Nutzung des Gemeinschaftgartens und Ruhestörung

    Hallo, erstmal.

    Ich wohne seit 4 Jahren in einem Mietshaus in Hamburg.

    Es gibt einen Vorgarten Bereich und einen Hintergartenbereich. Laut Mietvertrag sind diese für alle Mieter zugänglich und benutzbar.

    Gartenpflege wie Rasenmähen Hecke schneiden wird in den Nebenkosten vereinbart durch eine firma, die dies macht.

    Als ich eingezogen bin damals, stellte ich fest das fast der ganze vordere Bereich durch nur eine Person im Erdgeschoss benutzt wird.

    OK sagte ich mir, wird schon seine Richtigkeit haben.

    Jetzt wurde er aber die Jahre so umgebaut als sei es ein Wildschrebergarten. Das um das Haus noch herum geht.

    Also vorne wie hinten direkt an der Hausmauer herum.

    Jetzt werden schon Gartenmöbeln fest Gekettet und Möbelstücke aufgebaut auf der vordere wiese und ein Wildmaschendrahtzaun direkt auf der wiese

    So das nun gar kein Zugang möglich ist auf dem Grundstücks Gemeinschaftsgartenbereich.

    Des Weiteren sitzen sie meist mit 5 bis 10 Personen direkt am Eingang bis Spät in der Nacht 3 Uhr und beim offenen Wohnzimmerfenster 2 Etage bei mir die ganzen lauten Gespräche ertragen muss. Das war ja noch einigermaßen zu ertragen.

    Nun ist aber seit letzte Woche noch viel schlimmer gekommen.

    Nun wurde im Hinterbereich Sitze Bänke wie Tische aus Europaletten auf der Wiese gezimmert von anderen Mietern direkt unter mein Schlafzimmer so das ich nun vorne wie hinten gar keine ruhe mehr habe, nachts wie tagsüber in den Ruhestunden.

    Habe nun versucht erstmal mit den Mietern zu Reden. Antwort war: Wenn es zu laut wird bitte runter Rufen. Ich sagte, nein stelle

    mich nicht hin abends und rufe dauernd runter von allen Seiten vorne wie hinten bitte ruhig bleiben da ich schlafen möchte.

    Habe dann versucht den Vermieter anzurufen der mir sagte, ich rufe sie zurück. Warte heute noch auf den Rückruf.

    OK dann habe ich es mal Schriftlich versucht mit Einschreiben & Rückschein.

    Nope. Nichts, es tat sich rein gar nichts.

    Nun weiß ich echt nicht mehr weiter blicke überhaupt nicht mehr durch, was ich machen kann.

    Habe mich tagelang durch Google gesucht 1 Milliarde Ratschläge nur alle unterschiedlich der eine so der andere sagt so.

    Das Problem ist nur, ich beziehe Erwerbsminderungsrente und Sozialamt zahlt ein teil der miete.

    Kann auch kein Anwalt nehmen, da hier nur die ÖRA ist für jene die kein Geld für ein Anwalt haben, die ÖRA ist nun aber nur noch für Notfälle wegen Corona offen.

    wer könnte mir sagen was ich nun tun könnte.?

    danke...

    Hallo Marian,

    wie ich lese hast du bereits versucht, den Vermieter zu kontaktieren, was bisher noch nicht geklappt hat.

    Es wäre wirklich wichtig, dass du es weiter versucht, ein Gespräch mit dem Vermieter zu führen.

    Denn der Vermieter ist dein Vertragspartner. Er hat dir die Wohnung zu dem Zweck gegeben, dass du dort in angemessener Weise wohnen kannst. Wenn du in deinen Möglichkeiten des Wohnens eingeschränkt wirst, dann ist es zwangsweise dein Vertragspartner, der vorrangig in der Pflicht ist.

    Ich empfehle dir daher, alles zu versuchen, dass es zu einem Gespräch kommt. Nerve den Vermieter mit Anrufen. Aber ich empfehle, dass du nicht am Telefon mit ihm sprichst. Lade ihn ein, dass er die Sache aus deiner Sicht sehen kann.

    Es macht nicht so viel Sinn, irgend welche Pläne zu schmieden, ohne den Standpunkt des Vermieters zu kennen. Daher berichte wieder, was er zu der Situation sagt, dann können wir weitere Tipps geben.

    Zu einem Anwalt kannst du dann durchaus auch gehen. Jedoch ist hierfür dann nicht die ÖRA zuständig, sondern das Amtsgericht. Dort kannst du einen Beratungsschein bekommen, mit dem der Anwalt die Kosten mit dem Staat abrechnen kann. In Deutschland soll jeder eine Rechtsberatung bekommen, auch wenn man es sich nicht leisten kann.

    Zitat von MarianHH

    Habe nun versucht erstmal mit den Mietern zu Reden. Antwort war: Wenn es zu laut wird bitte runter Rufen. Ich sagte, nein stelle

    mich nicht hin abends und rufe dauernd runter von allen Seiten vorne wie hinten bitte ruhig bleiben da ich schlafen möchte.

    Das verstehe ich nicht. Die Mieter kommen ja entgegen und bitten einfach um einen Hinweis darauf, dass diese zu laut sind. Oftmals bekommt man das gar nicht selbst mit.

    Einfach mal um mehr Ruhe bitten und schauen wie sich das entwickelt, es scheint ja Einsicht da zu sein.

    darkshadow, schau dir die Frage nochmal an. Die Ruhestörung ist nur ein Teil der ganzen Thematik. Indem man um Ruhe bittet kann das Problem noch nicht gelöst sein. Die Nachbarn scheinen durch Aufstellen von Gartenmöbeln und anderen Dingen so übermäßig für sich allein zu beanspruchen, dass andere Bewohner in der Nutzung eingeschränkt sind oder sogar nicht mehr durch gehen können. Und das ist sicherlich nicht in Ordnung.

    Ich denke, die Ruhestörung ist nur eine Folge der Grundeinstellung der Nachbarn, die den Garten zumindest zum Teil für sich allein beansprucht haben und sie so das Gefühl haben, darauf alles machen zu dürfen. Denkst du nicht auch, dass der Vermieter hier in der Pflicht wäre, regulierend einzugreifen?

    Da der Vermieter aber weder auf Telefonate noch auf Einschreiben reagiert erscheint es mir eher aussichtslos zu sein.

    Bevor man jetzt noch gegen den Vermieter weiter vorgeht erscheint es mir sinnvoller wirklich erstmal mit den Leuten zu sprechen. Immerhin wirkt es mir so, ob man diese über Jahre hat machen lassen ohne das ein anderer Mieter oder der Vermieter eingeschritten ist.

    In meinen Augen spricht nichts dagegen erstmal um Ruhe zu bitten und wenn das nicht funktioniert kann man über weitere Schritte nachdenken.

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