Beiträge von Berny

Es handelt sich um einen Formularmietvertrag. Die besagte Zusatzklausel wurde aber unter einem Paragrafen §28 "Sonstige Bestimmungen" zusätzlich in einem dafür vorgesehenen Leerfeld vom Vermieter eingetragen.
Ich habe da halt die Sorge, dass dies als zusätzliche individuelle Vereinbarung gewertet werden könnte, die (trotz Formularmietvertrag) mit Unterschrift gültig werden könnte.

Ich sehe das nicht als Individualvereinbarung, sondern nur in den MV vom VM eingefügt. Wichtig/er ist m.E. dass die gesamte Mietsache bei Übergabe genau geprüft und dokumentiert wird ("ÜP").

... einer psych. Erkrankung.

Weiss der VM davon?

Laut BGB besteht eine Rückbaupflicht des Mieters bei Auszug. Da du aber durch einen Zeugen beweisen kannst, dass die WaMa schon bei Einzug dort stand ist das auch der vertragsgemäße Zustand, an dem der Vermieter nicht rütteln kann.
http://www.mietrechtslexikon.de/a1lexikon2/r1/rueckbaupflicht.htm

Schliesse mich dem an.

Unwahrscheinlich. Du bohrst doch nicht hinterm Herd oder hinterm Durchlauferhitzer usw., oder wie? Eigentlich sieht man auch, aus welcher Richtung diese Leitungen kommen, normalerweise vom Fußboden aus.

... oder von der Decke. Eigentlich sollten sie senk- oder waagerecht verlaufen... Neulich stellte ich fest, dass eine 230V-UP-Leitung in der Küche (Bj. 1950) schräg, also 45°, verlief... Bei eines Bekannten Fast-Neubau die Starkstrom-Hausversorgung unter dem Kellerestrich 45° schräg(!!!).

Bei uns wird Grasschnitt ganz selbstverständlich mit der Bio-Tonne entsorgt, obwohl sehr viele ihr Gras zum Wertstoffhof bringen, um

... Gelächter zu ernten...:o

PS: Und wer rollt bei Euch den Käse zum Bahnhof?

Danke für die schnellen Antworten. Also im Moetvertrag steht, das jeder Mieter den Garten mit benutzen darf. Aber darf man sich dann trotzdem extra ein Stück zusätzlich "Erkaufen"?

Ja, das darf man. Kein Vermieter ist verpflichtet, die Mieter gleich zu behandeln.

Die Miete hatte sich damals um 12 Euro erhöht.

Wer's glaubt, wird seelig.

Hallo und Danke für die Antworten.
Die Variante von Benny klingt in meinen Ohren auch maßvoll und vernünftig. Nur noch eine Nachfrage, da ich hier keinen Erfahrungswert habe: Wie lang wäre a) eine angemessene Fristsetzung und b) wie hoch eine angemessene Reduzierung der Miete in so einem Fall? (1 Monat / 20% z. B.?).
Gruß
hard2believe

Ich würde JA sagen.

Welche Optionen hätte ich noch? Dachdecker beauftragen und dies von der Miete abziehen? Mit welchem Vorlauf könnte man das Bewerkstelligen?

Näää, lass' das man lieber, zumindest vorerst.
Ich würde dem VM ein Einwurfeinschreiben schicken und den Schaden schildern, auch, seit wann er ihm bereits bekannt ist, und ihn auffordern den ordnungsgemässen Zustand der Mietsache gem. § 535 BGB zeitnah wiederherzustellen, um weitere Schäden am Gebäude und Mietminderungen zu vermeiden.
... und uns über den Fortgang der Anglegenheit berichten.

Nein, sind wir nicht, aber wenn die Anwaltskosten die 700€ übersteigen dann lohnt es sich nicht, ganz egal wie viel Geld man hat.

Dafür gibt es Tabellen, bemühen musste Dich schon selbst...-> "BRAGO".

Nein, wir wohnen hier zu 9
Aber ich weiß nicht ob die alle Aussagen über den Zustand meines Zimmer bevor ich eingezogen bin machen können. So oder so, müsste ich ja dann klagen wenn er mir die Kaution nicht wieder zurück geben will. Und dann sind wir wieder bei dem Problem, dass sich das bei der Geldsumme einfach nicht lohnt.

Nöö Yoo, bei 700 Eurönchen lohnt sich kein Aufwand... Die WGler sind ja alle Millionäre...

Es gibt kein Übergabeprotokoll. Wie sieht die Sache dann aus?

Stichhaltige und wasserdichte Beweise... Ist der in Rede stehende Untervermieter der einzige am Ort?

Der Vermieter würde Laminat verlegen, will aber daß sie eine Zusatzvereinbarung unterschreibt, gegenseitiger Kündigungsverzicht bis Ende 2018. Rechnet man danach die gesetzlichen 3 Monate dazu, wäre sie 2 Jahre und 9 Monate an diese Wohnung gebunden.
Ist so eine Bedingung überhaupt zulässig?

Ja, sie ist es.