Beiträge von Berny

qwertz123456:

"Ich habe mich schon von einem Anwalt beraten lassen, doch er sagte, dass da nichts mehr zu machen ist, da er nicht mehr rausfinden konnte wo der Vermieter heute wohnt.
Vorher hat er jedoch gesagt, dass mir die Kaution auf jeden Fall zusteht, wenn für die "entstandenen Kosten" keine Rechnung innerhalb eines halben Jahres gestellt werden würde. Stimmt das? Kann ich doch noch etwas tun?"
- Ja, halte Dich weiter an den Anwalt, oder erwartest Du von uns "Nicht-Rechtsgelehrten" etwa anders lautende Meinungen?

"Der Vermieter hat damals in England gewohnt und eine Maklerin hat sich um die Vermietung der Wohnung gekümmert."
- Dein/Euer Ansprechpartner ist derjenige, der im Mietvertrag benannt ist - es sei denn, Euch liegt eine anders lautende Vollmacht vor.

Dufti:

"Der Vermieter sagt er macht nichts weil er erst neue reingemacht hat ."
- Na, dann ist doch soweit alles paletti.

"Und nein leider macht es nicht der Zeitungsbote :P"
- Und der Standortpfarrer will wohl auch nicht...?

"Sorry hatte vergessen das es im Mietvertrag vermerkt wurde das wir einen neuen Boden bekommen in der Küche ."
- Aha, endlich kommt's. Dann kannste ja endlich Nägel mit Köpfen machen.

Hallo Squishy,
leider musst Du Dich daran gewöhnen, dass heutzutage ein Wort kaum noch etwas gilt (nach dem Motto: "Was interessiert mich mein Geschwätz von gestern?") Leider hast Du mangels Miet- oder Vormietvertrag Pech und kannst Dir eine Meinung über diesen Vermieter selbst bilden.

Hallo ANKH83,
auch dies ist wohl kaum Mietrecht. Du solltest mit Eurer örtlichen Abfallentsorgung sprechen.

Hallo ANKH83,

eigentlich ist es kein Mietrecht, wenn Du zwei unterschiedliche Dokumente unterschreibst... Da wirst Du schon irgendwas (er)finden müssen, um Dich da 'rauszureden...:(

Hallo newbee,

ohne die zwischenzeitlichen Posts gelesen zu haben...:

"Nun werdet ihr sagen: "was steht denn im Übergabeprotokoll?" ja.... das sagt so ziemlich alles und nichts... die Formulierungen sind meiner Meinung nach alles andere als Eindeutig:

"Damit das klar ist: Wir sind gerne bereit (und werden dies auch in jedem Fall tun) unsere Schäden (schmutzige Wände/Bohrlöcher etc) zu beseitigen, nicht aber die Wohnung für Ihn zu renovieren."
- Würde ich auch so machen.

PS: Habe jetzt mal die bisherigen Posts gelesen. Es dreht sich ja mal wieder um das Renovieren. Dieser Ausdruck ist in keinem Gesetz näher beschrieben, sodass zum "Leidwesen" der Anwälte, Richter und Gutachter hierüber trefflich prozessiert werden kann...:o

Hallo bigLebowsky,
ich kann nur die von 2011 auf 2012 öffnen. Wann hast Du diese bekommen?

Hallo Donkia,

"Für die Vermittlung zum A-Team wäre ich sehr dankbar ;-)"
- Da auch mein Vermittlungsversuch mit Chuck Norris fehlschlug, kann ich nur empfehlen, dass Du mit Deinen sämtlichen Unterlagen zu einem Anwalt gehst. Der müsste eigentlich wissen, wie man in dieser Situation weiterkommen kann.

Hallo HHerbert1,
habe selbst keine Erfahrungen mit dieser Materie.
Konnte Dir durch die hier https://www.google.de/search?q=Zweckentfremdungsgenehmigung&oq=Zweckentfremdungsgenehmigung&aqs=chrome..69i57j69i60&sourceid=chrome&es_sm=93&ie=UTF-8 aufgeführten Links nicht weitergeholfen werden?

Hallo Radfahrerin,
ich würde das unter "Allgemeines Lebensrisiko" verbuchen. Heutzutage ein Fahrrad nicht abzuschliessen, egal wo, grenzt ja schon fast an sträflichen Leichtsinn.

Hallo joergHH,

die Rauchmelderwartungen sind regelmässig Teil der auf die Mieter umlegbaren Betriebskosten. Hierbei werden die Jahreskosten anteilig auf die Mieter verteilt. Falls jedoch ein bestimmter Mieter Schwierigkeiten bereitet und somit die Kosten in die Höhe treibt, liegt es am Vermieter, diesen Mieter gesondert zu sanktionieren.

Hallo Radfahrerin,

ist der Fahrradkeller bzw. die Benutzung desselben lt. MV mitgemietet?

Hallo dermoo,

Vorab: Mit dem Vormieter hat der (Nach-)mieter nichts zu tun. Der Vertragspartner des Mieters ist der Vermieter.
Wenn der Mieter beweisen kann, dass bei Übernahme der Mietsache die Zwischenwand bereits vorhanden war UND im MV nichts Gegenteiliges steht, gehört die LBW zur Mietsache.

"Sie hat ihre Wohnung fristgerecht zum 01.10.2015 gekündigt"
- Geht nicht. Entweder zum Monatsende 09 oder 10.

"Im Mietervertrag ist festgehalten, dass die Abschlussrenovierung durch den Mieter zum Ende des Mietverhältnisses zu erfolgen hat."
- Der Begriff "Renovierung" ist gesetzlich nicht näher definiert...

"Der Vermieter verlangt nun von meiner Mutter, diese Änderungen des Vormierters "zurück zu bauen", bzw. im Fall der Einbauschränke, diese komplett weiß zu lackieren und die Wand ab zu reißen."
- Verlangen kann er vieles...

"Meinem Verständnis nach ist die Wohnung (bzw. deren Wände ohne Einbauschränke!) komplett zu weißen (aktuell sind Wohnzimmer und Flur in rot gestrichen,"
- Wenn die jetzt bunten Wände bei Bezug weiss waren, richtig. Bunte Wände gelten als Beschädigungen.

"..., aber wenn der Vermieter lieber weiße Wände möchte - dann bitte) und dann besenrein zu übergeben."
- ... und ohne Beschädigungen, würde ich (auch) sagen.

Ach Gott, wie ist unser Immobilienvergewaltiger rückständig...

Meine VM-Gesellschaft mit 1100 WEs hat ÜPs mit vier Durchschriften: 1x Vormieter, 1x Nachmieter, je 1x in die Akten, 1x Hausmeister.
Die werden an Ort und Stelle komplett ausgefüllt und unterschrieben. Wo, wer oder was ist bei Euch das Problem?