Beiträge von Golum

Zitat von axelku

Nun haben die mir erzählt das es kein garten wäre und nicht über die Nebenkostenabrechnung bezahlt werden müsse,da alles öffentlich zugänglich ist udn auch nirgends was von privat steht.Bei uns z.B. kommen immer die Schüler einer nahegelegnen Schule auf den Spielplatz in der Mitte einer Rasenfläche und chillen da.

Das ist bei uns ähnlich.

Wir haben im Keller eine Denkmalschutzanlage und der Denkmalschutzverein kümmert sich nicht darum.

Es kommen regelmäßig Besucher auch Sonn und Feiertags.

Zitat von axelku

Für mich würde ja Garten eigentlich bedeuten das man einen privaten garten hat der nur für die Mieter zugänglich ist.

Bei uns kommt jeder zu jeglicher Tageszeit herein.

Zitat von Fruggel

Das geht nicht so einfach. Zunächst mal hat man als Mieter die Pflicht, jeden Defekt dem Vermieter zu melden.

Ich weis nicht ob ein Zähler defekt ist, ich vermute es nur da dieser nur noch die Seriennummer anzeigt.

Der Vermieter ist bereits informiert das die Zähler noch nicht getauscht sind.

Zitat von Fruggel

Dieser wird dann den Dienstleister beauftragen.

Die Wartungsfirma des Dienstleisters hat schon mehrere Termine Ersatzlos abgesagt zum Wechsel der Zähler.

Zitat von Fruggel

Es kann auch sein, dass nur das Display ausgefallen ist, die Werte aber dennoch erfasst und übermittelt werden.

Wie kann man das prüfen?

Zitat von Fruggel

Deshalb kann man vor einer Überprüfung des Geräts gar nichts sagen.

Wer macht das?

Weis jemand, wie man den Verbrauch von einem vermutlichen defekten Heizkostenverteiler ermittelt?

Unsere Heizkostenverteiler sind Funk/Elektronisch und einer zeigt keine Werte mehr an.

Zitat von RobertSK

Darf ich zusätzlich was dafür verlangen?

Schau erst einmal in deinen Mietvertrag oder frag deinen Vermieter ob Du das überhaupt darfst.

Sieht aus wie eine getrocknete feuchte Fläche.

Zitat von Schweinchenfan

Dies ist im Energieausweis ersichtlich, der bei der Besichtigung vorgelegt werden musste.

Den Energieausweis gab es vor 20 Jahren noch nicht wie ich hier eingezogen bin zumindestens habe ich keinen vorgelegt bekommen.

Zitat von Schweinchenfan

Das fällt genau in die Zeit, in der man von Holzbalkendecken zu Betondecken übergegangen ist. Genauere Informationen sollte der Vermieter haben.

Wir haben nur eine Hausverwaltung, die wird das vermutlich nicht wissen.

Zitat von Schweinchenfan

Die Frage ist, was du hier erreichen möchtest.

Die Frage stellt sich mir, ob wegen fehlender dämmung bzw. isolierung die Heizkosten höher ausfallen.

Zitat von Schweinchenfan

Allerdings nur, wenn ein extrem niedriger Mindeststandard nicht eingehalten wird

Wie kann ich das erkennen, das Haus ist Baujahr 1950.

Muss bei Vermietung Dachgeschossboden und Kellerdecke gedämmt bzw. isoliert sein?

Zitat von Fruggel

abzüglich dem, was die normale Heizung im Haus gekostet hätte.

Wie kann ich die Kosten ermitteln?

Zitat von Golum

Ich habe Heizlüfter genutzt, kann ich die Stromverbräuche vom Vermieter erstattet bekommen?

Kann da jemand weiter helfen?

Zitat von Fruggel

Der Brennstoff dafür ist umlagefähig bis maximal zu der Höhe, was man auch bisher zahlen musste.

Ich habe Heizlüfter genutzt, kann ich die Stromverbräuche vom Vermieter erstattet bekommen?

Wenn die Zentralheizung im Haus ausfällt und es muss eine alternative Heizung genutzt werden, wer muss die kosten zahlen?

Nicht das der Schuss noch nach hinten los geht.

Ist die Katzenhaltung in der Wohnung zulässig?

War bei uns ähnlich, nach 17 Jahren fällt dem Vermieter auf das Flucht und Rettungswege nicht frei sind.

Fakt ist aber der Hausflur ist i.d.R nicht Gegenstand des Mietvertrages.

Zitat von miggael

Der freie Tag geht auf eigene Kappe, was nicht so schön ist.

Stellt sich nur die Frage wenn die Instandsetzung z.B. eine Woche oder mehr in Anspruch nimmt, muss ich das dann auch hinnehmen und Urlaub machen?

Zitat von Fruggel

Das sollte normalerweise bekannt sein.

Die arbeiten sind bekannt.

Zitat von Fruggel

Entweder hat man dem Vermieter einen Schaden gemeldet, der dann behoben wird

Richtig

Zitat von Fruggel

Da braucht man schon ein wenig Infos, auch welche Firmen kommen und womit die beauftragt wurden.

Malerarbeiten werden durchgeführt.

Zitat von Fruggel

Andernfalls könnte ja irgend wer auftauchen, der gar nicht vom Vermieter bestellt wurde.

Der Vermieter hat die Firma beauftragt.

Zitat von beppi

Warum musst Du den ganzen Tag anwesend sein?

Weil die Handwerker den ganzen Tag benötigen um die arbeiten auszuführen.

Zitat von Fruggel

Niemand.

Gibt es eine Grundlage dazu?

Zitat von Fruggel

die Handwerker rein zu lassen.

Es geht nicht nur darum die Handwerker herein zu lassen sondern hätte auch gerne eine kleine Übersicht was da gemacht wird.

Aber ich muss den ganzen Tag während dieser Maßnahme anwesend sein.

Wer bezahlt das?

Der Vermieter muss in der Wohnung Instandsetzungen durchführen lassen durch beauftragte Handwerker.

Dafür ist erforderlich, dass ich den ganzen Tag zu Hause anwesend sein muss.

Steht mir für diese Zeit dafür eine Entschädigung zu?