"Kann ich nun eher Kündigen, schon alleine zwecks dieser Sache mit dem STrom ? Schwanger ? Arbeit ?
Du kannst heute schon kündigen, musst aber bis zum Ende der Mietzeit (30.11.2013) die komplette Miete plus Nebenkosten bezahlen. Keiner der Gründe reicht für eine fristlose Kündigung, auch nicht alle zusammen.
dachte ich an diese Mietminderung, da diese ihm eher an die "Nieren" gehen könne.
Ich kenne jede Menge Tabellen u.ä., auf denen man Angaben zu Mietminderungen finden kann, eine für eine entflohene und vagabundierende Würgeschlange, ist mir nicht bekannt. Vielleicht hast du ja Glück, wenn du die Suchwörter Mietminderung und Königspython bei Google eingibst.
Oder du fragst den freundlichen Anwalt für Mietrecht, den du in den Gelben Seiten findest.
1. Eigenmächtig die Betriebskostenvorauszahlungen im Monat zu erhöhen, dürfte eine Schnapsidee gewesen sein.
2. Vom Vermieter diese "Mehrarbeit" an Verwaltung mit 40,- € zu berechnen ist nicht nachvollziehbar.
3. Ich würde diesem VM raten die 240.- € als Betriebskostenvorauszahlung zu buchen. Macht er es nicht, würde ich einen Mahnbescheid über diese Summe erlassen und mich gleichzeitig erkundigen, ob hier eine Unterschlagung vorliegt.
Ich mache hiermit geltend, dass die Berechnung abweichender Salden wegen vertragswidriger Zahlungen des Mieters kostenpflichtig ist.
Nach welcher Rechtsgrundlage will der VM da vorgehen?
ob wir die Tiere wirklich abschaffen müssen,
Aber sicher! Ab in den Ofen und schön knusprig braten. Diese Grünfläche dürft ihr wahrscheinlich mitbenutzen, oder habt ihr die ausdrücklich im Mietvertrag zur alleinigen Nutzung? Der nächste Mieter schafft sich Ziegen an, die das Gras kurz halten. Schon mal drüber nachgedacht, dass ihr zur Miete wohnt und immer vorher fragen müsst?
P.S. 3 von diesen Wachteln würde ich gerne übernehmen und am Sonntag mit Gänseleber gefüllt essen.
Muß ich den kompletten Preis der Betriebskostenabrechnung
Aber sicher! Das Wasser ist von dir verbraucht worden, bewußt oder unbewußt spielt keine Rolle, darum ist es auch von dir zu bezahlen. Zu der Reparatur kann ich nichts sagen, weil ich erstens nicht weiß, ob in deinem Mietvertrag eine Kleinreparaturklausel enthalten ist. Und zweitens käme es dann auf die Höhe dieser vereinbarten Klausel und den Rechnungsbetrag an.
Wie siehts aus wenn dies nicht der Fall ist?
Dann musst du dich schlau machen, ob der Nachmieter tatsächlich schon eingezogen ist. Das muss vor Ort und nicht in einem Forum geschehen.
dass ich herausgefunden habe, dass die Bodenisolierung der Heizungen mit Asbest belastet ist.
Wie stellt man so etwas als Laie fest, oder bist du Experte für Asbest? Aber im Ernst, das kann und sollte das zuständige Gesundheitsamt (Amtsarzt) untersuchen, dazu sind die nämlich verpflichtet.
Ist das möglich?
Eigentlich nein. Aber lassen wir doch zu dem Thema einen Experten ran:
also um wieviel Prozent?
Bitte mithilfe von Google und dem Suchwort Mietminderungstabelle selbst auf die Suche gehen. Da es für Mietminderungen keine festen Prozentsätze gibt, sondern nur Entscheidungen von Amtsgerichten, müssterst du solche Urteile suchen.
Da hier starre Fristen vorgegeben werden, die vom BGH als ungültig erklärt wurden, meine ich, dass die Wohnung nur besenrein zurück gegeben werden muss.
Näheres hier: Wann Mieter beim Auszug renovieren m
Was sagt der Vermieter zu diesen Schäden, hat er eine entsprechende Versicherung gegen diese Schäden abgeschlossen? Diese Versicherung sollte dann auch eine mögliche Mietminderung übernehmen.
Was sollte ich jetzt tun?
In Erfahrung bringen (nachschauen), wo das Wasser herkommt. Vielleicht hat ja jemand das Dach abgedeckt und es regnet rein.
dass die Grösse der Wohnung nicht stimmt.
Dafür gibt es für den Anfang im Internet Anleitungen, wie gerechnet werden muss.
will mich aber nicht aus dem vertrag rauslassen.
Das muss er auch nicht, denn Verträge und Kündigungsfristen sind von beiden Seiten einzuhalten.
Kann man notfalls darauf bestehen, dass wir nur Kaltmiete zahlen weil wir ja nicht mehr hier drin wohnen?
Nein! Zur Miete gehören immer auch die Nebenkosten. Da Heizkosten zum größten Teil nach Verbrauch bezahlt werden, kann man hier ja etwas einsparen.
Und wenn ja,darf ich dann nur die bunten Wände streichen.Rest nicht?
Wenn du es hinbekommst, dass dann alle Wände gleich aussehen, dann darfst du. Wenn nicht, dann solltest du es dir bei der nächsten Wohnung verkneifen, solche Farben wie braun oder lila zu streichen.
Egal was im Mietvertrag geschrieben steht, solche Farben könnte man als Sachbeschädigung werten, und das macht dich dann schadensersatzpflichtig.
obwohl die Krankheit durch Belege nachgewiesen werden kann. Wie kann man die Situation beschleunigen?
Wenn diese Belege vom Hausarzt stammen sollten, dann sind sie ohne Wert. Nur ein Attest des Amtsarztes (Gesundheitsamt) hätte Gewicht, um Bewegung in die Sache zu bringen.
Sag mal, kannst du oder willst du nicht verstehen? Ihr seid in einer denkbar schlechten Ausgangssituation und dir fällt nichts besseres ein, als auf dein Recht zum Schlosstausch zu verweisen. Meinst du denn wirklich, dass ich blöd bin und die Rechte des Mieters nicht kenne?
Schon mal drüber nachgedacht, wie man dein Mietverhältnis nennt? Dafür gibt es nur einen Begriff, illegal. Und wie ein Vermieter mit illegalen Mietern verfahren kann, das versuchen wir dir schon seit Stunden zu erklären.
Das Ersetzen eines Schlosses bzw. der Einbau eines neuen Schlosses ist absolut rechtens.
Quatsch! In dieser Situation, in der du dich befindest, ist der Austausch des Schlosses quasi eine Kriegserklärung an den Vermieter. Ihr braucht die Erlaubnis des Vermieters und da beißt die Maus keinen Faden ab.
Wir möchten zum 30.09.2013 ausziehen.
Mutig, obwohl der Mietvertrag noch nicht beendet ist.
Ist dies ein begründetes besonderes Interesse, dass sie auch ohne direkte Zustimmung untervermieten darf und/oder was kann ihr/mir im schlimmsten Fall drohen? Eine fristlose Kündigung?
Klar, bedeutet das die fristlose Kündigung für die Hauptmieterin und du fliegst gleichzeitig mit.
Jetzt haben wir die Befürchtung, dass der Vermieter einer Untervermietung nicht zustimmen wird.
Die Befürchtung ist berechtigt, denn ohne seine Zustimmung läuft nichts.
Und daher kann sie sich die Wohnung auch eigentlich gar nicht mehr leisten
Dann muss sie sich was anderes suchen, oder den richtigen Weg wählen, den Vermieter um Erlaubnis bitten.
ich habe gestern ein neues Schloss eingebaut
Ideale Voraussetzungen für die fristlose Kündigung.
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