Giftpflanze im Hausflur

Zitat von Aschdank

Ich lebe mit meiner Vermieterin in einem Zweifamilienhaus.

Speziell dann würde ich der Vermieterin nicht zu sehr auf den Keks gehen...........

Zitat von Aschdank

vielleicht sogar einen Tipp wie ich mit der Pflanze, der Vermieterin und der Gesamtsituation umgehen kann.

Na ja, am besten darauf aufpassen das die Kinder keiner Blumen essen? Dürfte grundsätzlich eine gute Idee sein.

Das ist keine einfache Situation.

Zitat von Aschdank

Ich lebe mit meiner Vermieterin in einem Zweifamilienhaus.

Das ist das erste Problem, denn in diesem Fall hat die Vermieterin die Möglichkeit, ohne Vorliegen von berechtigem Interesse das Mietverhältnis zu kündigen. Es gibt kaum Kündigungsschutz im Zweifamilienhaus, in dem eine Wohnung vom Vermieter selbst genutzt wird.

Zitat von Aschdank

Sie hat zum Überwintern eine Dipladenia im Hausflur, direkt neben der Haustür, aufgestellt. Die Pflanze aus der Familie der Hundsgiftgewächse ist für Tiere und Kinder giftig. Ich betreue im meiner Wohnung im 1. OG mehrere Kinder unter 3 Jahren und notgedrungen müssen die Kinder mehrmals am Tag an der Pflanze vorbei.

Die berufliche Nutzung der Wohnung mit der Anzahl der Kinder ist (schriftlich) genehmigt?

Zitat von Aschdank

Aus pädagogischer Sicht reicht sicherlich ein konsequentes "nur gucken, nicht anfassen" Gebot - wer mit Kindern zu tun hat weiß jedoch, dass Kinder ALLES anfassen und vieles in den Mund stecken (oftmals unbemerkt). Wenn ich mit den Kids rausgehe bringe ich erst ein Kind runter, das wartet vor der Tür (also direkt neben der Pflanze), dann gehe ich wieder hoch und hole das nächste Kind, bis wir alle unten sind - in dieser Zeit kann es absurd schnell passieren, dass ein Kind eine der sehr hübschen Blüten anfasst (und später die Finger in den Mund steckt) oder direkt ein Stück der Pflanze in den Mund nimmt. Im schlimmsten Fall könnte mir das Jugendamt die Pflegeerlaubnis entziehen und ich dürfte nicht mehr in meinem Beruf arbeiten - nein im schlimmsten Fall vergiftet sich einer meiner Zwerge und ich werde mein Lebtag nicht mehr froh!!

Ich habe selbst drei kleine Kinder und sehe es auch so, dass diese Situation (Kind allein bei der Pflanze) nicht sein darf. Allerdings sehe ich auch keinen Grund, warum deine berufliche Nutzung von Wohnung und Treppenhaus für die Vermieterin zu einem Verbot, dort eine giftige Pflanze zu überwintern, führen soll. Anders wäre es nur, wenn sie dir die Wohnung explizit als Tagespflegestelle vermietet hat und diese zugesicherte Eigenschaft nun nicht mehr vorhanden ist bzw. infrage gestellt ist. Bei üblicher Nutzung als Wohnung wäre das ja kaum ein Problem. Kannst du den Kinderwagen rein fahren und die Kinder dort sichern, bis alle unten sind?

Wenn du ein Verbot für die Pflanze herleiten willst, dann höchstens über die Blockade von Fluchtwegen. Danach sieht es mir aber ehrlich gesagt nicht aus, die Mindestbreiten sehen überall eingehalten aus, im Gegensatz zu einem großen Kinderwagen:

Zitat von Aschdank

Das Verhältnis zur Vermieterin war bereits vorher "angespannt". Wir hatten lange Diskussionen über Brandschutz, Rettungswege etc. wegen dem Kinderwagen im Hausflur - aus meiner Sicht ist das schlicht böse Absicht von ihr um mich zu provozieren. Im Netz habe ich leider nur spärliche Informationen zu solch einer Situation gefunden und ich erhoffe mir nun von euch eine Einschätzung und vielleicht sogar einen Tipp wie ich mit der Pflanze, der Vermieterin und der Gesamtsituation umgehen kann.

Kinderwagen im Hausflur sind gerade im Zweifamilienhaus, das üblicherweise eher enge Eingangsbereiche hat, tatsächlich meistens ein Brandschutzproblem und nicht nur Schikane. Da der Vermieter dafür zu sorgen hat, dass der Brandschutz gewährleistet ist, muss er die Blockade/Verengung von Fluchtwegen unter das gesetzliche Minimum verbieten.

Ich habe selbst einiges an Erfahrung in dem Bereich und meine Erfahrung ist leider, dass es langfristig nur in eigenen Häusern oder zumindest gemietetem Einfamilienhaus funktioniert. Alles andere führt aufgrund der Nutzung mittelfristig zu Streit mit den Nachbarn/Vermietern und da kenne ich persönlich mehrere Fälle.

Wenn nun wie hier noch dazu kommt, dass es sich um ein Zweifamilienhaus mit dem Vermieter handelt, ist vermutlich auch mit einer Kündigung zu rechnen, insbesondere, wenn man die Wohnung nur zur Wohnnutzung angemietet hat und dann plötzlich täglich 2x die Eltern durchs Haus gehen usw.

Zitat von Aschdank

Ich möchte mal nicht davon ausgehen, dass mir wegen einer Pflanze die Kündigung droht. Ich habe sie auch noch nicht darauf angesprochen - noch bin ich also auf der sicheren Seite. Sooo easy ist es zum Glück nicht jemanden raus zu werfen..

Ähm, ich würde vorschlagen du informierts dich erst mal unter dem Stichwort "erleichterte Kündigung". Gut möglich das das bei dir zutrifft.

Zitat von Aschdank

Ich denke mir geht's nicht mal so sehr um irgendeinen rechtlichen Aspekt, ich finde das menschlich halt echt Sche***.

Um Moral und und Menschlichkeit lässt dich vor Gericht aber nicht streiten?

Zitat von Aschdank

Aber noch viel Grundsätzlicher ist die Frage: wer haftet wenn da was passiert?

Das kommt darauf an was passiert und wer der Verursacher ist. Evtl. Möglich das der Vermieter eine Teilschuld bei dem ein oder andere Sachverhalt bekommt wenn er Kinderbetreuung im Mietvertrag genehmigt hat, nur was hilft das?

Zitat von Aschdank

Hä? Es geht mir um diese Pflanze. Das hat weder etwas mit Kündigung zu tun, noch irgendetwas mit einem Gerichtsprozess!?!? Sie KÖNNTE auch das Haus nieder brennen oder hier ne Kirche eröffnen - darum geht es aber nicht

Informiere dich doch wenigstens über die Stichworte die dir auch Schweinchenfan geliefert hat? Ansonsten geht es am Ende natürlich nur darum was du im Zweifel auch juristisch durchsetzen kannst, um was denn sonst?

Zitat von Aschdank

Prävention ist da ja ein guter Ansatz.

Dann bitte halt dein Vermieterin die Pflanze woanders hin zu stellen? Sollte dieser Bitte nicht folge geleistet werden kommt es eben zu juristischen Schritten oder es verläuft im Sande.

Zitat von Aschdank

Das ist aber seit meinem Einzug vor 5 Jahren an jedem einzelnen Tag anwendbar und hat halt mit der Sache nichts zu tun

Ah, Ok..............

Zitat von Aschdank

weil sie meines Wissens nach kein Interesse hat mir zu kündigen

Das soll nicht böse gemeint sein, aber ich verspüre schon langsam das Interesse dir zu kündigen, obwohl ich noch nicht mal dein Vermieter bin...........

Zitat von Aschdank

Die Frage ist ja: HABE ich dafür eine (juristische) Grundlage?

Meiner Meinung nach eher nein.

Zitat von Aschdank

Denn wenn nicht wäre ich ja schön blöd ihr auf die Füße zu treten.

Es wäre eben so blöd wenn es diese Grundlage gäbe.

Zitat von Aschdank

Macht es Sinn sie um Prävention zu bitten und damit die Pferde scheu zu machen?

Natürlich kann man höflich bitten und fragen, warum denn nicht?

Zitat von Aschdank

Muss ich sie über die möglichen Folgen informieren um abgesichert zu sein wenn (Gottbewahre) einem Kind (oder mir selbst, dem Hund von einem Besucher oder wem auch immer) was passiert?

Gegenüber allgemeine Lebensrisiken kann man sich nicht absichern. Die juristische Frage ist ja eigentlich ob die oder deiner Vermieterin im Schadensfall etwas vorzuwerfen ist.

Sprich, stellt das hinstellen so ein Pflanz in den Flur in diesem Falle schon ein Verletzung irgend einer Pflicht dar. Das sehe ich so erst mal nicht.

Trotzdem könnte man dir theoretisch eine Verletzung der Aufsichtspflicht anlasten wenn die Kinder von der Blume "naschen".

Dagegen kann man sich meiner Meinung aber nicht mit einem schreiben an den Vermieter absichern, bzw. wäre , nicht bekannt wie das rechtsicher geht.

Du hast aus den Antworten sicherlich schon heraus lesen können, dass es zu dem Thema keine eindeutige juristische Handhabe gibt. Alle Ansätze, die man vielleicht finden könnte, werden von der Ansicht eines zuständigen Richters abhängen, wie er es sehen wird. Daher ist es kaum möglich, den von dir erhofften ultimativen Rat zu geben.

Aus diesem Grund empfehle ich dir, nichts unversucht zu lassen, mit der Vermieterin eine Einigung zu finden. Vielleicht kannst du in ihr Verständnis für deine Sorge entfachen. Und wenn du schreibst, dass sie dich wahrscheinlich gar nicht los werden wollen würde, dann besteht ja eine Chance dafür. Biete ihr irgend etwas als Kompromiss an, was du ihr entgegen bringen kannst im Gegenzug dafür, dass sie die Pflanze an einen anderen Ort bringt.