Gartennutzung im Mietvertrag

    Hallo,

    hab mich grad wegen eines aktuellen Problems hier angemeldet:

    Wohne a.d. Land,alleine,in einer großen Wohnung,zu der ein Garten gehört.

    Dies steht auch so im Mietvertrag.

    Nun muß der ganze Dachstuhl erneuert werden. Und für den Vermieter scheint

    es leider selbstverständlich,dass der anfallende Müll (quasi der ganze alte Dachstuhl)

    erstmal in meinen Garten gefeuert wird. Anschließend holen die Mitarbeiter

    alles raus. Nur,dabei machen sie ,klar, alles kaputt,was da gerade wächst und blüht.

    Dies kann,und will ich so nicht hinnehmen.

    War auch gestern bei den Vermietern,und hab es versucht,zu erklähren.

    Ja,man wolle sich überlegen,ob es anders geht...

    Ich wohne hier seit 11Jahren,und kenne schon ein bisschen die Verhältnisse.

    Wenn ich zum Anwalt gehe,werden die auf ihre spezielle Art ungemütlich.

    Ich weiß nicht,wie ich damit umgehen soll.

    Hat jemand eine Idee?

    P.S.: es gibt auf der anderen Seite d. Hauses einen großen,gepflasterten Innenhof.

    Nur,aus dem Küchen-Kippfenster ist der Dreck eben schwieriger raus zu schmeißen,als vom

    Balkon,der Wohnung über mir,also in "meinen" Garten...?(

    Hallo!

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    Zitat von Support
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    Gruß



    Zitat von Mauerbiene

    Hat jemand eine Idee?

    Nun ja, hoffen das der neu Dachstuhl schnell fertig wird? Wenn man das dach abreißt dann macht das natürlich Dreck und Stress. Und die Nutzung des Gartens sollte dann doch eh nicht komplett möglich sein.

    Ansonsten muß der Vermieter aber den Garten natürlich wieder so herrichten wie er war, und du könntest für den Zeitrum der eingeschränkten Nutzbarkeit evtl. eine Mietminderung durchsetzen.

    Zitat von Mauerbiene

    Nur,aus dem Küchen-Kippfenster ist der Dreck eben schwieriger raus zu schmeißen,als vom

    Balkon,der Wohnung über mir,also in "meinen" Garten

    Es geht hier aber vielleicht auch darum, wie der Bauschutt dann aus dem Hof kommt? Ich kenne zwar die Dimensionen und die örtlichen Gegebenheiten nicht, aber es wäre ja denkbar, dass ein entsprechender LKW gar nicht in den Hof kommt?

    Selbst wenn es tatsächlich nur darum geht, dass der Dreck aus der Küchenseite schlechter entsorgt werden, dann musst Du die Kröte schlucken. Es ist hier nicht unwahrscheinlich, dass die gesamten Kosten der Erneuerung steigen, wenn die Entsorgung langwieriger und schwieriger ist.

    Ob sich darauf ein Eigentümer einlässt, nur weil ein paar Pflanzen beschädigt werden, darf bezweifelt werden.

    Letztendlich kannst Du aber eine Mietminderung wegen der Nichtnutzbarkeit verlangen, bzw. auch Schadenersatz, wenn sich eine Neubepflanzung notwendig macht.

    Meine Antworten beruhen aus meiner persönlichen Erfahrung und stellen keine Rechtsberatung dar.

    Zunächst erstmal DANKE für eure Kommentare!

    Habe neulich auch nochmal mit dem Vermieter gesprochen.

    Es ist,wie befürchtet: Erstmal fliegt alles in den Garten, aber nicht über ein bis 10Tage,

    nein,es kann sich hinziehen. Die Mitarbeiter kommen,wenn grad nix anderes ansteht.

    Er hat auch noch nicht mal eine konkrete Firma f.d. Dachstuhl,er holt noch immer

    Angebote ein. Es ist seit 1Jahr klar,dass der Dachstuhl erneuert werden muss.

    Gut,zunächst zogen aber auch die Leute nicht aus,die oben wohnten.

    Als ich ihm sagte,dass es durchaus andere Möglichkeiten gibt, (ja,der gepflasterte Innenhof ist durchaus groß genug,auch f.d. Abtransport) und ich mich vom Anwalt beraten lassen werde,da hat er sofort gedroht,

    dass es dann für mich ungemütlich wird, wie erwartet.

    Zu dem Zeitpunkt hatte ich noch eine Erkältung,die nun eine Lungenentzündung geworden ist.

    Will damit sagen,es stresst mich so, diese rücksichtslose Vorgehensweise. Und wenn ich nicht arbeiten kann,da krank,wird es mit den monatlichen Mietzahlungen von grad mal 760Euro eng.

    Heute hab ich den Termin beim Anwalt gemacht,mal sehn,was der sagt. Ich kann mir nicht

    vorstellen,dass ich mit dem allen so zufrieden sein muss.

    LG,Mauerbiene

    Zitat von Mauerbiene

    Will damit sagen,es stresst mich so, diese rücksichtslose Vorgehensweise.

    Nun ja, ein Dach abreissen ist nun mal keine vergnügliche Veranstaltung. Trotzdem kann es nötig sein. Und nun denke mal an die Leute die das abreissen müssen, und den ganzen schweren mist buckeln dürfen.

    ;) Wage hier mal die Anmerkung, dass Abrissarbeiten und Abrissarbeiten

    zweierlei Schuhe sein können. Dacherneuerungen und die Abrissarbeiten

    können so gestaltet werden, dass Mieter nicht unnötig beeinträchtigt werden.

    Mit Abfallcontainer und Schuttrutsche! Aber das kostet natürlich Geld und das möchten

    sich manche Vermieter gerne auf Kosten der Mieter sparen.

    Ich rate dazu sich nicht einschüchtern zu lassen und in jedem Fall Beratung durch

    den Mieterverein, oder Anwalt in Anspruch zu nehmen.



    Du müsstest aber im Vorhinein schriftlich über die anstehenden Umbauarbeiten, den Zeitraum und die damit verbunden Einschränkungen informiert worden sein.

    Da du nun auch nicht mehr deinen kompletten "Wohnnraum", sprich den Garten nutzen kannst, ist durchaus über eine Mietminderung nachzudenken, wenn sich der Zeitraum noch länger hinzieht.

    Wer etwas will, findet Wege. Wer etwas nicht will, findet Gründe.

    Meine Beiträge stellen keine Rechtsberatung dar.

    Vielen Dank @ euch!

    Schriftlich gibt's von denen leider gar nichts.

    Ich weiß nur,irgendwann wird das Dach gemacht,aber,wie gesagt,er holt noch immer Angebote ein.

    Meine Fenster sind dreckig,und ich weiß nicht,ob es lohnt,sie zu putzen. Die sind sehr groß,es macht viel Arbeit,und dann wurschteln die hier mal wieder 3Tage,und alles ist wieder eingesaut.

    Diese Ungewissheit,was morgen ist,wie lange das dauert,fühlt sich an wie Krieg, für mich.

    Nur die Drohung,das ich dann Stress kriege,wenn ich zum Anwalt gehe,darauf kann ich mich wohl verlassen.

    Ich werds aber tun,und zusehen,dass der denen mitteilt,das ich krankheitsbedingt finanzielle

    Einbußen habe,und schon deshalb,wenn möglich,eine Mietminderung Sinn macht.

    Zitat von Mauerbiene

    Diese Ungewissheit,was morgen ist,wie lange das dauert,fühlt sich an wie Krieg, für mich.

    Nimm es doch mal locker. Die Arbeit und die Kosten hat doch ein anderer also was machst du dir selber Stress. Mit solchen Situatioen wird man am besten fertig, wenn man sich davon nicht verrückt machen lässt. Das irgendwann mal ein Dach erneuert werden muß. ist nun übrigens auch kein Einzelfall und eigentlich gar nichts besonderes.

    Da geb ich dir Recht. Nur,wenn es bekannt ist,dass es erneuert werden muß,dann nicht

    in vielen Etappen,mit viel Dreck,und Schaden für mich.

    Ich seh es,wie Grace schrieb,man darf als Mieter erwarten, nicht permanent Stress deswegen haben zu

    müssen.

    Zitat von Mauerbiene

    man darf als Mieter erwarten, nicht permanent Stress deswegen haben zu

    müssen.

    Ist ja Ok, aber mal ehrlich, du wohnst da seit 11 Jahren wie du schreibst, und nun wird seit wann das Dach erneuert? Seit ein paar Wochen?

    Mag ja sein das das Umstände macht, aber ich habe so das Gefühl, die meisten Umstände machst du dir vieleicht auch selbst?

    Du wirst solche nötigen Sanierungen eh nicht stoppen können, das maximale wäre wahrscheinlich eine Mietminderung, vieleicht auch eine andere Form des Abrisses o.ä. .Sehr wahrscheinlich ist so ein Dach bis dahin aber dann schon runter. Das davon deine Scheiben auch nicht sauber werden liegt aber in der Natur der Sache. Ergo musst du dir klar sein das die Umstände in irgend einer Form sehr wahrscheinlich erhalten bleiben werden, da sollte man vorab schon ehrlich sein.

    Hallo,

    es ist auch nicht so einfach,die Lage zu beschreiben. Vielleicht hilft das: Die Nachbarn haben mir schon

    gesagt,dass ich ihnen leid tu,weil,die kennen meine Hausbesitzer schon viel länger als ich,und wissen,was

    andere Mieter hier schon erleben durften. Und das sich diese Reparatur noch ewig i.d. Länge ziehen wird.

    Heißt: ich muß täglich damit rechnen,dass hier mal wieder für ein paar Tage gepoltert wird, der Garten verwüstet,und Unmengen an Staub rumfliegt,und dann ruht das ganze wieder für unbekannte Zeit.

    Ich kann durchaus mit sowas leben,bloß,dann muß auch mal ein Ende abzusehen sein.

    Bin mal drauf gespannt,was der Anwalt dazu sagt. Ich bin aber sicher,dass dies so nicht in Ordnung ist,

    und Drohungen auch gar nicht helfen.

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