Beiträge von kathihund

Gott sei Dank nicht!Aber der Nachbar zur Linken ist mein bester Freund,er behält auch einen Pudel von mir,darum interessiert mich die rechtliche Sache der Gartennutzung.

Hallo,ja das ganze Haus ist ein komplettes Durcheinander. Es fängt bei den elektrischen Leitungen an (bei jeder Partei läuft irgendwas der Anderen über die Zähler)und hört beim Garten auf

Hm,er könnte also Teilgartennutzung machen obwohl ich bezüglich Mietvertrag keinen Garten hatte?Lt.Mietvertrag habe ich weder Garten noch Terasse eingetragen.

Bin gespannt was der Vermieter macht.Der gute Mann meint,er habe nur Rechte aber keine Pflichten.

Das heisst ,das die neuen Mieter die in meine Wohnung einziehen,den Garten nicht nutzen dürften da dieser ja nur im Mietvertrag des linken Nachbarn aufgeführt ist?Der Garten darf also an die "neue"Partei nicht noch mal vermietet werden.Versteh ich das richtig?LG

Guten Morgen ihr Lieben.Ich wohne in einem Dreiparteienhaus.Noch.Zum 1.10 bin ich hier weg.Mich würde Folgendes interessieren:Ich wohne in der Mitte,es ist ein Bungalow,ich habe sozusagen das "Haupthaus".Terassentür führt in den Garten.Meine damalige Vermieterin hat in meinem Mietvertrag keinen Garten eingetragen da er lt.ihrer Aussage selbstverständlich wäre da er zum Haupthaus gehöre.

Rechts in die Wohnung von mir zogen neue Mieter ein,unser Haus wurde vor 3 Jahren verkauft.Der Vermieter,der Neue,hielt dort im Vertrag fest 3mal 3meter Gartenvermietung.Der Garten ist auch abgeteilt-war er unter der alten Vermieterin auch.Mein Nachbar zur linken wohnt,wie ich,8 Jahre dort,hat also noch einen alten Mietvertrag mit der vorherigen Vermieterin.

Und er hat Garten schriftlich drin.Nicht auf Meterzahl begrenzt oder so.Der Garten ist auch nicht abgegrenzt ,wir haben den immer zusammen benutzt.

Kann der neue Vermieter meine Wohnung(das sog.Haupthaus)neu vermieten mit Garten?Oder muss er sich mit dem Mieter zu meiner Linken darüber einigen?Danke für eure Hilfe und lieben Gruss

Ich glaube das ihr die Geduld und Toleranz eures Vermieters durch euer eigenes Verhalten(Nicht reagieren auf Beschwerde,Hinwegsetzen über die neue Verordnung(ich denke mit dem neuen Gesetz ist die Hausordnung gemeint?)völlig überstrapaziert habt.Und wie Berny schreibt;Wenn euer Vermieter eurem Nachbarn die Hundehaltung erlaubt,heisst das nicht das diese Erlaubnis automatisch auch für Euch gilt...Viel Chancen seh ich auch nicht.

Hallo.Ich hoffe Du nimmst es mir jetzt nicht übel was ich schreibe,aber ich bin ein bischen verärgert.Ich bin selber Halter von 3 !!Hunden.Wenn ich von meinem Vermieter die Auflage habe die Tiere in der Anlage anzuleinen,dann habe ich mich dran zu halten.Dann geht auch nicht "selten"
Wenn ich möchte das sie spielen können,muss ich halt entweder mit Bus oder Auto an geeignete Orte fahren oder ich muss mir ein Haus mit Garten anmieten wo Hundehaltung erlaubt ist.
Es ist wirklich schon schwer genug als Hundehalter Wohnraum zu finden und es wird nicht einfacher durch Tierhalter die meinen sie müssen sich nicht an Verträge,etc.halten.Kein Wunder das viele Vermieter keinen Bock mehr auf Tierhalter haben.Und auch wenn man "sauviel"um die Ohren hat,Zeit für so eine wichtige Sache sollte man sich schon nehmen....

Ach ja,die Baupläne des Architekten will er mir zu kommen lassen.

Hallo ihr Lieben.Gespräch ist nicht gut verlaufen.Mehr Miete lässt er sich nicht drauf ein.Er will aufstocken.Sie wollen mir eine Wohnung anmieten und angeblich auch Differenzbeträge und Umzug zahlen.Dann sollen in meiner wohnung Leitungen etc geprüft werden,und ein Treppenhaus entstehen.Ob das für mich ein Problem wäre???
Auf meine Frage warum man mir nicht die leerstehende Wohnung gab,kam die Antwort,Da hätten sie nicht dran gedacht und würden sich selber ärgern.Es wären aber auch keine finanziellen Mittel fürs Dach da gewesen und man könne ja sowieso nicht einfach das Dach abreissen und neu machen ohne Baugenehmigung.Und sie wären ja nicht hauptberuflich Vermieter.Wir hätten das Haus ja auch kaufen können.(Wohlweisslich natürlich nicht!)
Sie würden versuchen mir,vorzugsweise zum 1.9 eine Wohnung anzumieten.Ich würde meine normale Miete an die zahlen.
Die andere Wohnung(die wo jetzt Eigenbedarf angemeldet wurde) bräuche der andere Eigentümer,um die Baustelle zu überwachen.Er müsste ja sonst soweit fahren.(Ganze 25 km)Das ist doch kein Eigenbedarf??
Ich habe das ganze Gespräch mit geschnitten und es sind doch recht viele Widersprüche drin.
Das Beste dann zum schluss:Die Baugenehmigung ist noch nicht mal durch.Sie hoffen das sie reibungslos durchginge,sonst würde sich das noch verzögern.(Klar und ich bin draussen)
Ich werde mir die wichtigsten Passagen rausschreiben und damit zum Mieterschutz gehen.Hat er mir sogar geraten.Ich könnte gern meinen anwalt fragen.
Ich glaube,das hat sich hier erledigt.Ich kann nur versuchen Zeit zu schinden und zu suchen.Oder wie seht ihr das?LG

Ich hab leider keinen...Die arbeiten alle
Naja,die paar Leute die ich halt kenn.Ich schreib morgen wies ausgegangen ist....Darum will der Typ(der bisherige Ansprechpartner) bestimmt auch die Wohnung meines Nachbarn als Eigenbedarf.Damit er in einem Schneckentempo das Dach selber machen kann und nebenbei die Wohnung meines Nachbarn renovieren,um die dann teuer zu vermieten nach mindestens 6 Monaten.Alles sehr sehr komisch....

Ja,das mach ich auch.Vielleicht ist es ganz gut das dieser mir fremde Mann kommt.Der kommt auch von weit weg,vielleicht weiss er gar nicht was hier alles läuft.Es gibt nun Ärger mit dem Einen (wegen Eigenbedarfskündigung)und mit mir wegen des Daches.Beides hätte durch die leerstehende Wohnung vermieden werden können.
Und das Vertrauen ist durch die Lügen,Hinhalterei und seine "Arbeitsweise"komplett kaputt.

Hallo BHShuber.Ich weiss das wohl....Ich hab nur Angst das,wenn ich einmal aus der Wohnung bin,ich nicht wieder zurück kann.Weisst Du,das er irgendwas hier manipuliert.Das darf er natürlich nicht,aber da hab ich dann später auch nix.Ich denke es geht ihm einfach nur um die Kohle.Das ist ihm halt zu wenig.Er kann mir ja nicht einfach eine Mieterhöhung machen.Und ich glaube,selbst wenn er das Dach macht,auch mit isolieren,kann er das nicht.Das ist ja nun mal kaputt.Weil ja die Aussenwände auch nicht isoliert sind.Ich zahle an Grundmiete momentan 540 Euro und 308 EWE.Für eine Wohnung dieser Grösse,mit Garten zahlt man hier zwischen 750 u.850.Allerdings sehen diese Wohnungen natürlich etwas anders aus wie meine Und die EWE ist natürlich nicht so hoch.morgen um 10 ist das Gespräch.Was soll ich machen,wenn er sich drauf einlässt zahl ich halt 700.Auf jeden Fall werd ich nicht ausziehen.
Die Wohnung rechts stand1Jahr leer!Da hat er in einem Schneckentempo renoviert.Ich hatte gesagt das ich diese Wohnung gern hätte.Mein Nachbar links auch.(Der mit der Kündigung)Nur ne blöde Reaktion.Als ich ihn letztes Jahr fragte,warum er mir nicht diese Wohnung gab,damit er das Dach machen kann(Das es rein regnet war bei Kauf bekannt)sagte er,da hätte er nicht dran gedacht.Tja,ich hoffe das die Richter und Anwälte sich das genauso fragen.Ich kann doch jetzt nicht für seine Dummheit büßen und für diesen Zeitraum ausquartiert werden.

Ja,Berny das mach ich.Ich werde diesem Menschen noch mal vorschlagen 150 Euro mehr zu zahlen,vielleicht lässt er mich dann in Ruhe Und ich muss nicht mindestens 6 Monate raus...Klar,das Dach muss gemacht werden.Ich werd mir anhören was er mir zu sagen hat.Bringt ja irgendwie nix da gar nicht drauf zu reagieren.Kommt ja doch irgendwann.Und ich will auch nicht noch mehr Stress.

Hallo Berny.Nein,aber dann knallen die mir,wie meinem Nachbarn auch,halt die Vollmacht plus Kündigung hin wenn ich die mindestens 6 Monate Auszug nicht akzeptiere.Was weiss ich,vielleicht wegen Behinderung der Reparierarbeiten oder so.

Ja,ich glaub auch.Ich weiss bloss nicht warum.Ich habe trotz der vielen Mängel immer voll gezahlt,bin bereit 150 Euro mehr zu zahlen und habe nie gefordert oder gemeckert.
Er meinte vor ein paar Monaten das er mich ja gar nicht loswerden will,angeblich das komplette Dach frei wäre(also offener Blick in den Himmel)und ich "natürlich selber wissen muss ob ich zweimal umziehen will"Ich weiss nicht wie ich mich wehren kann,bzw.wie ich nächste Woche bei dem Gespräch argumentieren soll.Wenn ich sage,ich will das nicht,kann er mir dann auch kündigen?

Hallo,ja das finde ich auch.Vor allem schreibt er mindestens...Ich habe einen Dachdecker gefragt ob das so lang dauert,der hat sich kaputt gelacht.Ich denke das er es vielleicht selber machen will.Warum grad in den nassen und kalten Monaten weiss ich auch nicht.

Hallo liebe Forumgemeinde.Ich bräuchte einen Rat von Euch.
Heute kam ein Brief mit folgendem Inhalt:Wir möchten das beschädigte Dach ersetzen.Daher möchte ich ihre Wohnung am 12.4.17 um 16 Uhr besichtigen,um den Zustand des Daches begutachten zu können.Die Reperatur wird voraussichtlich im Herbst diesen Jahres erfolgen und es erforderlich machen ,das Sie die Wohnung für mindestens 6 Monate verlassen.Um mit Ihnen die Einzelheiten zu besprechen,planen Sie bitte ca 1 Stunde Zeit ein.
Ich kenne den Unterzeichner (Nicht mal unterschrieben,der Name steht nur mit Schreibmaschinenschrift drunter)nicht,ich kann mir nur denken das er Einer der Kaufgemeinschaft ist.
Es handelt sich um ein Flachdach mit höchstwahrscheinlich morscher Balkenlage.Es regnet in einen Raum der Wohnung,ca 4 mal 4 m gross,rein.
Muss ich einen Auszug für diesen doch ungewöhnlich langen Zeitraum hinnehmen?Was habe ich für Rechte?Ich habe meinem Vermieter(also den der sich bei mir vorgestellt hat)damals bereits gesagt das ich mehr Miete zahlen kann.
Ich habe das Gefühl das er mich so versucht los zu werden.Der andere Mieter hat bereits eine Kündigung wegen Eigenbedarf erhalten.
Was meint ihr dazu?

Also meint ihr besser ist ein Anwalt?Für den Mieterschutzbund müsste ich jährlich 88 Euro bezahlen und pro Brief 6 Euro.Ich habe auch schon bei meiner Rechtsschutz gefragt,aber die übernehmen zumindest die Dachsache nicht weil die seit Jahren bekannt ist.Ich habe leider noch keine Rechtschutz,hätte ich bei den Vermietern vorher niemals gebraucht. Dann werd ich mich mal erkundigen was ein Anwalt für Beratung und Briefe nimmt.Sind ja leider mehrere Sachen.Danke schön

Ja,ich denke auch... Nächste Woche will ich auch zum Mieterschutzbund.Vielleicht können die mir noch etwas raten

Ich denke auch das er sich entweder übernommen hat oder das Haus in spätestens 5 Jahren abstösst und so lange noch abkassieren will.Wenn man ehrlich ist kann man dieses Haus nur abreissen und neu bauen.Das hat selbst der Makler gesagt.Es liegt in Niedersachsen.Der durchschnittliche Mietpreis liegt bei ca 8,03 pro qm

Ich zahle jetzt für 110 qm 560 Euro.An EWE 310-so hoch weil das Haus nicht isoliert ist.Er hat 1 Jahr lang die Wohnung zur Rechten (nicht die wo der Mieter jetzt gekündigt wurde)renoviert und natürlich dann teurer vermietet.An meinem Dach hat er nichts gemacht.Beim Kauf wusste er davon.Es betrifft auch nur mein Dach.Die Wohnungen zur linken und rechten Seite liegen höher und haben zwar auch Dachpappe aber da ist alles dicht.