Beiträge von Köbes

Zitat von darkshadow

Es entspricht nicht ganz der Wahrheit wenn man behauptet, das Treppenhaus muss immer frei von allem sein.

Das meint der Beantworter doch nicht im Ernst, oder? Im Falle eines Brandes ist das Treppenhaus der erste Fluchtweg und da sind die Retter über Utensilien der Mieter total glücklich, die sie beseitigen müssen. Und zweitens zeige man mir den Mietvertrag , in dem es gestattet ist, dass das Treppenhaus mitgemietet ist,

Ich glaube, dass der Beantworter dieser Frage, das vom "Grünen Tisch" macht und von der Realität keinen blassen Schimmer hat.

Zitat von Dbac79

Was sind denn die folgen wenn der mieter sich dann immernoch nicht angemessen verhält?

Dann den Mieter verklagen und auf dem Klageweg die Angemessenheit per Gerichtsurteil erzwingen. Vorausgesetzt dass das Gericht die Klage überhaupt annimmt. Da muss schon ein bissiger Anwalt dahinter stehen.

Das wird dann aber teurer als ein Umzug kosten würde.

Zitat von darkshadow

soweit der Rettungsweg dadurch nicht beeinträchtigt wird.

Das stimmt so nicht. Da ist die Feuerwehr aber total anderer Ansicht, weil in einem verqualmten Treppenhaus nicht um solche Dinge herumgetanzt werden kann. Örtliche Feuerwehr zu einer Begehung einladen.

Für solche Klagen, die eh sinnlos sind, gibt es keine PKH.

Zitat von Blondeswesen

Habe ich Anspruch auf Schadenersatz?

Ich denke nein! Wer wertvolle Dinge im Keller lagert, der muss sich regelmäßig von deren Zustand überzeugen. Aus den Augen, aus den Sinn ist natürlich die falsche Methode.

Zitat von Dbac79

wie stelle ich das am besten an

Die Finger davon lassen. Für Schmerzensgeld müssten tatsächliche gesundheitliche Schäden vorliegen, wie sie z.B. nach einem Unfall oder nach einer Schägerei messbar vorliegen. Bei nachbarlichen Ruhestörungen ist der Vermieter die erste Anlaufstation, der den Verursacher zurecht weisen muss.

Du hast zu dem Thema doch schon mit einem Anwalt der Verbraucherzentrale gesprochen. Das war auch der richtige Weg, denn ein Forum dürfte eine Rechtsauskunft nicht geben, das wäre unerlaubte Rechtsberatung.

Zitat von Piti

Möglicherweise ist der Brief versehentlich in Ihrem Briefkasten gelandet.

Hast du die anderen Beiträge zum Thema überhaupt gelesen?

Zitat von Oettchen27

Kann ich gekündigt werden, auch fristgerecht für in 9 Monaten -

Die befürchteten Gründe reichen nicht für eine Kündigung. Wenn das Haus verkauft und der neue Eigentümer Eigenbedarf anmelden würde, wäre das eine völlig andere Situation.

Zitat von Stefan-043

was für eine Frist ich setzen kann?

ES dauert, was es dauert. Du könntest fragen, ob du bei der Reparatur helfen könntest.

Zitat von Tacky

darf es bei einer Mietwohnung, die mit einem WBS (Wohnberechtigungsschein) angemietet wurde, eine Mieterhöhung geben?

Ja, mehr gibt es dazu nicht zu sagen.

Zitat von MeisterLampe

Wie sollte ich nun hie reagieren ?

Ich versteh die Frage nicht. Bevor man in einem Forum postet, informiert man Vermieter und Versorger und erwartet die Klärung von einem oder beiden Vertragspartnern.

Zitat von andyv2020

Dürfen die das?

Ja, das dürfen die. Nur der Vermieter bestimmt, an wen er die Wohnung vermietet. D.h. du musst den Mietvertrag erfüllen.

Zitat von andyv2020

Außerdem wurde mir gesagt, dass ich alle Tapetten abziehen müsste,

Da hast du Recht, das Entfernen der Tapeten kann man von dir nicht verlangen. In welchem Zustand hast du die Wohnung übernommen, frisch renoviert oder abgewohnt? Und wie sehen die Wände jetzt aus, in neutralen Farben, oder................

Zitat von Micken83

Also mach ich mir seit tagen meine gedanke wie gut unsere Chancen sind diese Wohnung zu bekommen.

Das bringt nichts. Der Vermieter ist eine Genossenschaft und da muss man sich am besten vorstellen, vielleicht sogar Mitglied werden, um auf die Warteliste zu kommen. Da in der Regel Genossenschaften nach eigenen Regeln Wohnungen vergeben, kann die Nochmieterin nur unverbindliche Empfehlungen geben.

Zitat von else

Weiß jemand ab wann man von (mietrechtlich) einem Einbauschrank sprechen kann?

Wenn sich in der Wohnung ein abschließbarer Einbauschrank, wie oben beschrieben, befindet. Aber die Ausstattung einer Wohnung dürfte nichts mit Mietrecht zu tun haben. Z.B. Heizkörperverkleidungen im Stil der Wohnungstüren sind wohnwerterhöhend, haben aber mietrechtlich keine Wirkung.

Zitat von darkshadow

Eine Strafbarkeit danach kommt sogar regelmäßig in Betracht, wenn der Vermieter die Wohnung unangekündigt ohne guten Grund einfach betritt.

Seit wann denn das? Da in der Regel nur die einzeln vermieteten Zimmer unter dem Schutz des StGB 123 stehen, kann der Vermieter die Gesellschaftsräume betreten.

Zitat von catamicc

Kann ich jetzt kündigen, ohne die Frist von drei Monaten zu beachten?

Nö, eine verbale Drohung, auch wenn sie angezeigt wurde, wird für eine fristlose Kündigung nicht reichen.

Zitat von Lanejla

trotzdem 9 Monate Kündigungsfrist?

Nö, für den Mieter immer 3 Monate.

Zitat von Lanejla

kann ich früher raus wenn ich einen Nachmieter finde?

Wenn der VM damit einverstandenist, ja. Aber du hast kein Anrecht darauf.

Wie waren denn die Wände beim Einzug, abgewohnt oder frisch renoviert? Das ist nämlich der Dreh- und Angelpunkt.

Zitat von cyrshai

VM "verlangt" den Widerspruch samt Gesetzesgrundlage, Paragraphen und Urteilen

Wenn euer Vermieter eigene Kosten in Rechnung stellt, dann muss er die auch mit Gesetzen und Verordnungen begründen. Nicht ihr müsst euren Widerspruch begründen. Oder anders gesagt, wer etwas fordert muss auch die Begründung liefern.