Gibt es da gesetzlich festgelegte Zeiträume?
Für die Abrechnung der Betriebskosten kommt es immer darauf an, welcher Zeitraum laut Vertrag vorgesehen ist. In der Regel sind es 12 Monate, das kann, muss aber nicht das Kalenderjahr sein. Wenn du nun schreibst welcher Abrechnungszeitraum für diese Wohnung vereinbart war, dann können wir dir auch antworten.
eine Abrechnung nach Verbrauch und nicht nach Personen erreichen
Eine Abrechnung nach Personen hat es bei den Heizkosten aber noch nie gegeben. Da hier in dem Zweifamilienhaus nur Mieter sind, müssen die Heizkosten zwingend nach der benannten Verordnung abgerechnet werden.
Es wäre von Vorteil, wenn du diese ominöse Abrechnung scannen und hochladen würdest. Deine Angaben ergeben nämlich keinen Sinn.
Wie wird durch Kabelverlegung die Wand beschädigt?
Weil das Kabel unter Putz verlegt wird!
Die Miete habe ich nie gekürzt.
Dein Fehler!
Kann ich ggf. das Geld von der Miete einbehalten ?
Nö, weil du nicht belegen, beweisen kannst, wieviel Strom du für den Heizkörper benötigt hast.
Gilt hier bereits die Kündigungsfrist von 3 Monaten?
Ja, vorausgesetzt die Mieterin kündigt bis zum 05.03. die Wohnung. Dann endet das Mietverhältnis am 31.05.
Schadensersatz ist natürlich von keiner Seite zu leisten.
kann ich das überhaupt noch irgendwie einfordern?
Danke schonmal und vG,
Was willst du denn einfordern, wenn dein Vertrag am 28.02. endet?
Ich bin recht zuversichtlich, dass mir eine Mietminderung zusteht
Davon musst du dann nur noch den zuständigen Richter überzeugen.
Pack deinen Koffer und mach die Biege.
Ich kann das nicht so ganz glauben das man immer zum ende des Monats kündigen muss.
Was du glaubst solltest du in der Kirche mit deinem Gott ausmachen. Im Mietrecht ist glauben falsch am Platz.
Und noch was. Was du bei immoscout gelesen hast, ist genau das, was ich auch geschrieben habe. Nachmieterstellung nur mit ausdrücklicher Genehmigung des Vermieters und nicht, wenn es der Mieter sich so wünscht.
Letzter Versuch: § 573c BGB
Fristen der ordentlichen Kündigung
(1) Die Kündigung ist spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats zulässig. Die Kündigungsfrist für den Vermieter verlängert sich nach fünf und acht Jahren seit der Überlassung des Wohnraums um jeweils drei Monate.
Wenn du den Gesetzestext nicht verstehst, dann frag die Nachbarin.
TE beschwert sich per PN darüber, dass ich meine dummen Kommentare unterlassen solle und schreibt weiter, dass sie lesen könne.
Krachmache. Ich bezweifel nicht, dass du lesen kannst. Aber am Verstehen musst du noch kräftig üben, denn daran mangelt es dir gewaltig.
Ich habe nun die Wohnung zum 15.03.2014 gekündigt
Das geht schon mal nicht. Wohnungen können nur zum Monatsende gekündigt werden.
das meine Kündigung erst zum 31.05.2014 angenommen wurde
Korrekt, denn das sind die gesetzlich vorgeschriebenen 3 Monate.
Mein vorgeschlagener Nachmieter könne sich ja dort für die Wohnung bewerben.
Auch korrekt. Der Vermieter ist in seiner Entscheidung frei, wem er die Wohnung vermietet.
ob es sinn hat zum Anwalt zu gehen?
Wenn du Geld zum Fenster raus werfen willst, dann ja.
dass ich die Miete bezahle bis der Nachmieter das übernimmt.
Nur jetzt? https://forum.mietrecht.de/thread/6307-ku…wann/#post42320
Wenn du jetzt meinst, dass ich dir bei solchen Fragen aus der Grundschule erste Klasse die Antwort gebe, hast du dich getäuscht.
Mal im Vertrauen, wer schaltet für dich den PC ein und aus, das machst du doch nicht allein?
dass ich die Miete bezahle bis der Nachmieter das übernimmt.
Und da hat er auch völlig Recht. Wenn du mit ihm nicht klar kommst, wird er auf Zahlung der Miete klagen. Dann bezahlst du auch seine Anwaltskosten und die Gerichtskosten. Hier hilft nur, das Geld besorgen, Pfandflaschen sammeln, trockenes Brot und Leitungswasser.
Es kann spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats gekündigt werden.
Was ist daran so schwer zu verstehen? Von heute aus gesehen wäre der nächste Monat der März. Und was heißt dann wohl übernächster?
BGB § 574 Nr. 2 berücksichtigt genau diesen Fall.
Aber nicht die negative Schufa und eine miese finanzielle Lage. Diese Gründe wären wirklich zu einfach, um einer berechtigten Kündigung wegen Eigenbedarfs zu widersprechen. So wie ich es lese, ist hier eine Einzelperson betroffen und keine Familie.
Es ist also so, dass ich kein Geld habe um diesen Umzug zu bezahlen.
Du sollst auch kein Umzugsunternehmen anheuern, in diesem Fall heißt es, selbst ist der Mann.
dies hat zwar in einem anderen Land stattgefunden, da die Grundlage aber ein Mietvertrag ist, würde ich gerne mal Meinungen hören
Fragen zu Mietverträgen aus Peru, Bolivien oder Kanada bitte in den entsprechenden Ländern stellen.
Es gibt sicherlich Personen, welche nicht beide Foren besuchen.
Blöde Antwort! Es gibt noch mehr Personen, die kein Forum besuchen. Und wie willst du die erreichen, durch ein Video bei youtube?
und mir dabei noch ins Gesicht grinst. Unfassbar.
Für mich auch unfassbar, dass da jemand einen ganzen Roman schreibt, wenn es auch mit ein paar klar formulierten Fragen auch gegangen wäre.
oder seine Rechtschutz o.ä.?
Seit wann regulieren Rechtsschutzversicherungen Sachschäden an Gebäuden? Merkst du jetzt, welchen Unsinn du schreibst?
Diese Frage schlägt auch in anderen Foren auf. Ich befürchte, dass der TE Langeweile hat, oder aber Antworten zu seinem Vergnügen sammelt.
nicht unsere Aufgabe unserem Mitbewohner den Dreck hinterher zu räumen.
Aber auch nicht die des Vermieters.
Kann man irgendwas machen, um den besagten Mitbewohner loszuwerden?
Nö, das ist nun mal das Risiko einer WG. Entweder klappt es, oder es klappt nicht!
Die Vorauszahlung ist immer eine Schätzung, erst wenn der tatsächliche Verbrauch bekannt ist, erfolgt die genaue Abrechnung.
In der Aufstellung der Betriebskosten sind die Heizkosten enthalten. Abgerechnet muss aber nach der Heizkostenverordnung, wenn, wie ich schon schrieb, Messgeräte dafür vorhanden sind.
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