Betriebskostenpauschale und Heizung Rechnung

Zitat von Beebs52

2. Betriebskostenpauschale 150€

Heizkostenvorschuss. ( Gas, Wasser, Strom, Abwasser, Müllabfuhr inklusive).

Das widerspricht sich. Was steht wörtlich im Mietvertrag dazu? Am besten alle Passagen zu den Betriebskosten oder ggf. sonstige Vereinbarungen anonymisiert hier einstellen. Ist tatsächlich eine Pauschale vereinbart, gibt es dazu keine Abrechnung. Gerade in Gesprächen kommt es da schnell zu Missverständnissen, denn "alles inklusive" sagt nichts darüber aus, ob das nun eine Pauschale oder Vorauszahlungen sind, die alles enthalten. Strom wäre ja z.B. üblicherweise in den Nebenkosten gar nicht enthalten.

Zitat von Beebs52

kann der Vermieter nachträglich so ein Rechnung schicken wo nebenkosten, Gas, Strom usw verlangt wird?

Bei einer Pauschale ist das nicht möglich, da ist dann alles abgegolten.

Eine Besonderheit ist nur bei den Heizkosten, falls eine Zentralheizung im Haus ist. Hierbei mus dann doch abgerechnet werden aufgrund des Gesetzes.

Zitat von Fruggel

Eine Besonderheit ist nur bei den Heizkosten, falls eine Zentralheizung im Haus ist. Hierbei mus dann doch abgerechnet werden aufgrund des Gesetzes.

Hier scheint es sich aber im ein Zweifamilienhaus, in dem der Vermieter eine Wohnung bewohnt, zu handeln und damit die Pauschale incl Heizkosten wiederum zulässig.

Ja stimmt. Da habe ich wohl einfach drüber weg gelesen

In der angekreuzten Zeile wird auf §4 Abs. 6 verwiesen, genau dort hört der Scan auf. Was steht denn in Abs. 6, d.h. auf der folgenden Seite? Möglicherweise ist da nämlich berücksichtigt, dass es üblicherweise nicht zulässig ist, eine Pauschale über die Heizkosten zu machen und sie deshalb dann dort ausgeschlossen bzw. nicht aufgeführt sind.

Zitat von Beebs52

Meine Frage ist wie soll ich mich jetzt verhalten?

Das musst du für dich selbst entscheiden. Aber allgemein gesagt kann man eine unberechtigte Forderung zurückweisen und man muss diese schlicht nicht leisten. Das kann man dem Vermieter auch freundlich sagen.

Zitat von Beebs52

Der Vermieter erkennt die Vereinbarung im Mietvertrag nicht mehr an

Da hat er nur keine Wahl. Er hat ja selber dafür unterschrieben.

Dann würde ich genau darauf den Vermieter hinweisen, wenn das so im Vertrag steht. Es erfolgt keine Abrechnung, Punkt.