Beiträge von Kolinum

Sie haben laut Mietvertrag das Recht auf den Ihnen zugewiesenen Platz ein Auto abzustellen.
Nicht mehr, nicht weniger. Unannehmlichkeiten müssen Sie zwischen den Mitbewohnern klären; dafür ist das Mietrecht nicht zuständig.

Ihr Vertragspartner ist der Vermieter oder ein von ihm bevollmächtigter Vertreter.
Wenn Sie die Vollmacht schriftlich besitzen ist der Makler Ihr Ansprechpartner.

Alles andere vergessen Sie. Da Sie die Wohnung in dem beklagenswerten Zustand angenmietet haben müssen Sie nun auch vorerst damit leben.

Nochmal: Beachten Sie meine 2 ersten Sätze, sonst geht bei einer Mietminderung der Schuß nach hinten los.

Müssen tun Sie nicht. Während der Laufzeit des Mietvertrages bestimmen Sie allein, wer Zugang zu Ihrer Wohnung hat.
Alles andere ist Verhandlungssache!

Ich habe an beiden §§ nichts auszusetzen.

@AjaxMH

Die Frage lautete doch: Was kann man da machen?
Mit Ihrer Antwort: ......sondern ob die Mieter das Schloss auswechseln dürfen.
Vielleicht wäre noch der Abschluß einer Rechtsschutzversicherung zu empfehlen. Dann springt die Tür von ganz allein auf.

Betriebskostenverordnung § 2 - Aufstellung der Betriebskosten
Betriebskosten im Sinne von § 1 sind:
1. ................
2. ................
3. ................
4. die Kosten
a) des Betriebs der zentralen Heizungsanlage einschließlich der Abgasanlage, hierzu gehören die Kosten
der verbrauchten Brennstoffe und ihrer Lieferung, die Kosten des Betriebsstroms, die Kosten der
Bedienung, Überwachung und Pflege der Anlage, der regelmäßigen Prüfung ihrer Betriebsbereitschaft
und Betriebssicherheit einschließlich der Einstellung durch eine Fachkraft, der Reinigung der Anlage
und des Betriebsraums, die Kosten der Messungen nach dem Bundes-Immissionsschutzgesetz,
die Kosten der Anmietung oder anderer Arten der Gebrauchsüberlassung einer Ausstattung zur
Verbrauchserfassung sowie die Kosten der Verwendung einer Ausstattung zur Verbrauchserfassung
einschließlich der Kosten der Eichung sowie der Kosten der Berechnung und Aufteilung
oder
b) ............

Eigentlich ist diese Abrechnung Teil der Betriebskosten und hätte dort hingehört.
Sachlich würde ich das akzeptieren

Für was das Forum Mietrecht so alles herhalten muß.
Ob Sie einen Schlüsseldienst oder eine Axt zum Öffnen der Tür brauchen, entscheiden Sie gefälligst selbst.
Was erwarten Sie nun eigentlich hier? Ich gebe mich für solch primitive Anfragen nicht her.

https://forum.mietrecht.de/www.test.de/BG…gung-4419363-0/

Sie können die Miete natürlich solange mindern, solange der Mangel nicht behoben wurde.
Aber: Eine Kündigung bei Überschreiten von 2 Monatsmieten wäre nur möglich, wenn die Minderung eindeutig beim Vermieter liegt.
Siehe kommentiertes Urteil.

Andernfalls würde das zum regelrechten Aussitzen des Vermieters führen und wäre nicht im Sinn des Gesetzgebers.

Kann er die 650€ denn zurückverlangen, wenn ich eigentlich keine Gutschrift bekommen hätte, wenn die Abrechnung richtig gewesen wäre?

Aus meiner Sicht ist dem RA zuzustimmen. Ihre Sandkastenspiele(was, hätte, wäre und wenn) spielen Sie allein.

Für die Berechnung der Wohnfläche gilt ausschließlich die Wohnflächenverordnung. Ich kann Ihnen keine andere anbieten.
In dieser sind die Fakten genannt, welche bei der Berechnung berücksichtigt werden müssen.
Sollten örtlich bedingte Besonderheiten zu berücksichtigen sein, wäre eine Klärung durch Gerichtsurteil erforderlich.
Aus Spekulationen halte ich mich da raus.

Die Behauptung muß er beweisen. Hoffentlich haben Sie noch Reste der Schraube.

Gib jemanden den Finger und schon fehlt einem eine Hand.

Die Genehmigung des Vermieters zum Halten von Hunden ist nach wie vor erforderlich.
Ob andere Mieter eine Erlaubnis haben ist für Sie ohne Bedeutung.
Urteile von Langerichten vergessen Sie. Es muß sich keine anderes Gericht danach richten.
Schließlich würde man immer ein für sich genehmes Urteil finden.
Wenn Sie dennoch eine Erlaubnis anstreben, geht das nur im Einvernehmen oder es muß der gerichtliche Weg bestritten werden.

ergibt sich aus meinem Beitrag

Mein General!

Dann gehört der Abstellraum vertraglich zu Ihrer Mietsache.
Das bedeutet für Sie, dass allein der Vermieter für die Sicherheit der elektrischen Anlage verantwortlich ist.
Da es sich hierbei um eine Reparaturmaßnahme(Instandhaltung) handelt ist es keine Modernisierungsmaßnahme.

Wenn dieser Raum Ihnen mietfrei zur Nutzung überlassen wurde, dann kann, da keinerlei vertragliche Verpflichtung vorliegt, dieser Raum auch ebenso von heute auf morgen Ihnen weggenommen werden. Sie müssen sich an den Kosten der Modernisierung natürlich nicht beteiligen. Sie können also entscheiden!