Beiträge von Mainschwimmer

Das ganze war 2013 gewesen.

Dann setzt die Verjährung am 01.01.2017 ein.

Jetzt 2016 fordert die Tochter das Geld zurück. Es sind 3 Jahre vergangen!

Um sich auf die regelmäßige Verjährung zu berufen, müsste man wissen, wann genau sich das abgespielt hat.

1. Ich habe diese mündliche Vereinbarung "er sucht, ich suche" nie als offizielle Kündigung angesehen, sondern eher als so ein "Laß uns mal gucken, wir kriegen das schon hin, auch ohne Druck". Und selbst wenn es eine Kündigung war - bräuchte ich die nicht schriftlich?

Richtig. Mündliche Kündigungen sind so viel wert, wie ein leeres Blatt Papier.

2. Nehmen wir an, die Kündigung war rechtens:

Das war sie aber nicht, also sollte man auch nicht darüber reden.

3. Stutzig gemacht hat mich allerdings folgende Klausel aus meinem (damals ziemlich naiv unterschriebenen) Untermietvertrag: "Das Kündigungsrecht des Hauptmieters richtet sich nach den gesetzlichen Vorschriften, wenn der Untermietvertrag auf unbestimmte Zeit geschlossen wurde. Die Frist beträgt somit zwei Wochen."

Dieser Punkt 3 im Vertrag gilt nur für Mietverhältnisse über ein möbliertes Zimmer. Diese unterliegen auch nicht dem strengen Mieterschutz des BGB. Da du dein Zimmer selbst möbliert hast gilt hier § 573a BGB, das heißt deine Kündigungsfrist beträgt 3 + 3 Monate. Also Zeit genug, um was passendes zu finden.

Fahr in Ruhe in Urlaub und kümmere dich danach um eine neue Bleibe.

Du weißt gar nichts von mir, was soll also das Gequatsche?

Aber ich weiß von dir, dass du nicht mehr alle Latten im Zaun hast und dringend in psychiatrische Behandlung gehörst. Aber mach so weiter, dann wirst du dich um eine neue Wohnung nicht mehr kümmern müssen, weil man dir ein Bett im Landeskrankenhaus gemacht hat.

Was soll dein Gefasel mit der Fristverlängerung von 6 Monaten? Die werden genau so verstreichen, wie die Monate zuvor. Menschen wie du darf man nicht den kleinen Finger reichen, die fordern dann den ganzen Arm. Und wenn das Landeskrankenhaus keine Möglichkeit für dich ist, dann stellt jede Gemeinde Übergangswohnungen für Gestrandete wie du einer bist, zur Verfügung. Red also nicht davon, dass du unter der Brücke schlafen musst.

Kurze Mitteilung. Habe relativ zeitnah eine neue Wohnung gefznden, nur1,5 km entfernt. Werde
zum 01.05. umziehen!

Hast du mit dem Vermieter einen Aufhebungsvertrag gemacht? Regulär könntest du frühestens zum 31. Juli kündigen.

Wenn dort stehen würde, der Mieter muss dem Vermieter die eingebrachte/geschaffene Einrichtung dem VM anbieten, der VM kann verlangen das diese verbleiben.

Quatsch! Egal wie der Vermieter das formuliert hätte, er kann nicht über das Eigentum seiner Mieter verfügen. Wenn er die Wohnung gerne inclusive Küche vermieten will, dann soll er gefälligst eine kaufen. Möbel- und Küchenfachgeschäfte gibt es wie Sand am Meer.

ihm steht das og.Sonderkündigungsrecht zu. § 570 BGB

Quatsch! Dieser Paragraph 570 BGB wurde mit der Mietrechtsreform vom 01.09.2001 ersatzlos gestrichen. Die Übergangsvorschrift galt lediglich für Verträge, die vor dem Stichtag im Jahre 2001 abgeschlossen wurden.

Da das aber schon länger her ist als jeder Zeitmietvertrag, muss man sich über diese Übergangsvorschrift keine Gedanken mehr machen, oder?

Mir geht s darum, dass mir die BK-Vorauszahlung für 09.14 flöten geht.

Und warum stellst du solche Frage hier im Forum, glaubst du denn, dass hier jemand deine Vorauszahlung unterbaut hat?
Darum noch einmal, solche Fragen klärt man mit der Vermieterin nicht in einem Forum!

c) Bluffen und pokern- Joker Berufung auf den Tisch legen und der Vm einen Vergleich vorschlagen.

Wobei ein Vergleich auch nicht gerade billig ist, weil dort die Kosten halbiert werden. Und das sind dann auch schnell ein paar Hundert euro.

Eine Versicherung haben wir nicht gegen so etwas.mfg,Schlappi

Und eine Versicherung gegen verlorene Prozesse gibt es nicht, aber es gibt durch die Hauptverhandlung jede Menge Kosten, die ihr dann bezahlen dürft. Und dass dein Rechtsanwalt euch in der Hauptverhandlung verteidigen/vertreten will kann ich nachvollziehen, denn das gibt Kohle auf sein Konto!

die Verstopfung war in der Wand....

Dann zählt immer noch, dass der Verursacher die Beseitigung der Verstopfung zu bezahlen hat. Das könnt ihr sein, oder der Mieter, der über oder unter euch wohnt. So ganz einfach ist der Vermieter nicht für die Rechnung zuständig.

http://www.mietrechtslexikon.de/intro1.php?key=618

Und wenn ja, sofort oder erst nach einer gewissen Zeit ?

Laut Mietrecht mit einer Frist von 3 Monaten, bzw. 6 Monate, wenn ihr länger als 5 Jahre dort wohnt.