Beiträge von Fantastisch

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Es wurden jedoch einige Stellen ausgebessert und überstrichen, so das es wieder ordentlich aussieht.

Das sieht doch fleckig aus und das geht gar nicht.
Entweder ganz streichen oder bleiben lassen.

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Ebenso Löcher in der Wand etc. entfernt. Kann der VM trotzdem Ansprüche geltend machen?

Was steht dazu in MV ?

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Falls die SChönheitsreparaturen vom M durchzuführen sind, hat er die Verpflichtung diese fachgerecht und in gleicher Qualität wie beim Einzug vorhanden, vorzunehmen oder vornehmen zu lassen.

Das kann doch nicht alles sein. Da muß doch noch mehr stehen.

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Hier wird von gleicher Qualität gesprochen, wer definiert dies?

Der VM und seine Zeugen oder am Ende ein Richter.

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Lt. Mietvertrag müssen die M für die Kosten - hier Instandhaltungskosten genannt - tragen,

Auch hier wäre der genaue Text von Vorteil.

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Wenn ein Parkettboden Kratzer aufweist,

Zum einen kommt es auf die Menge und die Tiefe an und ob das auf normale Abnutzung zurüchzuführen ist, was es meistens nicht ist.

Man muss generell auf Schreiben von Advokaten nicht reagieren, genauso wie ein geübter VM niemals auf Schreiben vom MSB antwortet.
F R O H E W E I H N A C H T E N

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Ist die Abrechnungsfirma berechtigt, den Mietern, die vorzeitig ausgezogen sind, die Kosten der Zwischenablesung in Rechnung zu stellen oder muß diese der Vermieter tragen ?

Wenn es im MV vereinbart ist, - ja.

Ich mache mir aber sehr wohl Gedanken hauptsächlich über minderwertiges Pack, das Mietern hilft oder helfen will, VM abzuzocken oder generell sich gegen VM, ihrem Obdachgeber ohne den sie im Zelt oder unter der Brücke hausen würden, zu wenden.
F R O H E W E I H N A C H T E N !

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es wäre schön wenn Du mir diese Aussage einmal erklärst. Ich verstehe sie nämlich nicht.

Die allermeisten Mieter leben nach dem Verständnis, kleiner Finger - ganze Hand.
Mieter schreien dauernd und unentwegt nach ihren Rechten.
Wenn nun ein Lüfter oder was auch immer ausgetauscht werden muß, und es greift die Kleinreparaturklausel schaut man als erfahrener und geübter VM, dass dieser Part der Mieter übernimmt, zum eiinen, damit er die Preise kennen lernt und zum anderen weil das VM-Recht ist. Geht ein gebraucht angeschafftes Teil, das der Mieter bezahlt hat kaputt, wen juckts, wird eben das nächste Teil besorgt, das auch der Mieter bezahlen darf.
Sind es jedoch Teile für die der VM vollumfänglich aufkommen muß, kauft man selbstverständlich neu.
Wenn Du nun den Lüfter auch neu für einen Betrag unter der Höchstgrenze der Kl.rep.-Kl. bekommst spricht natürlich nix dagegen, solange der Mieter bezahlen muß !
Bedenke i m m e r, Mieter danken nie !
Man kann froh sein, wenn sie ihre vertraglichen Verpflichtungen eingehen !

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Das Risiko wäre mir zu groß,

Von welchem Risiko sprichst Du ?

Was kam denn nun raus, bei der Beratung ?

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1 gesagt was...... mir postalisch mitteilte.
2 lediglich den Anwalt des Vermierts zitiert.

Du solltest Berny schon den Unterschied erklären, sonst wird das nix mehr.

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Wohnt Euer VM nun bei Euch im Haus??

Bei 51.722,00 € für Heizkosten könntest selbst Du da drauf kommen.
Aber gut, es ist kein 2FH und ob der VM in einem MFH mit drinwohnt ist nebensächlich.
Sowas tut man sich übrigens als VM nicht an !

1. Nachbarn fragen, die sind immer besonders mitteilungsbedürftig.
2. Einw. Meldeamt, - berechtigtes Interesse.

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Wer ist in der Beweispflicht?

Der, der was will, also hier Du.

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Könnte man auch verlangen das er das Solarium in einen anderen Haus in der Ortschaft oder Nachbarort erweitert...

Klar kannste das verlangen, nur wird das nicht klappen.
Du kannst auch verlangen, dass dich dein lieber VM Sonntags in der Sänfte zur Kirche trägt.

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Das Solarium ist nur Stundenweise geöffnet.

Genau das soll sich wahrscheinlich ändern.

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müßte mir ein Auto zulegen

Das wird den VM nicht tangieren.

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Welches wirtschaftliches Interesse hat eigentlich bei dieser Kündigung Vorrang. Vermieter oder unseres?

Diese Antwort bekommst Du aber nicht vom Mieterverein, sondern nur vom Richter.

Solange er funktioniert, kein Problem
Einem Mieter baut man grundsätzlich nix Neues ein !
Für was auch ?
Zum zerstören ?

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Ich nehme zur Kenntnis, dass Du gelernter Mieter bist.

Mit auch meinte ich deinen Kumpel.

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wer muss die wohnung reinigen ?

Meist der, der den Dreck verursacht hat, ansonsten der Verantwortliche.
In diesem Falle hier, der den der Dreck stört, ergo die neue Mieterin.
Gemietet wie gesehen, so der MV schon unterschrieben ist.

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Ein entsprechendes Gerät wie es vorher verbaut wurde geht ab 250€ los.

Neu !
Ein Gebrauchtes findet sich evtl. für 119,95 €.

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Ob er sich melden würde, wenn mal eine Monatsmiete nicht käme?

Nach 2 auf alle Fälle.

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habe nämlich mal gehört das man sowas nicht machen sollte ohne einen Anwalt da auf seiner Seite zu haben

Da haste gut hingehört, sonst wirds noch teurer.

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wegen Schimmel in der Wohnung

Heizt und lüftet sie die WHG auch richtig ?

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Was kann ich noch tun?

Ausziehen !

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In der Kündigung beruft sich der Anwalt v. Vermieter auf ein Urteil v. BGH vom 29.09.2012

Er meint den 26.09.12 BGH VIII ZR 330/11

Na dann erklärs doch Du Schlaumeier.

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Kann ich die Miete kürzen?

Würde es dadurch trockener ?
Bzw. würde dich dann die Feuchtigkeit nicht mehr stören ?

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was für ein Allgemeinstrom, wir haben keinen Flur oder sontiges

Auch keinen Keller, Hauseingang, Außensteckdosen, Betriebsstromkosten, Aufzug, usw... ?
Ansonsten ist die Abrechnung selbstverständlich für die Tonne.