Beiträge von Kolinum

Neulingen muß man es eben immer wieder erklären.
Hier ist ein Forum für Mietrecht. Die Teilnehmer werden Ihre Probleme nach besten Wissen auf freiwilliger Basis beantworten.
Kein oder wenig Verständnis ist jedoch für Kolumnen vorhanden, heißt: ausschweifende Schilderungen von Beiwerk bis hin zu psychischen Ängsten.

Ich werde diese Ausschweifungen nicht lesen und demzufolge auch nicht kommentieren.
Eventuell könnten gewisse TV-Sender bei einer der nächsten Doku-Soap Ihr Anliegen mit vermarkten.
Sollten Sie hier dennoch eine Frage beantwortet haben wollen, kürzen Sie Ihr Geschriebenes auf das Notwendige und lesen es am Schluß noch einmal durch und drücken Sie dann erst die Übernahmetaste.

Genau deswegen gibt es auch keinen Einheitszeitwert. Die Bewertung wird schon unterschiedlich erfolgen; denn ein 10 Jahre alter Kotflügel wird anders zu bewerten sein als eine 10 Jahre alte Glasscheibe.

Genauso, aber nur wenn der Flügel auch 10 Jahre alt ist. Ansonsten könnte man einfach alt gegen neu machen und das wäre dann eine Wertsteigerung. Der Geschädigte darf nicht besser gestellt werden als vor dem Schadeneintritt.

Das ist völlig egal was das kostet. Ersetzt werden muß immer der Zeitwert. Das ergibt sich schon aus der Logik.
Der Zeitwert ist der Wert, welche der Gegenstand unmittelbar vor dem Schadenereignis hat.
Durch das Ereignis wird der Zeitwert der Sache gemindert und genau diese Differenz bis zum Wert vor dem Ereignis ist zu ersetzen.

Die repararierte Sache darf anschließend nicht mehr Wert sein als vor dem Schadenereignis.
Wird durch eine höherwertige Reparatur der Zeitwert erhöht, ist das allein Sache des Auftraggebers.

Sie müssen den Zeitwert ersetzen. Ihre Versicherung würde das Gleiche tun. Darüberhinaus gehende Forderung würde ich zurückweisen.

Anwaltskosten zahlt grundsätzlich derjenige, welcher den Auftrag erteilt hat.

Sie haben die Kündigung mangels rechtlicher Grundlage zurückgewiesen.
Der Vermieter hat daraufhin einen Rechtsbeistand genommen und eine, nun rechtlich sichere, neu Kündigung ausgesprochen.
Eine Notwendigkeit zur Inanspruchnahme eines Anwaltes war nicht gegeben und damit ist es seine reine Privatsache.
Ich würde den Anwalt nicht zahlen. Ein seriöser Anwalt müsste das eigentlich wissen.

Da Sie nur einen mündlichen Mietvertrag haben, können Sie auch dort nur die "Grundrechte" in Anspruch nehmen.
Ein Mietvertrag (mündlich) kommt zu Stande, wenn sich Mieter und Vermieter über das Mietobjekt, die Höhe der monatlichen Mietsumme und den Beginn des Mietverhältnisses einig sind.
Weiterführende Vereinbarungen müssen beweißbar sein.
Das ist manchmal zum Vorteil, aber in diesem Fall zum Nachteil.
Sie haben damit nur eine Wohnung gemietet. Ansprüche auf weitere Räumlichlichkeiten im Haus müssten Sie begründen und beweissicher vorbringen können.
Ein immer wieder ins Feld geführtes "Gewohnheitsrecht" gibt es nicht. Wenn Ihnen der Mieter bisher einen Raum zum Trocknen zur Verfügung gestellt hat, dann hat das Kulanzcharakter und er kann das jederzeit verweigern.

Eine Einschätzung kann ich nicht geben, da mir weder der Mietvertrag noch die tatsächliche Gegebenheiten vor Ort bekakannt sind.
Daher kann ich Ihnen auch keinen "Persilschein" ausstellen.

Vielleicht wurde Ihr Verbrauch über Funk abgelsen.

Das hat mit der Wohnflächenverordnung nichts zu tun. Maßgebend ist allein ob der Heller mitgemietet ist oder nicht.

Für frustierte Mieter, welche im Streit mit ihren Nachban liegen, gebe ich keinen Kommentar ab.
Grund: Eine ausgewogene Beurteilung ist nicht möglich und mit Mietrecht hat das schon garnichts zu tun.

Nein, das muß er nicht.
Wie soll er das wohl praktisch anstellen. Z.B. im März wird eine Leistung erbracht, die Rechnung erfolgt aber erst im Dezember.
Wie will er Sie dann vorab informieren, wenn Sie die Abrechnung bereits im Frühjahr erhalten haben.
Das wäre auch bei der jeder Rechnung der Fall, welche im Laufe des Jahres so eintrudeln.

Das wäre was.

Sie werden dazu nichts im Internet finden. Wenn man Ihnen eine Kopie des Zettels zusendet, wiisen Sie was Sie geschrieben haben und können das vergleichen.
Mit Ihrem Zettel hat sicher niemand Erfahrung gemacht. Hier gibt es auch keine Zauberer oder Hellseher. Man kann ihnen nur rechtlich perönliche Anbsichten mitteilen.

Ich favorisiere Verarbeitungs- oder auch Qualitätsmangel. Das ist dann Vermietersache.

Ich würde nie bei einem "Halsabschneider" einziehen. Wenn Sie also von Ihrem neuen Vermieter mit vorgehaltener Waffe unter Androhung von Pein und Folter als neuer Mieter dort zwangseingewiesen werden, dann melden Sie sich hier wieder.

Drehen Sie die Sicherunge raus. Anders kommt Ihr Vermieter nicht zu Botte.
Strom kann man immer abstellen. Die E-Werke machen das auch.

Und unterlassen Sie bitte das BITTEN beim Vermieter.

In jeden Fall ist das problematisch. Was passiert, wenn der Wohnungsinhaber 2 Wochen verreist ist? Ich kenne hier nicht die Gegebenheiten, aber oftmals sind die Zähler noch mit Schaltern oder Sicherungen gekoppelt. Bei Ausfall steht der Nutzer dann da und kann nicht agieren. Also einfach mal ein neues Schloß einbauen ist auch keine Lösung.

Von normalen "Abwohnen" sind diese Schäden nicht entstanden.
Fakt ist, Sie haben in blauäugiger Weise eine "Blackbox" oder eine "Katze im Sack" eingehandelt und die Schäden gleich mit.

Da werden Sie die Verantwortung schlecht abdelegieren können.

Eine Wohnung in einem Wohngebäude einfach somal stillegen und zum Trockenraum zu erklären um die Leerstandskosten für den Eigentümer zu sparen ist unzulässig. Der Effekt wäre eine Anhebung der Nebenkosten zu Lasten der Mieter.

Da würde ich schon mal einen Fachanwalt konsultieren. Wenn das so einfach wäre, würde dieses Gebaren gang und gäbe werden.
Ich glaube, so einfach geht das nicht.