Reparaturen trotz Insolvenz?

Zitat

was fange ich mit dieser Aussage jetzt an?

Das ist dummes Geschwätz, lass es dir schriftlich geben und zünde damit deinen Kamin an.

Zitat

Im Mietvertrag steht drin das alle Mängel vom Vermieter zu zahlen sind mit einer Selbstbeteiligung von 150.

Das solltest du auch mal näher erklären, denn solche Vereinbarung wäre bestenfalls gültig, wenn sie als Individualvereinbarung zwischen Mieter und Vermieter ausgehandelt worden wäre.

Eure Privatinsolvenz hat mit dem Mietvertrag rein gar nichts zu tun. Da erzählt Euch der Vermieter einen vom Pferd.

Zitat

Im Mietvertrag steht drin das alle Mängel vom Vermieter zu zahlen sind mit einer Selbstbeteiligung von 150.

Wenn das tatsächlich so im Vertrag steht muß der Herr Vermieter alle Mängel, auch die kaputte Dichtung der Mischbatterie z. B., selbst und vollständig zahlen.

Zitat

Zu den Mängeln: undichtes Dach, generalüberholte Heizungen, undichte Fenster im ganzen Haus, und an vereinzelten Stellen Schimmelbildung....

Das ist ohnehin alles alleinige Sache des Vermieters. Außer, was ich mal nicht hoffe, Ihr habt habt die Schäden zu verantworten.

Zitat

Nehmen wir mal wir würden jetzt vorhaben die oben genannten reparieren lassen wollen, wie muss ich handeln das er die Kosten übernimmt?

Ihr müßt die genannten Sachen gar nicht reparieren lassen. Das muß der Vermieter.

Teilt dem Vermieter die Mängel nachweisbar schriftlich mit und fordert ihn auf diese zu beheben.

Kommt nicht auf die Idee diese Reparaturen selbst in Auftrag zugeben!

Kündigen weil Ihr Mängel anzeigt und die Behebung fordert kann er Euch nicht bzw. wäre eine Kündigung aus diesem Grund unwirksam.

Nochmal ganz deutlich:

Gebt Ihr die Reparaturen selbst in Auftrag müßt Ihr sie auch zahlen.

Serena1998:

"nun wollten wir bei unbefristetem Mietvertrag gewisse Mängel am Haus reparieren lassen."
- Dann müsstet Ihr die Reparaturen auch bezahlen. Wer die Musik bestellt, ...

"Im Mietvertrag steht drin das alle Mängel vom Vermieter zu zahlen sind mit einer Selbstbeteiligung von 150."
- Richtig lesen müsste man/frau können: Ich lese, dass sie vom Mieter zu zahlen sind mit einer SB von 125€.

"Als wir unseren Vermieter die Mängel auflisteten sagte dieser nur, ihr seit in der Privatinsolvenz und habt garkein Recht auf irgendwas, ihr könnt froh sein das ich euch in dem Haus lasse.... was fange ich mit dieser Aussage jetzt an?"
- Das ist dummes Zeugs.

"Zu den Mängeln: undichtes Dach,"
- Wäre vom VM instandzusetzen, siehe § 535 BGB.

"generalüberholte Heizungen,"
- Kein Beanstandungspunkt, wenn sie funktioniert. Bzgl. einer evtl. Überalterung empfehle ich Rücksprache mit den Bezirksschornsteinfegermeister.

"undichte Fenster im ganzen Haus,"
- Waren evtl. bereits bei Mietbeginn so(?).

"an vereinzelten Stellen Schimmelbildung...."
- Tagtägliches Thema hier. Empfehle Google mit 2,5 Mio Hinweisen.

"Er kann uns dann nicht kündigen?"
- Nöö, wieso denn? Habt Ihr Mietrückständer von mind. 2 MM?

".., das er dann ankommt und sagt, gemietet wie gesehen, die Mängel bestanden schon vorher."
- Da hat er meist recht.

Zitat

Als wir die Insolvenz angemeldet haben kam dann die aussage, wie bereits erwähnt, wir sind in der insolvenz, wir hätten garkein Recht mehr.

Noch mal zum mitmeißeln:

Das hat Ihr Insolvenz angemeldet habt hat mit dem Mietvertrag nicht das geringste zu tun.

Laßt Euch von dem Vermieter kein X für ein U vormachen.

wenn der vermieter schlau ist macht er einfach 150euro aufträge draus
rohr erneuern, ziegel abnehmen, aufmass nehmen... o bekommt er euch auf jeden fall klein :)+
erst in ne bruchbude einziehen und dann alles auf fremdkosten neu gemacht haben wollen und das für ne minimiete oder??

bh schuber... wenigstens einer der fachwissen mitbringt... danke im namen aller