Mietminderung grundsätzlich

Diese Mietminderung wurde nicht beantwortet, weder schriftlich noch fernmündlich. Dieses betrachte ich also als konkludente Zustimmung zu meinem Schreiben an die Vermieterin.
Rein rechtlich stimmt sie also der Abänderung der Mietzahlung (minus 10 %) zu.

Schlüssiges Handeln oder Konkludentes Handeln liegt vor, wenn jemand seinen Willen stillschweigend zum Ausdruck bringt und der redliche Empfänger hieraus auf einen Rechtsbindungswillen schließen darf, sodass ein Vertrag auch ohne ausdrückliche Willenserklärung zustande kommen kann.
Die Nichtbeachtung eines Anliegens Ihrerseits führt keinesfalls zu einem kunkluenden Handelns. Betonung auf Handeln. Es wurde noch garnichts gehandel.

Zitat

Da das Gerüst erst zum 04.10.2016 kam weil das Ordnungsamt die Strasse ums Haus erst zu dem Zeitpunkt freigegeben hat, wir alle davon aber nichts gewusst haben, weil auch hier schriftlich als auch fernmündlich die Bekanntgabe fehlte, bin ich jetzt am zweifeln ob die Minderung der Miete ab dem 26.09.2016 gerechtfertigt ist oder ob meine Vermieterin für den September noch die komplette Miete verlangen kann?

BGB § 536 ist zu lesen:
Hat die Mietsache zur Zeit der Überlassung an den Mieter einen Mangel, der ihre Tauglichkeit zum vertragsgemäßen Gebrauch aufhebt, oder entsteht während der Mietzeit ein solcher Mangel, so ist der Mieter für die Zeit, in der die Tauglichkeit aufgehoben ist, von der Entrichtung der Miete befreit. Für die Zeit, während der die Tauglichkeit gemindert ist, hat er nur eine angemessen herabgesetzte Miete zu entrichten. Eine unerhebliche Minderung der Tauglichkeit bleibt außer Betracht.

Fazit: Ihre Zweifel würde ich unterstützen.

Da sind wirklich viele Infos dabei

Leider nichts über Reisgerichte :-(.

Folgender Sachverhalt interessiert mich:

Jetzt folgende Frage meinerseits:

Hallo,

das geh ich ja immer Steil, wenn es um Mietminderung geht!

Eine Mietminderung ist nur und ausschließlich nur angebracht, wenn durch den Minderungsgrund eine erhebliche Beeinträchtigung des vertragsgemäßen Zustandes vonstatten geht.

Die Höhe der Mietminderung hängt stark vom Umfang der Beeinträchtigung ab, also bitte teile mal mit in welcher Weise bist du genau beeinträchtig?

Peanuts, denn alleine das Aufstellen und vorhanden sein eines Gerüstes ergibt nach Prüfung wohl nur mal 3% Mietminderung, somit bist du schon ohne weitere Begründung der Beeinträchtigung schon 7% drüber!

Gruß
BHShuber

Also Ihr lieben, vielen Dank für eure vielen Kommentare. Ich hatte natürlich vor der Mietminderung eine Rechtsberatung bei meinem Anwalt. Dieser sagte mir dass das vorhanden sein eines Gerüstes richtigerweise die Miete um 10 % kürzen kann bzw. dazu berechtigt. Die Arbeiten am Dach die übrigens nicht konkretisiert dargelegt sind stören mich nicht und dagegen werde ich mich auch nicht wehren können. Übrigens gehen die Bauarbeiten in die Verlängerung daher erneuere ich die Minderung für den Monat Dezember:-)

Hallo,

ok, dann lies dir das hier nochmal sehr aufmerksam durch und vergleiche das mit der Höhe deiner Minderung, nicht dass du dich hier noch in die Nesseln setzt, weil der Winkeladvokat das so gesagt hat.

http://www.mietrecht.org/mietminderung/…ung-baugeruest/

Da wir die Vorort herrschenden Umstände nicht kennen, kann man zugegeben über die Höhe der Minderung keine verlässliche Aussage machen, vergiss nicht deine Hausratversicherung über das Gerüst zu informieren, dies könnte bei einem Schaden durchaus je nach Versicherungsbedingungen zu einer Obliegenheitsverletzung führen.

Gruß
BHShuber

Sind wirklich gute Infos dabei
Letztes Jahr habe ich eine Weltreise gemacht, dieses Jahr fahre ich mal woanders hin.

Bitte kehre nicht zurück!

10 % Minderung der Miete sind bei Privaten Vermietern in Ordnung. Bei einer Wohnbaugesellschaft könnte man 15 % durchsetzen, so die Aussage meines Winkeladvokates.

Soso. Dann kann er sicher auch erklären, wieso die Beeinträchtigung der Wohnung bei der gleichen Maßnahme unetrschiedlich stark ist, wenn der Vermieter entweder privat oder aber eine Wohnbaugesellschaft ist.