Guten Abend zusammen,
ich wäre sehr dankbar, wenn mir jmd. hier weiterhelfen könnte !
Es dreht sich um den m² Ansatz zur Berechnung der Nebenkosten für eine Mietwohnung in einer Gewerbeeinheit.
Das Objekt besteht aus 1 Halle, Büroräumen u. 1 Wohnung.
In der NKA stehen 3014 m² als Grundlage zur Berechnung des Niederschlagwassers, weiterhin werden 431 m² beheizte Wohnfläche (Büroräume + Wohnung) zur Berechnung der Heizkosten angesetzt. Angeblich sind die Heizkörper in der Halle abgeklemmt.
Lt. Bild müßte die Gesamtfläche des Gebäudes 2285 m² sein.
Meine Frage wäre : ist das so akzeptabel bzw.korrekt ?
Desweiteren hatte ich gelesen, dass bei gemischten Objekten zunächst der Gewerbeanteil herauszurechnen wäre.
Leider ist mir diesbzgl. nicht klar, was alles...außer der Grundsteuer, da es dort anscheinend Unterschiede gibt.
Danke für alle Tipps & Anregungen !
Hzl. Grüße !