Beiträge von anitari

Um mit der sehr kurzen Frist, übrigens nur zum Monatsende, kündigen zu können müßten 3 von 3 Bedingungen erfüllt sein.

1. Der VM wohnt mit dir in der selben Wohnung,

2. Der VM hat die Mietsache (Zimmer) fast vollständig mit Möbeln ausgestattet,

und, nicht oder

3. Du bist alleiniger Nutzer der Mietsache.

Wie Du siehst trifft keine einzige Bedingung zu.

Also ist diese Kündigung was für die Tonne.

Zitat von no-how

Ist die außerordentliche Kündigung wie im 2. Absatz rechtskräftig oder kann ich dagegen Einspruch einlegen?

Können ja, müssen nein. Solltest Du auch nicht.

Zitat von Silverarrow

Nur mir geht es in der Nebenkostenabrechnung wie ich oben schrieb um Kalt- / Warmwasser, sowie Heizungskosten, die für den Balkon abgerechnet werden.

Kaltwasser wird nach Wohnfläche Abgerechnet?

Bei Warmwasseraufbereitungs- und Heizkosten wird ja nur ein Teil nach Wohnfläche abgerechnet.

Zitat von Silverarrow

trotzdem meiner Ansicht nach keine tatsächlichen Zusatzkosten außer Abwasser entstehen.

Und was ist mit Grundsteuer, Versicherungen etc.?

Zitat von pjotr20

Vor allem, muss der der Vermieter dem Untermietverhältnis zustimmen?

Auf jeden Fall. Ansonsten riskiert der Hauptmieter die Kündigung.

Zitat von pjotr20

Welche gesetzlichen Regelungen gelten hier bezüglich der Untermietbedingungen?

Dieselben wie bei jedem anderen Mietverhältnis auch. Das der Hauptmieter nur einen mündlichen Mietvertrag hat tut nichts zur Sache.

Zitat von Jackie

ich habe schon eine neue Wohnung in Aussicht, diese müsste aber relativ zeitnah bezogen werden. Wenn ich nun meine jetzige Wohnung fristgemäß kündige, hätte ich 3mal doppelte Miete.

Alles klar

Zitat von Gekiii

Die Frage ist nun: hat sie Recht, gehören ihr die Pflanzen, hat sie ein Recht darauf, diese nach einem Monat zu holen?

Sie ist dort nicht mehr Mieter. Ergo hat sie auf dem Grundstück, ohne Eure Erlaubnis, nichts zu suchen.

Die Pflanzen hätte sie bei Mietende mitnehmen können. Jetzt gehören sie Eurem Vermieter bzw. Euch.

Zitat von Mieter1510

Die Wohnung (65qm) kostete 470€ warm (70€ NK, Heizkosten enthalten)

Dann wären mindestens 70 € mehr besser.

Zitat von Mieter1510

Kann ich zudem eine Auflistung der Betriebskosten verlangen, da die Vermieterin z.B. nicht wusste ob die Grundsteuer in den NK enthalten sind

Hier die Liste aller umlagefähigen Betriebskostenarten. Villeicht auch als Info für die Vermieterin

Zitat von Mieter1510

Leider befürchte ich, dass falls wir uns nicht auf einen Preis einigen können die Vormieterin Ihre ganzen Möbel einfach dort lässt und ich diese irgendwie Kostenpflichtig entsorgen lassen muss,

Du kannst eine vollständig geräumte Wohnung von der Vermieterin und diese vom Vormieter verlangen.

Die Infos sind immer

Zitat von Diablo

Ok zu nährer Info:

Wohnung wurde bezogen am 01.12.2017 (Mehrparteienhaus). Der Abrechnungszeitraum beträgt beim Mietwechsel 01.12.2017- 31.12.2017

Orginal steht in der Abrechnung:

Vorauszahlung für Betriebskosten:

Kosten: 01.12.2017 - 31.12.2017 Betrag 300 € (Muster)

Kosten auf das Jahr gerechnet Betrag 3.200 € (Muster)

Kostenerhöhung 5 % Betrag 160 € (Muster)

hier ist die Frage muss nicht die Kostenerhöhung schriftlich erfolgen vorher? und es ist auch keine Begründung angeben weder bei Betriebskosten noch Heizkosten 10 %.

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Das sind immer noch keine verwertbaren Infos. Nur dahingeworfene Brocken.

Auf Grund der minimalistischen Infos kann man nur mit

Ja, nein, vielleicht

antworten.

Im 3. Bezirk? Das klingt nach Österreich.

Zitat von Ratte

Dann habe ich mich nicht richtig ausgedrückt. Das Warmwasser wird 2 komplette Tage nicht zur Verfügung stehen. Nur KALTwasser wird täglich nach den Arbeiten wieder angestellt.

Dann behilf dir 2 Tage anders. Warmwasser im Wasserkocher machen oder zum Duschen ins Schwimmbad, zu Freunden oder Verwandten gehen. Mein Gott, man kann sich aber auch haben. Was haben die Leute früher bloß ohne fließend Warmwasser aus Wand gemacht? Du kannst natürlich den Vermieter wahnsinnig ärgern und für die 2 Tage die Mindern. Um sagen wir mal 30 % bei angenommen 600 € Warmmiete wären das sagenhafte 12 €.

Zitat von Ratte

Der Vermieter hat auch angekündigt, dass 2 Tage lang kein Warmwasser zur Verfügung stehen wird und meinte, das müsste geduldet werden. Wie ist hier eure Einschätzung zum Warmwasser?

Was ich wirklich denke schreibe ich lieber nicht. An 2 Tagen steh für einige Stunden kein Warmwasser zur Verfügung. Wo ist das Problem? Duschen kannste Morgens eh die Arbeiten beginnen oder Abends.

Falls Du auf Mietminderung spekulierst. Vergiß es. Der Betrag dürfte lächerlich gering sein.

Zitat von j.schalk

Die einzige Aussage: So etwas kommt mir nicht in mein Haus.

Wohnst Du mit dem Vermieter im selben Haus? Wenn ja wie viele Wohnungen hat das?

Zitat von General TG

Mit dem Vermieter habe ich eine Kaution in Höhe von 1.150 € vertraglich vereinbart

Ganz schön viel für so ein kleines Zimmer. Wie hoch war denn die Kaltmiete?

Zitat von Grace

Hallo!

Dazu auch diese Information:

Gewisse Rechte haben Mieter schon und Mieter sollte sie kennen.

Was genau wurde im Mietvertrag vereinbart?

Allgemeiner Hinweis, sich niemals auf mündliche Aussagen verlassen

und grundsätzlich auf schriftliche Vereinbarungen bestehen. Nur

Schriftliches lässt sich bei Streitigkeiten rechtssicher verwerten.

Gruß

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Das Recht die Kaution in Raten Zahlen zu dürfen, auch ohne Zustimmung, ist ja richtig.

Allerdings nur in 3 Raten und nicht 7 wie der Fragesteller das möchte.

Ich sehe grad Einzug/Mietbeginn war ja erst am 1.8., ich hoffe 2018 und nicht 2017, dann wäre jetzt 1/3 der Kaution überfällig.

Zitat von FMXer

Kann ich den bereits beiderseiten unterschriebenen ursprünglichen Vertrag, der auch mit halber Kaution bereits gedeckt ist und der Mieter keinen Aufhebungsvertrag machen möchte sondern einziehen will aber wie genannt erst zum 1.11. nochmal kündigen?

Nein. Außer Du hast einen wasserdichten und rechtlich zulässigen Grund. Was vor Vertragsbeginn allerdings so gut wie unmöglich ist.

Zitat von MrHateSir

Und wir wollen jeden Monat 100 Euro überweisen soadss bis zum Ende der Kautionsversicherung die ja ein Jahr Läuft alles gezahlt haben.

Auf eine Ratenzahlung muß sie sich aber nicht einlassen. Jedenfalls nicht wenn schon 3 Monate ab Mietbeginn um sind.

Zitat von MrHateSir

Aber sie hat im Gespräch ja gesagt woher ist egal Hauptsache in Ernstfall hat sie sas Geld.

Das ist doch eindeutig. Sie will Geld, keine Kautionsbürgschaft, -versicherung.

1000 € Kaution sind sicher keine 2 Kaltmieten.

Dann kann die Vermieterin nicht fristlos kündigen weil nicht gezahlt.

Zitat von MrHateSir

Obwohl sie sagte wie wir das machen ist egal?

Was sie sagte ist egal. Es ist eine Kaution vereinbart und die ist zu zahlen.

Zitat von MrHateSir

Ebenso haben wir diese Kautionsbürgschaft ebenso schon 1 Jahr im Voraus bezahlt

Hat die Vermieterin diese Bürgschaft nachweisbar akzeptiert?

Das muß sie nämlich nicht. Ist vertraglich eine Barkaution vereinbart, muß die auch in bar gezahlt bzw. auf ein Konto der Vermieterin überwiesen werden.

Einer NK-Abrechnung kann man binnen 12 Monate nach Zugang widersprechen.

Das wäre, bei kalenderjähriger Abrechnung, jetzt vielleicht noch für die Abrechnung 2016 möglich.

Alles davor ist Geschichte.

Zitat von mrxy74

Hallo zusammen, die letzten Betriebs-und Nebenkostenabrechnungen wurden immer 1-2 Monate zu spät zugestellt,

Wie ist/war denn denn der Abrechnungszeitraum und wann sind die Abrechnungen zugegangen?