Heizkostenabrechnung und dürfen Heizkosten geschätzt werden

Zitat von Kurti01

Nach eigener Aussage des Vermieters, wurde das Ablesen beim Tausch versäumt und deswegen geschätzt.

Das kann ich mir nicht vorstellen und würde das einmal prüfen lassen.

Wenn Messwerte nicht verfügbar sind, dann kann man eben nur schätzen.

Die Kosten darf der Mieter dann aber pauschal um 15% kürzen. Ob der Vermieter die 15% vom Messdienstleister zurückfordern kann, ist dabei egal.

Zitat von Kurti01

Ablesewerte von März bis Dezember '22 aufgeführt und nachvollziehbar. Nur eben nicht von Jan-Mrz

In dem Fall ist eine Schätzung zulässig. Wobei es allerdings nicht wirklich eine Schätzung ist, sondern eine Hochrechnung mit der Gradtagszahlenmethode. Diese wurde hier vermutlich nicht angewendet, dafür erscheinen die 1100 Einheiten etwas zu viel. So eine Hochrechnung ist zulässig und da darf dann nicht um 15% gekürzt werden.

Allerdings wäre es rechnerisch kein Nachteil, wenn diese falsche Schätzung in allen Wohnungen angewendet würde. Denn dann wäre die Verteilung der Kosten wieder gleichmäßig. Daher kann man jetzt nicht so pauchal die Schätzung anprangern und vielleicht ist was anderes falsch.

Zitat von Kurti01

eigener Aussage des Vermieters, wurde das Ablesen beim Tausch versäumt

Nein, das wurde nicht versäumt. Eine Ablesung von Röhrchen ist in so einem kurzen Zeitraum von 3 Monaten nicht zuverlässig wegen der planmäßigen Überfüllung der Röhrchen. Die Firma hat von daher also nichts falsch gemacht.