaltung so stimmt. dann hätte ich einfach nur einen Denkfehler 🙃 okay, ich habe gerade erst gesehen, dass die Antwort noch weiter ging. erst einmal VIELEN DANK! demnach wäre die Begründung korrekt und ich kann sie wie gesagt…