Kaution immer noch nicht zurück

hallo,
und zwar bin ich im oktober 2012 aus meine alte Wohung ausgezogen und habe nicht renoviert weil
ich im mietvertrag überlesen habe das ich sie im renovierten zustand übergeben muss.
ich habe 20 monate in der wohnung gewohnt.

als ich meinen VM auf die Kaution ansprach sagte er "er hat die wohnung privat renovieren lassen und das wären 600€ gewesen,wenn ich eine rechnung haben möchte sind das locker 1200€"
ich weiß aber das der mieter der in die wohnung eingezogen ist sich alles selber gemacht hat und sogar mein altes schlafzimmer gelassen hat wie es war.ich würde ja verstehen das ein paar rollen tapete und farbe max 60€ kosten aber keine 600€.

und ich muss dazu sagen das ich bis jetzt immer noch nicht mein übergabe protokol vom VM habe was er seit oktober 2012 mir zu schicken wollte.

Kann mir jemand sagen was ich tun kann wegen der Kaution bevor ich die sache einen Anwalt übergebe

mfg

- Bist Du von ihm beim Verlassen der Wohnung (nicht) aufgefordert worden, den vertragsgemässen Zustand der Wohnung wiederherzustellen?
--> nein hatte er nix gesagt von-

"ich weiß aber das der mieter der in die wohnung eingezogen ist sich alles selber gemacht hat"
- Beweisbar?
-->ja durch neuen mieter und andere mieter im haus-

"ich muss dazu sagen das ich bis jetzt immer noch nicht mein übergabe protokol vom VM habe was er seit oktober 2012 mir zu schicken wollte."
- habe das Gefühl, dass er das aussitzen will.

-->geht auch nicht ans telefon wenn ich anrufe oder geschweige ruft zurück

weil ich sehe nicht ein das ich auf meine kaution verzichten soll wenn der neue mieter sich das selber gemacht hat alles

werd das definitv einen anwalt übergeben