Beiträge von Berny

rStorms
Habe den ganzen Text noch nicht gelesen, aber eines viel mir ins Auge. "Haben ja nur am Wochenende da gewohnt".
Und genau an diesem Wochenende können Sie dem VM die Wohnung derart rampunieren, daß eine Renovierung dringend nötig wäre.

Genauso isses bei Reklamationen über angeblich zu hohe Heizkosten...: "Die Thermostatregler standen doch immer nur auf 2."

Ich habe nicht alles gelesen. Klär mich auf was ich nicht verstanden habe, danke.

Wie ich schon in #7 schrieb: Es gibt andauernd Fälle, wo die Mieter nicht beim Mietende ausziehen... können, tun oder wollen.
Beispiel 1: Der M zieht einfach nicht aus, warum auch immer.
2: Der M macht noch fällige Renovierungsarbeiten.
Der M hätte in solchen Fällen statt Miete eben Nutzungsentschädigung in gleicher Höhe wie die Miete zu zahlen.

Der M.kann ausziehen wann immer er will, nur die Abrechnung richtet sich nach dem Ende der Mietzeit, wie anitari schon sagt.

Du hast es nicht verstanden...

Vorsichtshalber eine Kopie von dem Vertrag machen.

Übrigens würde die Kündigungsfrist des Vermieters bei einem neuen Vertrag nicht von vorn beginnen.
Denn die zählt ab (erstmaliger) Überlassung des Wohnraumes bei diesem Vermieter.

1. Besser: Vertragsentwurf...:o
2. Richtig, um dem VM keinen Freibrief für Dummheiten zu überlassen.

Ich sollte vielleicht dabei sagen, dass ich die Wärmekosten ab nächsten Monat nun zusammen mit der Miete überweisen soll.
Also es ändert sich die Gesamt-Summe.

Tja, die ändert sich in der Tat, jedoch nicht der MV.

Ich hatte gestern ein Schreiben von meinem Vermieter im Briefkasten, in welchem ich aufgefordert werde, binnen 14 Tage Summe x zu überweisen.
Nun stellt sich mir die Frage, in wie weit der Vermieter dazu berechtigt ist, einen dritten Termin ohne vorherige Absprache zu vereinbaren und mir diesen in Rechnung zu stellen. ??

Uns stellen sich ganz andere Fragen.

Bzgl. der 119 wollte ich noch ergänzen, dass ich dachte, dass die Miete mit MwSt abgerechnet wird.

Dann bestenfalls 1,19 als Divisor. Aber abgesehen davon, MwSt-Angaben gibt es üblicherweise in Gewerbemietverträgen.

wir wollen erst zum 1.6. kündigen, haben also noch etwas zeit.

1.6. geht sowieso nicht, sondern immer der Monatsablauf.

Wann ausgezogen ist unwichtig, wichtig ist wann der Vertrag beendet war.

Es gibt andauernd Fälle, wo die Mieter nicht beim Mietende ausziehen... können, tun oder wollen.

Aber wenn hier nur rumgetrollt wird, dann spart man sich doch besser die Antworten.
Es geht um ein Schloss. Punkt.

Bei einem Rechtsanwalt kannste weiterhin kostenpflichtig herumtrollen. Die verdienen sich an uneinsichtigen Zeitgenossen dumm und dusselig.:p
PS: Es geht hier nicht um ein Schloss, sondern um einen Schliesszylinder...

ja, das werden wir dann mal machen.
Protokoll führe ich schon, allerdings nur wöchentlich. Tägliches ablesen wäre wohl tatsächlich besser.

OK, und uns hier gelegentlich über den Fortgang informieren...(denn von solch einer Mischkalkulation habe ich noch nie gehört)

Es liegt im eigenen Ermessen das Mietverhältnis in seiner vielleicht angenehmer Einvernehmlichkeit nachhaltig zu stören, wenn man jetzt aufgrund eines nachvollziehbaren Fehlers die Nachzahlung verweigert.

Je nach der Höhe und der eigenen Situation muss unser Fragesteller das latürnich selbst entscheiden. Ich würde mir jedoch einen entsprechenden Zusatz (i.e. "ohne Anerkennung einer Rechtspflicht") wahrscheinlich nicht verkneifen.

Vielleicht ist dies aber ganz normal. Aber das können wir ja leider in diesen kurzen Zeitraum nicht beurteilen.

Und genau deshalb halte ich es für sehr wichtig, tägliches Protokoll über jeden HKV zu führen (mit Excel bspw.) UND mal den Provider anzurufen und eine algemeine Frage stellen. Bei Detailfragen werden die Dich an Deinen VM (=Vertragspartner) verweisen.

Für die Schimmelbeseitigung in der Wohnung und dadurch anfallende Mehrkosten ist der Mieter und nicht der Vermieter verantwortlich, wenn keine Heizung in dem Raum vorhanden ist und ein Uralt-Fenster verbaut ist?

So isses. Hättest das bei Besichtigung bzw. Anmietung bereits bemerken können.