Da mein Zähler ja nachweislich im Zeitraum 2015 / 2016 nicht korrekt funktioniert hat und bestimmt auch keine Wartung erfolgte, möchte ich dafür auch nicht bezahlen.
Das ist natürlich völlig daneben, denn diese Heizkostenzähler waren ja an deinen Heizkörpern fest installiert und das sind die Kosten, die von dir zu bezahlen sind.
Wenn du der Abrechnung widersprechen willst, musst du das bei deinem Vertragspartner machen, denn nur der will das Geld von dir.
Wer ist jetzt in der Beweispflicht, dass wir die vorhandenen Mängel verursacht bzw. eben nicht verursacht haben?
Derjenige, der eine Forderung stellt, muss beweisen, dass der Schaden von dir verursacht wurde. Da du aber anhand der Fotos beweisen kannst, dass du nicht der Verursacher bist, hast du recht gute Karten in einem zu erwartenden Rechtsstreit. Stell dich darauf ein, dass der Vermieter sich an der Kaution schadlos hält.
Vielen Dank für Eure Hilfe!
Wenn man schon Hilfe in solch einem Fall von einem Forum erwartet, dann sollte man sich auch die Mühe machen, die Unterlagen zu diesem Desaster zu scannen oder zu fotografieren, persönliche Daten unkenntlich machen und dann mithilfe eines Bilderupload hochladen und verlinken.
Der Austausch des Wasserzählers geschieht doch nur bei vorheriger Anmeldung, da bleibt dir doch jede Menge Zeit, diesen Zählerstand zu notieren.
Bitte eröffne einen neuen, eigenen Thread. Das, was du da machst, nennt man Trittbrettfahrerei und wird in Foren nicht gern gesehen.
Kann nun der Mieter rückwirkend ab 2007 die Änderung der Rechnungen verlangen und somit auch die Erstattung der zuviel gezahlten Nebenkosten?
Nein, da hätten die Mieter schon viel eher tätig werden müssen. Änderungen sind nur noch für die Jahre 2016 und 2017 möglich, wenn ich voraussetze, dass bei euch mit dem Kalenderjahr abgerechnet wird.
Ich weiß jetzt nicht was die Rigipsplatten hier zu suchen haben?
Trotzdem reicht es noch für ein paar Schenkelklopfer. Und was die Türsprechanlage betrifft, sind auf der Firmenhomepage jede Menge Anlagen abgebildet. Und wenn dein Teil nicht gerade ein Vorkriegsmodell ist, solltest du fündig werden.
jetzt müssen wir halt warten.
Und in dieser Wartezeit solltet ihr ihn mit allen Mitteln und Wegen nerven, nerven und noch mehr nerven.
Ohne einen Anwalt für Mietrecht im Boot zu haben, werdet ihr eure Vorstellungen nicht verwirklichen können, befürchte ich. Ohne Anwalt bleibt euch nur die gesetzliche Kündigungsfrist zum 28.02.2018.
Für eine fristlose Kündigung, bzw. eine Kündigung nach euren Wünschen, habt ihr zu lange in der Schimmelhütte ausgehalten. Dadurch wird das Gericht voraussichtlich ableiten, dass es ja nicht so schlimm sein kann, um bis zum Ende der Frist dort zu wohnen.
bis zum Ende 1.04.2018 auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung
Steht das wirklich so da, denn "bis zum Ende1.04.2018" macht keinen Sinn.
Das merkwürdige ist, das bei ihm in der Küche keine Ableseeinheit angebracht wurde !!!
Dann wird dieser Verbrauch nicht deinem Nachbarn angelastet und er hat dadurch weniger zu zahlen.
Kann man bei diesem Falle eine Mietminderung vornehmen?
Aber sicher doch! Und bei der Schwere dieses Mangels dürften 120% angemessen sein.
Ich frage mich immer wieder aufs neue, warum eine Mietminderung als Allheilmittel bei solchen Kinkerlitzchen angedacht wird, anstatt mit allen Mitteln (Brief, Fax, Mail, Telefonat) sich an den Vermieter/Verwalter zu wenden, denn nur aus dieser Richtung kommt ihr an den vierten Schlüssel.
Die eigenen Heizkosten, mit denen vom Mitmieter zu vergleichen, bringt nichts, denn dann müssten beide Mieter exakt die selben Heizgewohnheiten haben. Und so etwas gibt es nur in Märchen, aber nicht in der Realität.
für die Wohnung in dem 3 Wohungs Haus gibt es tatsächlich einen eigenen GRundsteuerbescheid über 169,-€
Das ist doch wohl logisch, wenn die einzelnen Wohnungen unterschiedliche Eigentümer haben, quasi eine WEG. Dann erstellt die Gemeinde für jede der Wohnungen einen eigenen Grundsteuerbescheid.
liegen da Defekte der Heizanlege oder der Dämmung des Hauses vor.
Quatsch, ganz großer Quatsch! Die Heizungsanlage funktioniert bei dir, aber nur so lange du das Thermostat nicht zudrehst, Die Dämmung dürfte den Normen /Vorgaben entsprechen. Da dir das nicht genügt, musst du dir eine Wohnung in einem Niedrigernergiehaus suchen.
Da du scheinbar erst kürzlich in diese Wohnung gezogen bist, hast du dir doch den Energieausweis zeigen lassen, da konntest du doch ablesen, wie hoch der Energiebedarf ist.
Vorausgesetzt der Mieter mit Zähler besteht auf Verbrauch nach seiner Zähluhr.
Ganz großer Quatsch, was die Banene schreibt. Warum liest du denn nicht meinen Beitrag #2, da ist ein Link, der die Gesetze der Landesbauverordnungen aufzählt. Und daran hat sich der Vermieter zu halten und nicht solch ein Durcheinander, das du da vorschlägst.
An anderer Stelle schreibst du doch, dass du Eigentümer von 10 Wohnungen bist. Machst du da auch solche krummen Abrechnungen?
Dieser Vertrag ist zwar sehr umfangreich, aber nicht zu beanstanden. Was die Schönheitsreparaturen betrifft ist er auf laufenden. Du hast sicherlich gelesen, dass der Vertrag im ersten Jahr einen Kündigungsverzicht enthält, eine Kündigung vorher nicht möglich ist. Da die Kosten der Thermenwartung vom Mieter getragen werden müssen, auch wenn der Vermieter den Auftrag dazu erteilt, ist der monatliche Abschlag keine schlechte Sache. Erfahrungsgemäß liegen diese Wartungskosten um die 100.- Euro pro Jahr.
Es gibt keine gesetzliche Verpflichtung zum Einbau von Kaltwasserzählern in den einzelnen Wohnungen -
Das ist so nicht richtig. Der Einbau von Kaltwasserzählern in Wohnungen wird durch Landesbauverordnungen geregelt, nachzulesen in Beitrag #2.
Erledigung von Reparatur und Instandhaltungsarbeiten
Das sind aber Kosten, die nicht auf die Mieter umgelegt werden können.
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