Zählerablesung bei Auszug

Hallo,

ich habe deine Frage in ein eigenes Thema verschoben und in eine bessere Kategorie. Es ist nicht sinnvoll, eine neue Frage in einem ganz alten Thema zu platzieren. Jede Frage hat eigene Gegebenheiten, wodurch es unübersichtlich werden würde.

Zitat von markymark666

Das entspricht in etwa unserem letzten Jahresverbrauch

Aufgrund dieser Information ist nicht ersichtlich, weshalb der Verbrauch fehlerhaft sein sollte. Wenn der Verbrauch in etwa dem entspricht, was auch im Vorjahr verbraucht wurde, ist der Wert plausibel. Nur wenn der Wert plötzlich drastisch höher wäre, wäre es eine andere Situation.

Zitat von markymark666

dass die Warmwasserzähler im Jahr 2018 auch noch ausgetauscht wurden (wird ja wohl auch einen Grund gegeben haben)

Vielleicht einfach nur, weil es von der Eichfrist routinemäßig an der Zeit war. Die Tatsache allein sagt nichts.

Zitat von markymark666

ergibt das für einen Monat eine Nachzahlung von mehr als 200€

Auch das ist normal bei Auzug in den Wintermonaten. Die Heizkosten entstehen hauptsächlich im Winter. Die Vorauszahlung ist aber nicht so hoch, wie die Kosten sind, sondern sie wird rechnerisch auf das ganze Jahr verteilt. Somit hat man zwangsläufig zu wenig vorausbezahlt, weniger als die wirklichen Kosten im Januar-März sind.

Auf Basis deiner Informationen sehe ich keinen Anlass, warum du dich abgezockt fühlen musst.

Sorry, hatte irgend wie falsch gelesen.

Es wäre jetzt erst mal der Zählerwert auf der Abrechnung zu prüfen. Also einmal ob die Zählernummer stimmt, ob der Anfangswert stimmt, der ja dem Endwert aus der Abrechnung 2017 sein muss, und ob der Wert laut Ablesung 31.1. stimmt. Denn es kommt schon mal vor, dass bei einer Abrechnung versehentlich der Zähler eines Nachbarn eingesetzt wird.

Wenn das keinen Fehler aufzeigt, dan müßte sich der Vermieter erklären, wie er den Anstieg erklären würde. Eine so starke Erhöhung muss man nicht hinnehmen.

Du sagst, es waren im Januar Renovierungsarbeiten. Durch den, den Vermieter oder eine Firma? Dann kommt ja theroetisch in Betracht, dass jemand Fremdes das Wasser entnommen hat.

Zitat von markymark666

Ich kannte zu diesem Zeitpunkt allerdings noch nicht den resultierenden Differrenzwert

Aber du kennst du den Endwert aus der Abrechnung 2017, also was dort als Ablesewert zum 31.12.17 drin steht. Das muss jetzt der Anfangswert für 2018 sein. Stimmt dieser denn überein?

Zitat von markymark666

Falls jetzt tatsächlich als letzter Verdacht der Zähler bleibt

Das ist aber äußerst unwahrscheinlich. Der Zähler hätte dann schon in 2018 Auffälligkeiten zeigen müssen. Aber die 15m³ sind für ein ganzes Jahr im normalen Rahmen. Da muss etwas anderes falsch sein.

Zitat von markymark666

nach dem Auszug jede Chance genommen dies zu beweisen

Ich bin sicher, dass die Firma, die den Austausch vorgenommen hat, auch den Zählerstand dokumentiert hat. Dies lässt sich ermitteln.

Zitat von markymark666

Ich habe Vergleichswerte angefordert. Allerdings bekomme ich diese bestenfalls anonymisiert

Das ist nicht korrekt. Die Hausverwaltung kann sich hierbei nicht auf den Datenschutz berufen. Es ist dein berechtigtes Interesse, die Abrechnung überprüfen zu wollen.

Man hat das Recht auf Belegeinsicht beim Vermieter. In der Regel muss dieses Recht persönlich im Büro des Vermieters oder der Hausverwaltung ausgeführt werden. Nur ausnahmesweise, wenn man sehr weit weg wohnt, kann man verlangen, dass Kopien zugeschickt werden.

Und während dieser Belege hat man auch einen Anspruch, die Verbrauchswerte der anderen Wohnungen einzusehen. Andernfalls hat man ja keine Möglichkeit, den angebenen Gesamtverbrauch des Hauses zu ermitteln. Verweigert die Hausverwaltung Daten, dann ist die Belegeinsicht nicht gewährt worden und der Vermieter kann die Nachzahlung für den streitigen Teil der Abrechnung nicht verlangen.

Doch natürlich hat man eine Möglichkeit, die Abrechnung zu beanstanden. Und die Tatsache, dass es unglaubwürdig ist, wenn der Verbrauch in einem Monat so hoch sein soll wie in einem ganzen Jahr, ist ein sachlicher Grund für die Beanstandung. Denn dann ist es der Vermieter, der zu beweisen hat, dass ein Fehler oder Defekt auszuschließen ist, den er zu verantworten hat.

Auf was du bei der Einsichtnahme zu achten hast, kann man nicht pauschal sagen. Denn die Belegeinsicht ist nur der 2. Schritt der Überprüfung. Der 1. Schritt ist die Prüfung der Abrechnung selber. Und alles das, was auf der Abrechnung nicht plausibel erscheint, wird dann in der Begeleinsicht konkret angeschaut.

Aber da ich die Abrechnung nicht kenne, kann ich dazu nichts weiter sagen als das Bisherige.

Ich musste das Schreiben leider löschen, die die Anschrift und Firma der Hausverwaltung nicht unkenntlich gemacht wurde. Das Schreiben hilft allerdings auch nicht weiter zur Klärung.

Ja, du kannst die Abrechnung gern hochladen. Aber bitte anonymisiert und optimalerweise als PDF, weil das bei mehrseitigen Dokumenten übersichtlicher ist.