Eigenbedarf?

Hallo ihr Lieben.auch ich würde gerne eure Meinung hören.Seit über 7 Jahren wohne ich in einem Dreiparteienhaus.zu meiner Wohnung gehört ein grosser Garten.Leider steht davon nichts im Mietvertrag.vor knapp 2 Jahren wurde unser Haus verkauft.Mein Nachbar zur rechten Seite verstarb in dieser Zeit,die Wohnung stand also leer.der vorherige Vermieter hat in den wohnungen nie etwas gemacht.Bei mir regnet es seit Einzug in ein Zimmer rein,in der rechten wohnung genauso.
Der neue Vermieter hat nun in dieser Zeit(1,5 Jahren)die Wohnung zur rechten Seite renoviert.Bei mir und meinem anderen Nachbarn wurde nichts gemacht.Auch an den aussenwänden wo bei Regen das Wasser wie wasserfälle runterläuft nichts.Er hat die wohnung dann zum 1.11. oder 1.10 mit aufpreis neu vermietet.
Seitdem wurd der gute Vermieter kaum gesehen.Ausser im Februar wo er in "meinem"garten Bäume fällte und einen Schuppen von den Vorvermietern leer räumte.All das liegt seit dem im Garten.Ansonsten passierte nichts!In dieser Zeit wünschte mein Nachbar zur linken Seite (er zahlt an Miete 250 Euro)eine neue Haustür da es durch die alte durchzog.Leider wurden weder Mietmängel noch die Bitte nach der Tür schriftlich nieder gelegt.Er bekam eine Abstellraumtür die sich sofort verzog.War natürlich damit nicht einverstanden und forderte eine neue Tür.Telefonisch,mehrfach.Dann wurde ihm gesagt der neue Vermieter würde ihm eine neue Tür im April/Mai einbauen.
Nun war mein Vermieter am 31.5 mit seiner Frau bei ihm und übergab ihm die Kündigung.
Wortlaut:Sehr geehrter Herr xxx.Ich werde meinen Lebensmittelpunkt demnächst wieder mehr nach xxx verlagern und werde deswegen Ihre Wohnung xxxxx brauchen.Ich kündige Ihnen darum das Mietverhältnis zum 31.8.16 wegen Eigenbedarf.Ich wünsche Ihnen,das sie eine gute Wohnung finden.Mit freundl.Grüssenxxx
Kommt er damit durch?Kündigungsfrist falsch,er hätte 6 Monate.Formalitäten eingehalten?
Noch ein paar Daten zum Vermieter:Wohnt ca 40 km mit Familie im Eigenheim,arbeitet ein paar Strassen von uns entfernt als
Gründungsvorstand einer Genossenschaft, die 14 Häuser in der xxxStraße gekauft hat.Da gibt es doch auch Wohnungen?
Angeblich wurde unser Haus von 3 Leuten gekauft,hätten die anderen 2 nicht auch unterschreiben müssen?
Wir haben nie etwas schriftlich bekommen das er nun Vermieter ist sondern nur einen Zettel mit seiner Kontonummer.
Mein Nachbar und ich haben beide,auch leider nur mündlich,Interesse an der rechten Wohnung bekundet.Keine Reaktion.
Warum fällt ihm jetzt ein das er die Wohnung benötigt?Er hätte doch die zur rechten nehmen können.War ja leer.Mündlich hat er meinem Nachbarn gesagt er habe hier so viel zu tun.Das weiss er auch seit fast 2 Jahren.
Seht ihr Chancen das der Eigenbedarf nicht durch kommt?Liebe Grüsse und schon mal Danke.

Laut Vertrag ist immer noch der vorherige Vermieter unser Vermieter.Wir haben nichts schriftliches bekommen ausser einer Kontonummer.Keinen neuen Vertrag,nichts.Er hat sich persönlich vorgestellt.Ich möchte nur wissen ob er mit dieser Kündigung gegenüber meinem Nachbarn wegen Eigenbedarf unter diesen Bedingungen Aussicht auf Erfolg hat.Und ob die Kündigung rechtmäßig formuliert wurde.

??Das heisst jetzt?Läuft ja schon seit fast 2 Jahren.Was bedeutet das für die Kündigung?Wir haben auch vom Vorvermieter nichts bekommen.Den Verkauf erfuhren wir über einen Makler.Mir geht es hier nicht um die Mängel,ich wollte nur ein klein wenig Hintergrund geben.Mir geht es nur um die Kündigung meines Nachbarn.

Nein,mein Nachbar.

Findest Du denn die Kündigung plausibel begründet?Sind da keine Formfehler drin und muss er Widerspruch einlegen?Zählt die Kündigung dann ganz neu oder werden nur 3 Monate drauf gelegt?Mit dem Vertrag verunsichert mich nun auch.Ich habe gedacht das wir keine neuen Verträge bekommen da sich an Kündigungsfrist etc.durch Verkauf ja nichts ändert.Und das es ausreicht wie der neue Vermieter es gemacht hat.

Sehr geehrter Herr xxx.Ich werde meinen Lebensmittelpunkt demnächst wieder mehr nach xxx verlagern und werde deswegen Ihre Wohnung xxxxx brauchen.Ich kündige Ihnen darum das Mietverhältnis zum 31.8.16 wegen Eigenbedarf.Ich wünsche Ihnen,das sie eine gute Wohnung finden.Mit freundl.Grüssenxxx

Das ist die Kündigung.

Danke schön.Wäre es trotzdem besser noch mal einen Anwalt zu kontaktieren?Könntest Du mir begründen,warum unwirksam?
Der Vermieter wird ja bestimmt bald auf der Matte stehen und wissen wollen wie weit mein Nachbar mit seinem Auszug ist.

Ok.Ich denke,das mein Nachbar ihm zu unbequem ist.Mein Nachbar zahlt ja auch recht wenig Miete.Und er hat ihm schon mehrfach gesagt,was gemacht werden muss und das es nicht geht ,schwere Holzbalken ohne Vorwarnung vom Dach vor seine Tür zu werfen.
Dann die Bitte nach der neuen Tür...Ich bin da leider oder Gott sei dank geduldiger und schluck halt viel.Hab 2 Hunde und immer Angst etwas zu sagen.Mir tut es nur wahnsinnig leid für meinen Nachbarn,haben ein ganz tolles Nachbarschaftsverhältnis.