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Die Frage lässt sich nicht allgemein beantworten. Der Enkel ist in der juristischen Betrachtung nicht zwingend und unter allen Umständen als Familienangehöriger anzusehen. Das bedeutet, dass der Vermieter den Einzug verweigern kann. Aber das müsste im Detail geprüft werden. Ein berechtigtes Interesse ist auch nicht gegeben, denn das besteht ja nicht bei Ihnen, sondern beim Enkel, eine Bleibe zu finden. Dass Sie ihm natürlich helfen wollen gilt nicht als Grund. Besser wäre es, der Enkel zahlt…

Hallo alle zusammen. Ich habe folgende Situation: Mein Enkel hat seinen Job verloren und ist dadurch in Zahlungsverzug geraten. Nun wurde ihm das Mietverhältnis ebenfalls gekündigt. Mein Enkel und ich haben den selben Vermieter. Dieser hat mir bereits mitgeteilt, dass er mir die Aufnahme meines Enkels nicht gestatten würde. Mein Enkel ist übrigens volljährig. Kann mein Vermieter mir die Aufnahme einfach so verweigern, oder fällt es vielleicht unter das berechtigte Interesse? Durch eine…

Hallo zusammen, ich möchte mich an euch wenden, weil ich mittlerweile nicht mehr weiß, welche Möglichkeiten ich noch habe, um eine seit Jahren bestehende Lärmbelästigung dauerhaft zu beenden. Mich würde interessieren, ob jemand von euch bereits ähnliche Erfahrungen gemacht hat und mir einen rechtlichen Rat geben kann. Zu meiner Situation: Ich bin im Jahr 2018 in meine jetzige Mietwohnung eingezogen. Die Wohnung befindet sich in einem Hinterhof. Von meinem Fenster aus kann ich direkt in das…

Schreiben Sie an die Firma und erklären Sie, dass Sie den Auftrag nicht erteilt haben und deshalb keine Veranlassung sehen, diese bezahlen zu müssen. Falls der Vermieter Sie anschließend darauf ansprechen sollte, antworten Sie ihm freundlich, dass es bekannt ist, dass Sie die Kosten tragen müssen und Sie das im Zuge der Nebenkostenabrechnung auch gerne tun werden.

Unser Vermieter hat den beauftragt, die Rechnung haben wir dann bekommen. Stehet folgendes im Mietvertrag.. Der Mieter ist verpflichtet , die Wartung der Gastherme einmal jährlich durch die Firma Heizungsbauer auf seine Koste durchführen zu lassen. Dann muss auch der Vermieter die Rechnung bezahlen. Über die Nebenkostenabrechnung dann auf uns umlegen ?

Ja. Jeder ist berechtigt, jedem eine Rechnung zu stellen. Ob man diese bezahlen muss ist ein anderes Thema. Bezahlen muss man die Rechnung von der Wartungsfirma nur, wenn man als Mieter den Auftrag selber erteilt hat. Wer bestellt der bezahlt auch, so ist der Grundsatz. Aus diesem Grund sollte man als Mieter immer die Beauftragung überlassen. In manchen Mietverträgen steht eine Klausel, dass sich der Mieter um die Wartung selber kümmert, aber so etwas ist unwirksam. In der Rechnung könnten…

Hallo zusammen, Wartung der Gastherme Rechnung direkt von Heizungsbauer an den Mieter ? Ist der Heizungsbauer berechtigt mir die Wartung direkt in Rechnung zu stellen? Ich bin bisher davon ausgegangen, das dies der Vermieter über die Nebenkostenabrechnung tun muss, schließlich bin ich nicht der Auftraggeber. Danke und viele Grüße

Ihre Bedenken sind durchaus berechtigt. Bei einer Heizanlage der genannten Art ist der Aufwand und somit die Kosten deutlich höher als üblich. Normalerweise dauern die Arbeiten bis zu 2 Stunden, was dann in etwas einem Rechnungsbetrag von 350 Euro entsprechen würde. Auf der Rechnung sind offenbar keine weiteren Ersatzteile außer den zur Wartung üblichen aufgeführt. Das bedeutet aber nicht, dass der Mehraufwand nicht dennoch als Instandsetzung zu bewerten ist. Wenn die Anlage so sehr…

Hallo zusammen, ich habe soeben die vorläufige Nebenkostenabrechnung von unserem Vermieter erhalten (wir sind vor ca. 12,5 Monaten ausgezogen). Lt. Mietvertrag darf er die Heizungswartung auf uns umlegen. Über die Höhe der Rechnung bin ich allerdings mehr als erstaunt. Es fallen 740 € für die Wartung einer Brötje SOB 22 an. Aufgeführt sind: - Wartungsset BRÖTJE SOB 22 - Reiniger - Danfoss Stopfbuchse für RA, RA-K, RA-KE - Messgerätepauschale - Prüfplakette - Fahrzeug Pauschale - 4,25…

Ich habe mittlerweile Klage eingereicht und auch schon eine Antwort bekommen. Vielleicht muss ich jedoch noch eine Klage auf dem Privatweg einreichen.

Ich wohne in einem Studentenapartment, welches sich in einem privat betriebenen Studentenwohnheim befindet. Es handelt sich um eine Vermieter-Gesellschaft/-Firma. In meinem Mietvertrag ist vorgesehen, dass über die Betriebskosten jährlich abgerechnet wird und sich meine Miete je nachdem anpassen kann. Ich wohne hier jetzt seit dem 01.04.2026 und habe noch keine Nebenkostenabrechnung erhalten. Meine vereinbarte Miete habe ich immer vollständig bezahlt. Jetzt habe ich am 29. September eine…

Es ist theoretisch sehr gut möglich, dass eine Kündigung nach §543 Abs. 2 Nr. 1 BGB wirksam wäre. Aber das kann hier nicht pauschal beantwortet oder behauptet werden, da es auf verschiedene Faktoren ankommt. Eine wichtige Frage ist, ob es wirklich unzumutbar ist, das Mietverhältnis trotz dieser Baumaßnahmen fortzusetzen. Vielleicht ist es hier unzumutbar, aber das ist nicht immer der Fall. Ein Faktor, der der Kündigung entgegen kommen könnte ist, dass es sich um das Badezimmer handelt. Dieses…

Dokumentiert ab sofort wirklich jeden Schritt bei eurer Suche. Sammelt alle Absagen, Screenshot-Verläufe mit Maklern, eigene Suchanzeigen und so weiter. Wenn der Wohnungsmarkt bei euch komplett dicht ist, sind diese Nachweise eure einzige echte Chance, die soziale Härte nach § 574 BGB durchzukriegen und legal Zeit zu gewinnen.

[…] Doch, das geht trotzdem. Dort gibt es einen Unterbereich für Erwerbsminderungsrente: https://forum.buergergeld.org/board/146-grundsicherung-im-alter-und-bei-erwerbsminderung/

Im Hausflur meiner Genossenschaftswohnung steht - das ich vom 01.10 bis 4.10 zuhause sein soll, da Monteure ins Haus bis in die Wohnungen kommen. Ein genauer Termin "Datum Uhrzeit" steht dort nicht. Es soll Glasfaser angeschlossen werden. Es sollen Plastikleisten aus der Decke oben, nach unten gezogen werden und ich solle mir zeitnah einen neuen Anbieter suchen. Mir geht dabei durch den Kopf, brauche ich Glasfaser? Nein. Ich bin mit meinem DSL zufrieden und möchte es auch weiterhin behalten.…

Aktuell riecht es nicht mehr, aber es hatte mich so weit eben gebracht, das mir diese Gedanken durch den Kopf gegangen sind. Entweder hat es Nachbar mit bekommen, da es aktuell auch nicht im Hausflur nach Zigarette und Raumspray riecht. Obwohl da. Oder es war rein Wetter bedingt, Geholfen hat mir dabei allerdings die Genossenschaft nicht. Mich wunderte es nur, das meine Wohnung mehrmals ohne Grund (da unter rahmen, auch finanziell) abgelehnt wurde, aber jemand anderes eine viel größere /…

Hallo zusammen, ich suche Rat zu einer mietrechtlichen Situation in Leipzig. Ich habe bereits einen Anwalt kontaktiert, möchte aber zusätzlich gerne Erfahrungen von Personen hören, die sich mit deutschem Mietrecht auskennen oder vielleicht eine ähnliche Situation erlebt haben. Meine wichtigste Frage: Kann ich meinen Mietvertrag möglicherweise außerordentlich bzw. fristlos kündigen, weil das einzige Badezimmer unserer Wohnung aufgrund umfangreicher Reparatur- und Sanierungsarbeiten für mehrere…

[…] Man kann keinen Widerspruch wegen vorgetäuschtem Eigenbedarf einlegen. Hier werden verschiedene Dinge miteinander vermischt. Der Widerspruch ist gemäß §574 BGB wegen sozialer Härte möglich. Darunter kann auch zählen, wenn man nachweisbar kein zumutbares Mietobjekt finden kann. Das soziale Umfeld des Sohnes und die Homeoffice Arbeit sind hingegen keine Gründe, da es zumutbar ist, sich anderswo neu einzuleben. Diesen Widerspruch darf man nicht mit der Frage verwechseln. ob die Kündigung…

Hallo liebe Community, wir leben seit 01.10.2018 in einer Doppelhaushälfte. Am 10.08.2026 hat unser Vermieter in einem persönlichen Gespräch mitgeteilt, das er das Haus verkaufen möchte. Er hat den Verkaufswunsch damit geäußert, das keines seiner 2 Kinder an dem Haus interessiert ist und er mit dem Verkaufserlös sein eigenes Haus abbezahlen möchte. In diesem Gespräch hat er uns eröffnet, das Haus selber zu erwerben und uns seinen Kaufpreis genannt. Wir haben den Vermieter darauf hin…