Letzte Aktivitäten

[…] Diese Frist ist korrekt und gilt gemäß §548 BGB. Jedoch darf mit der Kaution gemäß §215 BGB auch noch nach den 6 Monaten aufgerechnet werden. Nur darüber hinaus gehende Forderungen wären dann verjährt. […] Das kann man nicht so allgemein beantworten, denn es kommt genauer darauf an, wofür genau im Detail der Vermieter etwas von der Kaution abziehen will. Man wird also auf die Kautionsabrechnung warten müssen. […] Dazu ist der Vermieter aber nicht verpflichtet, dem Wunsch muss er nicht…

Hallo, in unserem Mehrfamilienhaus werden die Schmutzwasser Leitungen, Rohre saniert, Dauer ca. 3 Wochen, die Hausverwaltung hat dafür eine Firma beauftragt. Am 09.07.2026 bin ich nachts 0Uhr ins Bad, und habe bemerkt das die Badewanne 3/4 voll mit Schmutzwasser war. Toilette erst normal, dann nach Spülung voll Wasser. Versuchte mit einem Stampfer in der Badewanne das Wasser wegzubekommen, ohne Erfolg. Da wir keine Notfallnummer im Haus für Notfälle haben, klingelte ich beim Hausmeister,…

Vielen Dank für die Antwort, das hilft mir enorm! […] Mittlerweile geht es an meine Gesundheit... In manchen Inseraten wird die zu vermietende Wohnung kurzfristig angeboten, was mir einen kleinen Vorteil gegenüber anderen Bewerbern verschaffen würde. Was den Lärm betrifft: zunächst hatte ich mit der neuen Mieterin gesprochen, sie in meine Wohnung geholt (Musik war oben zu laut). Keine Besserung. Danach haben ich und der andere Mieter uns bei der Vermieterin beschwert. Die neue Mieterin…

[…] Okay, dann sollte man das Thema vielleicht besser ruhen lassen und es nicht aktiv aufmischen. Eventuell haben die Nachbarn das Interesse daran verloren. […] Sagen wir so, ich wüsste nicht aus welchem Grund. Fassen wir die bisherigen Informationen zusammen: Dann habe ich einen feuchten Keller: Das ist zunächst mal nur ein Mangel, sofern es über ein normales Maß hinaus geht. Ein bisschen Feucht ist ein Keller meistens, ist normal. Ein Kündigungsgrund ergibt sich nicht unmittelbar. Seit 6…

Hallo, Entschuldigung, ich habe gerade erst Ihre Antwort gesehen. Bisher bin ich noch nicht wieder auf das Problem angesprochen worden. Ich hatte ja schon während des Gesprächs auf meinen Mietvertrag hingewiesen. Ob sich die Vermieterin dann selbst schlau gemacht hat, weiß ich nicht. Die Nachbarin hat sich wohl zu Anfang beschwert, dass sie den Freisitz auch mal nutzen möchte, daraufhin fand das Gespräch statt. Ich sehe es auch so, dass der Fehler bei der Vermieterin liegt, deshalb bin ich der…

Hi zusammen, hätte eine kurze Verständnisfrage zum Mietrecht und den Zeiträumen. Ich habe meine Wohnung letztes Jahr zum 31.12 gekündigt. Die Schlüsselübergabe erfolgte via Einschreiben / Kurier einige Tage zuvor über die Post, da ich bereits zur Mitte des Monats dauerhaft nach Norwegen ausgewandert war und meine Familie nicht zwischen Weihnachten und Neujahr für eine persönliche Übergabe in meine alten Wohnort fahren wollte (Schlüssel habe ich bei ihnen gelassen, da sie noch gestrichen und…

Verständlich, dass das Verhalten des Vermieters Fragen aufwirft und etwas widersprüchlich ist. […] Solange die Kündigungsfrist noch läuft, muss die Miete ohnehin weiter bezahlt werden. Gleichzeitig muss die Wohnung natürlich auch noch nicht geräumt sein. Erst zum letzten Tag muss man die Wohnung besenrein zurück geben. Die Begründung des Vermieters ist daher nicht nachvollziehbar. […] Selbst wenn die Kündigungsfrist schon abgelaufen wäre, dann würde dem Vermieter eine Nutzungsentschädigung…

Hallo zusammen, bei mir in der Dachgeschossmietwohnung sind Ende Juni 2026 (zu der Zeit, wo wir die erste große Hitzewelle in 2026 hatten) treppenförmige Risse in der Wand des Schlafzimmers entstanden (s. die Fotos, habe vorerst nur zwei Beispiel-Fotos angehängt, es sind aber insgesamt ganze 9 "Stufen"). Ich schreibe zwar in der Wand, ganz sicher bin ich mir aber nur in Bezug auf den Putz von innen. Ob neben dem Putz von innen auch die Wand hinter dem Putz betroffen ist, kann ich nicht sagen.…

Zur Situation: ich wohne zur Miete (1. Stock), mein Vermieter wohnt unter mir. Am Freitag, 26. Juni wurde mir mitgeteilt, dass ab dem folgenden Montag (29.06.) der Balkon renoviert werden würde und ich dementsprechend meinen Schlüssel in der Wohnung stecken lassen solle. Dies habe ich nun zwei Wochen lang gemacht, morgens den Wohnungsschlüssel stecken lassen, bevor ich zur Arbeit fuhr. Der steckte natürlich, bis ich abends von der Arbeit kam. Zeitgleich ließ der Vermieter unten die Haustür…

Hallo ihr lieben Menschen hier, im April verstarb meine Halbschwester. Sie wohnte im sogenannten betreuten wohnen. Die Wohnung wurde fristgerecht seitens meiner Mutter gekündigt. Nun ist es so, dass die Vermietung meiner Mutter einen neuen Mietrtrag zusandte und sie die Wohnung neu anmieten mußte - und dies obwohl die übliche Kündigungsfrist von drei Monaten nicht abgelaufen ist. Die Vermietung behauptet es stünden noch ihre Möbel drin und würde somit auch genutzt - aber rechtfertigt diese…

[…] Das ist nachvollziehbar, dass man es so empfindet. Und möglicherweise ist es tatsächlich Betrug, das will ich gar nicht abstreiten. Jedoch rate ich Ihnen eindringlich, bei solchen Behauptungen mit äußerster Zurückhaltung umzugehen. Bei den Nebenkosten kann man so etwas in aller Regel nicht nachweisen. Dann bekommen Sie eventuell selber eine Anzeige wegen übler Nachrede. […] Jedenfalls nicht mit irgend einer Anzeige. Mal davon abgesehen von der Beweisbarkeit wird so ein Verfahren auch mal…

Hallo zusammen, zur kurzen Einordnung. Wir sind eine Wohnanlage mit ca. 150 Parteien. Die Vermieter interessieren sich nicht, sind nicht erreichbar und antworten auch nicht, wird später nochmal wichtig. Alle Obliegenheiten sind einer Hausverwaltung übertragen. Nun haben wir für diese 150 Parteien eine jährliche Hausmeisterpauschale von ca. 100.000 Euro. Zusätzlich berechnet er die Gartenpflege, den Winterdienst und nicht definierte Dienstleistung bzgl. des Mülls. Belegausgabe erfolgt nur…

Liebes Forum, wir haben leider aktuell Schwierigkeiten mit unserem Vermieter und ich bin etwas ratlos. Vielleicht hat hier jemand schon Ähnliches erlebt oder hat einen Rat für mich. Wir haben heute ein Schreiben von unserer Hausverwaltung erhalten, in dem wir aufgefordert werden, die Sandkiste, die wir dort für unser Kind aufgestellt haben, bis zum 01.08. rückstandlos abzubauen. Zum Hintergrund: Zu unserer gemieteten Wohnung gehört ein Gartenanteil, der uns zur alleinigen Nutzung zugewiesen…

Freut mich für Sie, dass Sie da eine gute Beratung gefunden haben und Ihren Standpunkt nun genauer kennen. Das ist sicherlich eine Erleichterung. Es deckt sich ja auch mit meiner etwas weniger direkten Aussage. Mit dem Vermieter sollten Sie die Situation aber dennoch erneut kommunizieren. Die Nachbarn werden sich vermutlich an ihn wenden um das eingeräumte Recht einzufordern. Und es ist gut, wenn er sich auf diesen Konflikt schon mal gedanklich einstellen kann. Wie er damit umgeht ist seine…

Hallo, nach einem Gespräch mit einem freundlichen und kompetenten Berater der Verbraucherzentrale fühle ich mich doch ein wenig sicherer. Er ging davon aus, dass mir die gesamte Fläche des Freisitzes zugesprochen wurde, und ich das auch so kommunizieren soll. Allerdings werde nicht ich das Gespräch suchen, sondern abwarten, dass die andere Seite mich erneut anspricht. Bis dahin werde ich den Freisitz wie seit 22 Jahren gewohnt nutzen. Ich bedanke mich noch mal herzlich für den Rat, der mir…

[…] Nicht nur. Dinge wie Winterdienst und Gartenarbeiten können auch dazu gehören, sofern dies nicht anderweitig erledigt wird. Wartung gehört nicht dazu, allenfalls turnusmäßig Kontrollgänge. […] Nachvollziehbar und durchaus verdächtig. Aber damit kann man nicht argumentieren. Es ist nicht verboten, die Arbeiten an die Firma eines Verwandten zu geben. Aber die Vergütung muss sich in etwa nach einer ortsübliche Höhe richten. […] Nein, so genau muss man es nicht wissen. Man fragt einfach…

Hallo, Danke für Antwort […] Diesen Dienstleistungsvertrag habe ich. (siehe upload) Vieles was darin beschrieben ist, kann auf das Gebäude nicht zutreffen. Hier gibt es keinen Aufzug, Spielplatz, Gemeinschaftsräume, Garagen, etc. Es gibt einen kleinen Hof auf dem 2 PKW Stellplätze sind und eine Überdachung für Fahrräder. Mehrfamilienhaus mit 385 m² Wohnflächen, schmalem Treppenhaus und 4 Etagen (incl. Dachwohnung) Wenn ich das richtig sehe, dann sind umlagefähige Hausmeistertätigkeiten doch…

[…] Diese Klausel ist vorbehaltlich der Prüfung durch einen Anwalt sehr wahrscheinlich unwirksam wegen einseitiger Benachteiligung gemäß §307 BGB. Die Arbeiten könnten nur im Wechsel mit anderen vereinbart werden ähnlich wie man es von der Treppenhausreinigung kennt. Das bedeutet, man muss gar nichts tun. Nur allein wegen der Erlaubnis zur Mitbenutzung entsteht keine Pflicht. […] Nein, das geht nicht, jedenfalls nicht ohne einer besonderen Vereinbarung oder Vergütung. In der Regel können nur…

[…] Kann sein, aber diese muss man als Mieter nicht anstreben, sondern als Mieter schreibt man dem Vermieter seine Einwände, kürzt die Nachzahlung um den Betrag, der sich aus den Einwänden ergibt, und wenn vom Vermieter nichts weiter kommt ist die Abrechnung erledigt. […] Einen Tätigkeitsnachweis muss es nicht unbedingt geben, aber in der Regel einen Dienstleistungsvertrag, aus dem sich der Arbeitsumfang ergibt. Das kann man schon erwarten und verlangen. Es gibt ja auch Tätigkeiten eines…

Ich verstehe sehr gut, dass die Sache erregt und man es genauer verstehen will, vor allem wenn man das Gefühl hat, dass sich der Vermieter auf Kosten der Mieter einen Vorteil verschaffen will. Doch man kann das Ganze auch etwas nüchtern betrachten. Denn es steht einem Vermieter frei, seinerseits Verträge einzugehen wofür auch immer. Es gibt kein Gesetz, dass ihn hier einschränkt. Aber ist denn nicht die Kernfrage vielmehr, inwieweit der Vermieter Kosten mit den Mietern abrechnen darf? Über…