Mir ist immer noch unwohl bei der Angelegenheit daher habe ich mal Bilder gemacht um die Sache transparenter zu machen.
Beschädigte Platten, bei denen Asbest freigesetzt werden könnte, müssen ersetzt werden
Die Eternitplatten sind an unterschiedlichen Stellen beschädigt bzw. herausgebrochen.
Das ist eigentlich nur ein Problem, wenn man die Platten anbohrt,
Die Eternitplatten wurden auch durchgebohrt um diese mit Schrauben zu befesstigen.
Vielen Dank für deine Hilfe und die ausführliche Erklärung.
Das, was davor verbaut wurde, darf aber bleiben, solange es hält. Es gibt keine Pflicht, das zu entfernen
Kannst Du mir da eine Quelle anbieten wo diese Information herkommt bzw. gibt es da was festgelegtes vom Gesetzgeber?
Festgestellt durch ein Gutachten wurde da noch nichts.
Die Eternitplatten sind allerdings so stark durch die Witterung vermoost, dass ich vermute, dass diese Platten aus den Jahren vor 1990 sind.
In diesem Zusammenhang habe ich recherchiert, dass Eternitplatten vor 1990 in Deutschland verboten sind.
Das Gartenhaus kann ja bleiben, es stört mich nicht.
Ich möchte nur wissen, ob durch das Dach eine gesundheitliche Gefährdung ausgeht?
Ist der Vermieter verpflichtet, einen im Garten stehenden Schuppen mit Gesundheitsgefährdenden Eternit Bedachung auf seine Kosten zu entsorgen?
Es könnte sich auch um eine Nachprüfung (Nachschau) zur Hauptprüfung handeln.
Das ist immer gegeben, wenn die Hauptprüfung Mängel aufgewiesen hatte die erst beseitigt werden mussten.
Daher sind die Rechnungen genau zu prüfen, ob nicht auch Instandsetzungen dort abgerechnet wurden die nicht umlagefähig sind.
Dann könnte er evtl. etwas dagegen unternehmen, es muss ja eine Ursache haben.
Würde ich auch machen.
Das Warmwasser muss erst aufbereitet (erwärmt) werden und es dauert einen Moment bis es über die Druckerhöhungspumpe bei Dir ankommt.
Aus meiner Sicht kein Mangel.
Wenn man z.B. in der Küche das kalte Wasser andreht muss man oft ein bis drei Minuten warten, bis das Wasser kalt ist.
laut seiner Messung (Dachwohnung)
Ist der Abzug für eine eventuelle vorhandene Dachschräge berücksichtigt worden?
Und zwar das ich letzte nacht angeblich viel zu laut war und sollte das nochmal vorkommen das ich eine anzeige bekomme.
Eine Anzeige wirst Du vermutlich nicht bekommen, weil weder Polizei noch Ordnungsamt dein Verhalten interessiert.
Lediglich der Vermieter/Eigentümergemeinschaft könnte einen Verstoß gegen die Hausordnung sehen.
Gibt es hier jemanden, der mit sowas schon mal Erfahrungen gesammelt hat und mir einen Rat geben kann?
Wenn Internet bereits im Haus liegt, dürfte es unter normalen Umständen keine große Herausforderungen sein, dass auf deine Datendose in deiner Wohnung aufzuschalten.
Wartung Pflege etc. kosten ja auch Geld
Die Wartung der Heizung kommt i.d.R immer noch extra die sind nicht in den Grundkosten verankert.
Leider ist es so geregelt, dass auf Privatgrundstücken die Eigentümer selbst für die Bekämpfung verantwortlich sind.
Das müsste richtig sein.
Ich würde versuchen das Problem selber zu klären.
Wenn dein Vermieter Klever wäre, würde dieser einen Wartungsvertrag mit einer Fachfirma machen und dann sind die kosten umlegbar auf die Mieter.
30% Heiz
Die muss Du immer zahlen unabhängig ob Du heizen tust oder nicht.
Dabei handelt es sich um die Grundkosten und nicht die Verbrauchskosten.
Vermutlich würde es dann aber auch bedeuten, wenn die neue Grundsteuerreform in Kraft tritt, dass der Mieter davon auch provitieren könnte.
der diese kommerzielle Nutzung erlaubt und dies ausdrücklich im Mietvertrag festzuhalten?
Es kommt darauf an, ob die Wohnung für diese Nutzung zulässig ist.
Als erstes den Schließzylinder austauchen, dass ist meine erste Tat wenn ich in eine neue Wohnung einziehe.
Sonst hast Du eventuell noch weitere ungebetene Besucher in deiner Wohnung.
Wer weis, wie viele Schlüssel von deiner Wohnung noch unberechtigter Weise im Umlauf sind?
Prüfen ob das verhalten deiner Vermieterin zu einer Anzeige bei der Polizei reicht.
wer muss sich dann um die Reparatur oder den Austausch des Schlosses kümmern und es bezahlen?
Würde mich dumm stellen, sag dem Vermieter das Schloss lässt sich nicht mehr öffnen und warte seine Reaktion ab.
Es gilt nur was im Mietvertrag vereinbart ist.
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