Der Vermieter darf nicht ohne weiteres die Wohnung betreten.
Das ist richtig!
Insofern dürfte er auch keinen Schlüssel für die Wohnung haben.
Und das stimmt so nicht, denn bei Schließanlagen gibt es immer einen Generalschlüssel.
Nur die Meinung eines ergrauten Mieters.
Eine doppelte Versicherung macht in der Regel keinen Sinn, da nur eine in die Haftung gehen wird, falls es zu einen Schaden kommt.
Warum liest du den Eingangsbeitrag nicht etwas genauer? Hier werden verschiedene Risiken nicht doppelt abgesichert, sondern auf 2 Versicherungen/Verträge aufgeteilt. Und woher hast du die Erkenntnis mit den falschen Wasseruhren, das würde uns hier wirklich interessieren.
Laut: (Landgericht Berlin, Az. 64 S 305/98) ist dies ein Grund zur fristlosen Kündigung.
Das klappt aber nur, wenn man sofort nach dem Vorfall auszieht und nicht, wann es euch passt. Und noch einmal von mir. Wenn eine Mieterin eine verstopfte Abflussleitung meldet und der Vermieter reagiert sofort und beseitigt diese, wirst du mit dem Argument "Hausfriedensbruch" sehr schlechte Karten haben. Also vergiss es.
Und ich bin nach wie vor der Meinung, dass hier ein insgesamt ungültiger Kündigungsverzicht vorliegt.
Wird ein Kündigungsverzicht formularmäßig für eine längere Zeit als vier Jahre vereinbart, hat dies zur Folge, dass dieser wegen unangemessener Benachteiligung des Mieters gem.
§ 307 BGB insgesamt unwirksam ist. Es ist insbesondere nicht möglich, den Kündigungsverzicht nur insoweit als unwirksam zu betrachten, als er den Zeitraum von vier Jahren übersteigt. Rechtsfolge ist vielmehr, dass infolge der Unwirksamkeit gar kein Kündigungsverzicht vereinbart ist.
aus: mietrecht.org
Es darf diskutiert werden.
Warum, wir haben doch nichts anderes als der BGH geschrieben. Okay, der BGH war schneller.
Für mich ein klarer Beweis das er in der Wohnung war.
Das klingt nach Gefahr im Verzug und da kann der Vermieter die Wohnung betreten!
Für das 2. mal haben wir leider keinen Beweis
Dann vergiss es.
und verlangt laut vertrag 50 € für die Strompauschale.
Dann spielt es doch keine Rolle, wieviele Geräte angeschlossen sind.
Hallo,
Was kann ich machen?
Danke schon mal für eure Tipps
Dem Vermieter so lange auf den Sack gehen, bis der die Steckdosen abklemmt.
Aber, Rückgrat und Zivilcourage seinem Vermieter gegenüber lernt man nicht in einem Forum, das muss man sich selbst aneignen.
Hallo,
Mir geht es darum, dass ich in Zukunft persönlich ausschließlich mit dem Mietvertragspartner über die Angelegenheit spreche möchte
Danke im Voraus für Hilfe.
Cheers
Artus
Dein Mietvertragspartner ist einzig und allein dein Vermieter, das dürfte doch wohl logisch sein, oder? Darum hast du keinerlei Rechte, zu erfahren, wer deine Nachbarn sind. Denn wer von denen Vertragspartner des Vermieters ist geht dich auch nichts an.
Ich würde ihm seine Fehler aufzählen, damit er nicht auf die idee kommt, Klage einzureichen. Wenn er nämlich vor Gericht sein Mieterhöhungsbegehren revidiert, dann bleiben die Kosten (Gericht, sein Anwalt) trotzdem an dir hängen.
Mieterhöhungen beziehen sich immer auf die Nettokaltmiete, da hat die Garage oder die Ablösung für die Küche nichts zu suchen. Mache das deinem Vermieter klar, dass es so nicht geht.
Hier gibt es sehr anschaulich eine Seite mit den bekanntesten Fehlern bei der Mieterhöhung: Die 10 häufigsten Fehler
Hallo,
Ist diese Klausel nun unwirksam?
Ja, denn die 4 Jahre (48 Monate) gelten ab Vertragsunterschrift, also 13.03.2012. Hier liegt demnach ein unbefristeter Mietvertrag vor, der jederzeit mit der gesetzlichen Frist gekündigt werden kann. Derzeit wäre das zum 30.04.2015 möglich.
Erklär mal, was das mit den 529 Liter Heizöl auf sich hat. Ist die Betankung deines Maseratis?
Dieses Stück Papier mit Buchstaben bedruckt ist natürlich keine Kündigung, noch nicht einmal ansatzweise. Soll doch der Vermieter rechtliche Schritte einleiten, dann wird er merken, dass dazu die Rechtsgrundlage fehlt. Wenn mittlerweile das Mietkonto ausgeglichen ist und du dir keine anderen "Ausrutscher" erlaubst, kannst du weiteren Schreiben der Vermieterseite gelassen entgegen sehen.
Das Geld nicht ausgeben und abwarten, bis sich der neue Eigentümer meldet.
Der alte VM gibt das Geld aber nicht zurück, weder mir noch zum JC zurück. In diesem Fall habe ich aber die Sache schon damals meinen Anwalt beauftragt.
Schön für dich, dass du einen Anwalt beauftragen kannst, der deine Fehler beseitigen darf. Darum frage ich dich, warum gehst du nicht wieder zu deinem Anwalt?
Dieser Anwalt wird dir dann erklären, dass die Kündigung als nicht zugestellt gilt, weil sie von dir nicht abgeholt wurde.
dass er wegen der einen Monatsmiete eine Räumungsklage gegen mich erwirken will
Für eine Monatsmiete wird das Gericht keine Räumungsklage zulassen. Da dürfte wohl noch was anderes vorgefallen sein, von dem du nichts schreibst.
Was kann ich jetzt tun und wie verhalte ich mich?
Suche dir mit aller Kraft eine neue Wohnung, konsultiere deinen Anwalt und glaube mir, dass wegen dem Fehlen einer Miete noch keine Räumungsklage läuft. Aber bedenke auch, dass dein "Ruf" als Mieterin durch diese Sache gelitten hat und ein neuer Vermieter sehr vorsichtig mit dem Ausstellen eines Mietvertrages sein wird.
Um diesen ganzen Getöns eine Ende zu bereiten.
Es ist ein unbefristeter Mietvertrag.
Nö, ist er nicht. Unter § 2 Mietzeit wurde "sich selbst" angekreuzt und damit ist es ein qualifizierter Zeitmietvertrag.
Ohne den genauen Wortlaut, Buchstabe für Buchstabe, der Vereinbarung zu den Schönheitsreparaturen, ist eine Antwort nicht möglich. Oder aber du scannst die entsprechenden Klauseln ein und lädst sie als Bilddatei hoch, natürlich ohne persönliche Daten.
1. meiner meinung nach handelt es sich nicht um 2 wohungen da sie nicht abschließbar voneinander getrennt sind.
Da ist deine Meinung total falsch. Außer du lebst mit deinem Vermieter in einem gemeinsamen Haushalt, dann wäre eine andere Kündigung möglich. Aber deine Wohnung ist eine typische Einliegerwohnung und da gilt § 573 a BGB.
der Vermieter die Wohnung nach der Kündigung nicht selbst bewohnen möchte.
Was der Vermieter nach deiner Kündigung mit der Wohnung anstellt, ist allein seine Sache, denn er muss ja keinen Grund angeben, um nach diesem Paragraphen zu kündigen.
Wenn du mit deinem Vermieter unter einem Dach wohnst und keine weitere Wohnung im Haus ist, dann kann dich der Vermieter ohne Angaben von Gründen mit einer um 3 Monate verlängerten Frist kündigen.
Stell das Kündigungsschreiben mal hier ein. Entferne aber alle personenbezogenen Angaben.
Jedoch will mir mein Vermieter das nicht erlauben?!
Das kann er nicht verbieten, denn der Kuppeleiparagraph ist schon lange gelöscht worden.
Mietrecht: Besuche in der Wohnung
dass ich es zur Kenntnis genommen habe. Ich habe dann auch unterschrieben, frage mich nun jedoch, ob dies überhaupt rechtskräftig ist?
Durch deine Unterschrift bist du mit der Nichtreinigung eiverstanden. Man unterschreibt nichts, bevor man sich schlau gemacht hat.
Ist der Mietvertrag nun überhaupt gültig??
Ja, ist er.
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