Einlieger Wohnung Nebenkosten / Warmwasserkosten

Zitat von Bandit1980

und nicht wie in meiner Einliegerwohnung über Durchlauferhitzer.

Wenn du dein Warmwasser über einen Durchlauferhitzer erwärmst, dann zahlst du auch nicht für Warmwasser aus der Zentralheizung.

Hallo!

Zitat

II. Besonderheiten für die Nebenkostenabrechnung

Die allgemeinen Grundsätze zur Erstellung einer Nebenkostenabrechnung, die zu beachtenden Fristen und die Bestimmungen zur Umlagefähigkeit einzelner Nebenkosten gelten auch bei der Einliegerwohnung in vollem Umfang.

Als einzige wesentliche Besonderheit ist für die Einliegerwohnung festzuhalten, dass hier die Anwendbarkeit der Heizkostenverordnung durch eine mietvertragliche Regelung zwischen Vermieter und Mieter ausgeschlossen werden kann.

Nach § 2 Heizkostenverordnung ist bei Gebäuden mit nicht mehr als 2 Wohnungen von denen eine vom Vermieter selbst bewohnt wird, die Anwendung der Heizkostenverordnung vertraglich abdingbar. Das bedeutet, die Ausschlussmöglichkeit gilt

• für eine Mietwohnung in einem vom Vermieter selbst genutzten Zweifamilienhaus oder
• für eine Einliegerwohnung im Haus des Vermieters.

Der Vorteil einer solchen Vereinbarung ist, dass

• keine Heizkostenabrechnung erstellt werden muss
• keine zwingende verbrauchsabhängige Abrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten zu erfolgen hat.

Wichtig ist hier allerdings, dass eine solcher Ausschluss im Mietvertrag zur Einliegerwohnung ausdrücklich vereinbart sein muss. Ist von der vertraglichen Ausschlussmöglichkeit kein Gebrauch gemacht worden, bleibt es bei den gesetzlichen Vorschriften zur Abrechnung der Heiz- und Warmwasserkosten. Die Heizkostenverordnung gilt dann auch für die Nebenkostenabrechnung bei der Einliegerwohnung.

Nebenkostenabrechnung bei einer Einliegerwohnung - Besonderheiten beachten

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Was steht in deinem Mietvertrag? Eine vereinfachte Abrechnung

muss zunächst nicht nachteilig sein.

Zitat von Bandit1980

Jetzt habe ich jedoch erfahren, das mein Vermieter sein warmwasser über die Heizung bezieht und nicht wie in meiner Einliegerwohnung über Durchlauferhitzer. Das bedeutet doch, dass er wesentlich mehr warmwasser verbraucht und somit auch mehr zahlen müsste?

Nähere Erklärung bitte! Was hast du über die Kosten erfahren und warum

meinst du, dass du zu viel bezahlst? Ist so nicht zu beurteilen, weil deine

Aussage zu dürftig.

Gruß

Zitat von Bandit1980

So wie bei einer Einliegerwohnung üblich, werden die Heizkosten verinfacht über die Quadratmeter abgerechnet. Soweit so gut.

Nicht so weit so gut. Ist im Mietvertrag vereinbart das auf die Abrechnung der Heizkosten gemäß HeizkostenVO verzichtet wird?

Bandit1980 , liest du eigentlich die Information von mir?

Zitat

Als einzige wesentliche Besonderheit ist für die Einliegerwohnung festzuhalten, dass hier die Anwendbarkeit der Heizkostenverordnung durch eine mietvertragliche Regelung zwischen Vermieter und Mieter ausgeschlossen werden kann.

Nebenkostenabrechnung bei einer Einliegerwohnung - Besonderheiten beachten

Zitat von anitari

Nicht so weit so gut. Ist im Mietvertrag vereinbart das auf die Abrechnung der Heizkosten gemäß HeizkostenVO verzichtet wird?

Frage war auch, was im Mietvertrag steht. Hat der TE leider nicht beantwortet!

Zitat von Bandit1980

Ja, das steht irgendwas von Wirtschaftseinheit.

Irgendwas ist nix genaues. Am besten stellst Du den Mietvertrag bzw. die entsprechende Vertragsseite mal als Bild, ohne persönliche Daten, ein.

Hallo!

  Bandit1980 , versuche es auf diesem Weg:

Fotos können kostenlos umgewandelt werden

Gruß