mietrecht.de Community

Die Schwierigkeit bei einem solchen Thema ist, dass es um beiderseitige Interessen geht, die alle zusammen betrachtet werden müssen. Zweifellos haben Sie den verständlichen Wunsch. nicht von Gerüchen belästigt zu werden. Der Nachbar hat aber gleichzeitig auch die Freiheit, Rauchen zu dürfen. Auch das Kochen kann man niemandem verbieten, es gehört nun mal zum Wohnen dazu. Wenn man sich Gerichtsprozesse dazu anschaut, dann kommt es also immer auf das Ausmaß und die Dauer an. Ein Kettenraucher,…

schade, das mir niemand bei diesem Thema in diesem Forum weiter helfen kann! Nachbar hat vorhin wieder geraucht. Es zog in mein Fenster ein, ich wurde von wach, weil ich es auf meine Bronchien merke. Auch riecht man Schlafzimmer (fenster zu), wo ich mittlerweile nicht drin schlafe... Soweit es leider gekommen ist! Da ich in einem alten Haus wohne, nehme ich an, das der Geruch durch die ritzen nach oben findet. Jedenfalls hat er geraucht, wieder ordentlich Spray gesprüht, das ganze ging durchs…

Darf mein Partnerin ohne das ich es willst ihre Mutter dauerhaft in Haus nehmen ohne das sie mieter ist? Ist hier Sprache von untervermietung? Werde durch beide jetzt ausgeschlossen.

Ergänzend zur Frist: Für die Abrechnung des Jahres 2025 gilt die 12-Monats-Frist nach § 556 Abs. 3 BGB, d. h. die Abrechnung muss dem Mieter spätestens am 31.12.2026 zugehen (Zugang, nicht Absendung). Danach sind Nachforderungen grundsätzlich ausgeschlossen, außer man hat die Verspätung nicht zu verschulden; Guthaben muss man dagegen weiterhin auszahlen. Praktisch heißt das: Belege früh sammeln, Umlageschlüssel wie im Mietvertrag beibehalten und rechtzeitig verschicken. Wer nur eine Handvoll…

Guten Morgen, ich habe mich hier angemeldet, weil ich einfach nicht mehr weiter weiß und eine Lösung / Rat suche. Ich wohne nun fast 3 Jahre in meiner Wohnung. In dieser Zeit hatte ich gelegentlich mal Essengeruch (Russische Küche) wahrgenommen, ob durch mein Küchenfenster oder im Hausflur. Seit über 1 Monat geht es aber alles in eine andere Richtung. Mein Schlafzimmer liegt unter dem Schlafzimmer des Nachbarn. Wie auch das Wohnzimmerfenster. Seit dieser Zeit nehme ich immer einen sehr…

[…] Ja. Es gibt kein Gesetz, das es verbietet, eine Abrechnung zu erstellen und Forderungen zu stellen. Jedoch kann man als Mieter diese Forderungen zurückweisen, wenn der Vermieter keinen rechtlichen Anspruch darauf hat aufgrund des Vertrags. Bei Wohnungen muss über die Heizkosten in aller Regel trotz Inklusivmiete abgerechnet werden. Allerdings ist das bei Untervermietung von Einzelzimmern anders, da es hierfür Ausnahmen gibt.

[…] Diese gilt natürlich, spätestens ab 22 Uhr. Wenn es zu Störungen kommt, dann Art der Störung (Beschreibung) und Zeitfenster dem Vermieter unverzüglich am nächsten Tag mitteilen. Nur wenn er Kenntnis davon hat, kann er Maßnahmen ergreifen. Wenn es nachts sehr extrem werden sollte, kann man auch die Polizei verständigen.

Mal angenommen, eine Person U mietet von einer Hauptmieterin eine Wohnung bzw. ein Zimmer im Rahmen eines Untermietvertrages. Im schriftlichen Untermietvertrag ist eine monatliche Gesamtmiete vereinbart, in der ausdrücklich steht, dass sämtliche Nebenkosten in der Miete enthalten sind (Inklusivmiete). Eine separate Vereinbarung über Nebenkostenvorauszahlungen oder eine spätere Abrechnung ist nicht ausdrücklich geregelt. Nach einiger Zeit erstellt die Hauptmieterin dennoch eine…

Guten Tag, ich wohne in einer Fußgängerzone in einem 6-Mietparteien Haus, im Erdgeschoss ist ein Geschäft. Jetzt wird in Kürze neben diesem Geschäft, aber noch im Haus ein Automaten-24/7-Spätie eröffnet. Angeboten/verkauft wird: Getränke, Zigaretten, Snacks, Vibes. Natürlich sind alle Anwohner, inkl. des Nachbarhauses davon sehr begeistert. Der Vermieter schreibt, dass der Betreiber für Ordnung, Ruhe usw. zuständig ist. Praktisch unmöglich, da der Betreiber nicht vor Ort ist. Es gibt zahlreiche…

[…] Das entscheidende Wörtchen ist "zum". Man kündigt zum Ende der Kündigungsfrist. Hätte man vereinbaren wollen, dass erst ab 1.7. die Kündigung abgegeben werden kann, hätte man schreiben müssen: "Ab Ablauf des Verzichtszeitraums. […] Man kündigt immer zum letzten Tag des Zeitraums, also zum 30.6. Am 1.7. soll das Mietverhältnis ja schon beendet sein.