Neue HKV, aber nicht bei allen Mietern

    Unser VM hat neue HKV einbauen lassen, allerdings nicht in allen Wohnungen unserer Anlage.

    Es gib bei uns 10 Wohnungen wovon in nur 5 Wohnungen die neuen HKV eingebaut wurden. In den restlichen Wohnungen befinden sich noch andere (alte) HKV nach dem Verdunstungsprinzip. 2 Wohnungen stehen davon zur Zeit leer, sind also nicht vermietet.

    Bei uns wurden jetzt digitale HKV eingebaut. Dabei handelt es sich wohl um Wärmezähler.

    Was mich jetzt intessieren würde:

    Darf der VM in einer Anlage verschiedene Messgeräte einbauen?

    Wenn ja, wie ist das mit den Einheiten? Wieviel Einheiten nach dem Verdunstungsprinzip entsprechen in etwa 1 Einheit der digitalen Geräte mit Wärmezähler?

    Unsere neuen digitalen Zähler zählen sehr schnell (pro Tag und Heizung 5 bis 10 Einheiten, Heizung steht nur auf 2, also nicht so hoch und es ist ja auch nicht so kalt draußen), deshalb könnte ich mir vorstellen, das 1 HKV nach dem Verdunstungsprinzip etwa 100 EInheiten per Wäremzähler entspricht.

    Auch ist uns aufgefallen, das diese digtialen Wärmezähler auf kleinen Heizkörpern viel scheller zählen als auf großen.

    Ist das normal?

    Es kann bestimmt jemand aufklären.

    Ich sage schon mal

    Vielen Dank.

    Gruß

    Andy

    Hallo Andy09,

    gute Frage - nächste Frage bitte...
    Ich kann mir nicht vorstellen, dass in einer Immobilie unterschiedliche Heizkostenerfassungssysteme abrechnungssicher arbeiten können. Hier wäre mal eine Anfrage bei dem Abrechnungsprovider angebracht.

    Damit Du Dich unmissverständlich(er) artikulieren kannst, bitte beachten:
    "Bei uns wurden jetzt digitale HKV eingebaut. Dabei handelt es sich wohl um Wärmezähler."
    - AN HK werden HKVs angebracht. Diese gibt es als Röhrchen, elektronische und als funkende elektronische HKV.
    Mit Wärmezählern meinst Du wohl eher Wärmemengenzähler (WMZ)? Diese werden in Vor- und Rückläufe eingeschleift, jedoch vorzugaweise in der Nähe von Heizungsanlagen selbst.

    Hallo Andy09,

    gute Frage - nächste Frage bitte...
    Ich kann mir nicht vorstellen, dass in einer Immobilie unterschiedliche Heizkostenerfassungssysteme abrechnungssicher arbeiten können. Hier wäre mal eine Anfrage bei dem Abrechnungsprovider angebracht.

    Ja, ich kann es mir ja auch nicht vorstellen, deshalb meine Frage.


    Damit Du Dich unmissverständlich(er) artikulieren kannst, bitte beachten:
    "Bei uns wurden jetzt digitale HKV eingebaut. Dabei handelt es sich wohl um Wärmezähler."
    - AN HK werden HKVs angebracht. Diese gibt es als Röhrchen, elektronische und als funkende elektronische HKV.
    Mit Wärmezählern meinst Du wohl eher Wärmemengenzähler (WMZ)? Diese werden in Vor- und Rückläufe eingeschleift, jedoch vorzugaweise in der Nähe von Heizungsanlagen selbst.


    Ich sage mal so, die Teile sind an der Stellle angebracht wo vorher die Röhrchen waren. Vielleicht sind es ja elektronische HKV, ich kenn mich da nicht so aus, ist auch für mich Neuland.

    Ich beschreibe es einmal. Habe auch einmal ein Foto beigefügt.

    Es werden permanent Zahlen angezeigt (in Dauerschleife), z.B.
    M 0
    Pr 52
    2F12
    k 1,00
    48 (wohl der jetzige Verbrauch

    Es wurde uns gesagt, das beim M wohl der Jahresverbrauch zum, 31.12. 0.00 Uhr der Jahresverbrauch angezeigt wird und dann (wo jetzt 48 steht) von vorne gezählt wird.

    Gruß

    Andy

    Es wurde uns gesagt, das beim M wohl der Jahresverbrauch zum, 31.12. 0.00 Uhr der Jahresverbrauch angezeigt wird und dann (wo jetzt 48 steht) von vorne gezählt wird.

    Genau so! Die anderen Angaben sind für Sie nicht relevant.

    "Es gib bei uns 10 Wohnungen wovon in nur 5 Wohnungen die neuen HKV eingebaut wurden. In den restlichen Wohnungen befinden sich noch andere (alte) HKV nach dem Verdunstungsprinzip."
    - Dieses müsste aber noch geklärt werden. Gibt es in dem Haus nur EINE Zentralheizungsanlage? Oder Fernwärmeversorgung?

    . Gibt es in dem Haus nur EINE Zentralheizungsanlage? Oder Fernwärmeversorgung?

    Es gibt eine Heizungsanlage für alle Wohnungen.

    Was kann man machen, wenn VM zeitnah die restlichen Wohnungen nicht mit neuen HKV ausstattet?

    Dann wäre die Erfassung und die draus erfolgte zukünftige)Abrechnung ja nicht rechtens. Wieviel könnte man dann eventuell kürzen? Aber ich denke mal, das lässt sich nicht so pauschal sagen.

    Was man vielleicht noch erwähnen muss: 1 Whg. wird gewerblich vom VM genutzt und dort sind auch noch die alten Verdunstungsröhrchen dran.

    Gruß
    Andy

    Andy09:

    "Es gibt eine Heizungsanlage für alle Wohnungen. Was kann man machen, wenn VM zeitnah die restlichen Wohnungen nicht mit neuen HKV ausstattet?"
    - Mal den Provider fragen, denn DER montiert grundsätzlich (im Auftrag des VM) die HKVs, und das ist fast kostenlos. Denn nur dann kann der Provider ordnungsgemäss berechnen. Es gäbe aber noch eine Möglichkeit, nämlich die Vorabtrennung durch WMZ in zwei Heizkreise mit jeweils unterschiedlichen HKVs. Nach dem Motto. Warum einfach, wenn's auch kompliziert geht?

    "Dann wäre die Erfassung und die draus erfolgte zukünftige)Abrechnung ja nicht rechtens. Wieviel könnte man dann eventuell kürzen? Aber ich denke mal, das lässt sich nicht so pauschal sagen."
    - Bei Fehlern in der HK-Abr. bis zu 15% vom HK-Rechnungsbetrag.

    "Was man vielleicht noch erwähnen muss: 1 Whg. wird gewerblich vom VM genutzt und dort sind auch noch die alten Verdunstungsröhrchen dran."
    - Wenn das richtig grosses Gewerbe ist (Fabrik o.dgl.) wäre eine Vorabtrennung angebracht oder gar vorgeschrieben. Bei Büro o.ä. egal.

    Andy09:

    Es gäbe aber noch eine Möglichkeit, nämlich die Vorabtrennung durch WMZ in zwei Heizkreise mit jeweils unterschiedlichen HKVs. Nach dem Motto. Warum einfach, wenn's auch kompliziert geht?

    Dann müsste der VM aber sicherlich was an der Heizungsanlage umbauen. Ich glaube das wäre im nachhinein wohl teuer für uns Mieter als gleich überall die gleichen Messgeräte anzubringen.

    "Was man vielleicht noch erwähnen muss: 1 Whg. wird gewerblich vom VM genutzt und dort sind auch noch die alten Verdunstungsröhrchen dran."
    - Wenn das richtig grosses Gewerbe ist (Fabrik o.dgl.) wäre eine Vorabtrennung angebracht oder gar vorgeschrieben. Bei Büro o.ä. egal.

    nein, nur Büroraum für sein Gewerbe.

    An dieser Stelle erst mal vielen Dank an Berny und Kolinum für die bisherigen Antworten.

    Es stehen jetzt noch zwei Fragen im Raum, die für uns wichtig wären. Diese habe ich bereits im Anfangsbeitrag aufgeführt.

    1. Unsere neuen digitalen Zähler (HKV's) zählen sehr schnell (pro Tag und Heizung 5 bis 10 Einheiten, Heizung steht i.R. nur auf 2, also nicht so hoch und es ist ja auch nicht so kalt draußen)

    Auch ist uns aufgefallen, das diese digtialen Zähler (HKV's) auf kleinen Heizkörpern viel scheller zählen als auf großen, obwohl der Regler auf dem kleinen Heizkörper niedriger eingestellt ist als auf den großen Heizkörper.

    Bei zwei identisch großen Heizkörper (also auch gleicher HK Faktor) haben wir auch festgestellt, das der HK der niedriger Eingestellt ist (etwas über Stufe 1)schneller zählt als der gleiche HK, der in einen anderen Raum auf etwas über 2 steht.

    Vielleicht ist dies aber ganz normal. Aber das können wir ja leider in diesen kurzen Zeitraum nicht beurteilen.

    Gruß

    Andy

    Vielleicht ist dies aber ganz normal. Aber das können wir ja leider in diesen kurzen Zeitraum nicht beurteilen.


    Und genau deshalb halte ich es für sehr wichtig, tägliches Protokoll über jeden HKV zu führen (mit Excel bspw.) UND mal den Provider anzurufen und eine algemeine Frage stellen. Bei Detailfragen werden die Dich an Deinen VM (=Vertragspartner) verweisen.

    Und genau deshalb halte ich es für sehr wichtig, tägliches Protokoll über jeden HKV zu führen (mit Excel bspw.) UND mal den Provider anzurufen und eine algemeine Frage stellen. Bei Detailfragen werden die Dich an Deinen VM (=Vertragspartner) verweisen.

    ja, das werden wir dann mal machen.

    Protokoll führe ich schon, allerdings nur wöchentlich. Tägliches ablesen wäre wohl tatsächlich besser.

    Danke + Gruß

    Andy

    ja, das werden wir dann mal machen.
    Protokoll führe ich schon, allerdings nur wöchentlich. Tägliches ablesen wäre wohl tatsächlich besser.


    OK, und uns hier gelegentlich über den Fortgang informieren...(denn von solch einer Mischkalkulation habe ich noch nie gehört)

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