Keine Nebenkosten Abrechnung erhalten

Tja, ich will mal so sagen, dein Vermieter ist scheinbar ein Schlitzohr und hat dich belogen. Laut Vertrag bezahlst du neben der Kaltmiete eine Summe xx als Betriebskostenpauschale. Da du die Beträge übermalt hast, kann ich die Summen nicht erkennen.

Dein Vermieter hätte über die Jahre eine jährliche Abrechnung deiner Vorauszahlungen machen müssen. Und die Wartung der Therme, mit der du heizt und warmes Wasser machst, ist von dir zu bezahlen. Wohlgemerkt die Wartung, aber keine Reparaturen.

Gehe mit deinen Unterlagen zum örtlichen Mieterverein und lasse dich dort beraten.

50€ Nebenkosten im Monat?

Ich würde da die Füße still halten. 50€ ist nichts.

Sollte es im Nachhinein noch möglich sein die Abrechnung zu machen wirst Du eher ein böses Erwachen haben.

Von daher würde ich da keine schlafenden Hunde wecken.

Zitat von Köbes

Laut Vertrag bezahlst du neben der Kaltmiete eine Summe xx als Betriebskostenpauschale.

Da steht nichts von Pauschale, sondern Nebenkostenvorauszahlung. Von daher muss darüber eigentlich abgerechnet werden.

Aber wie schon oben geschrieben bei 50€ im Monat würde ich da keinen Gedanken dran verschwenden der Abrechnung hinterher zu laufen.

Zitat von M4nn1M4mmu1

Ich würde da die Füße still halten. 50€ ist nichts.

Sollte es im Nachhinein noch möglich sein die Abrechnung zu machen wirst Du eher ein böses Erwachen haben.

Dem würde ich beipflichten. Als Faustregel sollte man ca. 2,50€/m²/Monat an Vorauszahlungen ansetzen. Bei einer 50m² Wohnung wären das also schon 125€ um die Kosten zu decken. An ein Guthaben ist da noch nicht zu denken.

Hinsichtlich der Schönheitsreparaturen kommt es an, was vertraglich vereinbart wurde und wie der aktuelle Zustand der Wohnung ist.

Sind die Wände beispielsweise bunt, oder Du hast Mustertapeten angebracht, müsstest Du auf jeden Fall renovieren.