Beiträge von Cocooue

Hallöchen

nachdem ich endlich umgezogen bin und dachte, ich hätte endlich meine Ruhe... dem war nicht so.

Ich habe einen Fehler bzgl. der Übergabe gemacht... da ich in eine andere Stadt gezogen bin und men Vermieter von der Sorte immer-busy ist fanden wir keinen passenden Termin zur Übergabe. Er schlug dann vor, dass ich einfach die Schlüssel in den Briefkaten werfe. Ein ganz großer Fehler... so fand ja keine klassische Übergabe statt. Nun ist das Kind in den Brunnen gefallen und folgende Situation. Ich bat um die Rückzahlung meiner Kaution und habe 3 Wochen keine Antwort bekommen. Habe dann durch meine Chefin erfahren, dass er die Kaution 6 Monate behalten darf. gut.. ist doof aber so ist es. Heute kam dann ein Brief von ihm, dass die Wohnung angeblich in einen katastrophalen Zustand war. Der Boden sei verdreckt, das Bad bedarf einer Grundreinigung, der Herd bzw. die ganze Küche sei in einem untragbaren Zustand. Als ich das gelesen hab musste ich wirklich schmunzeln... wer mich kennt weiß, dass ich einen absoluten Putzfimmel habe, im Badezimmer hätte man jederzeit vom Boden bzw. vom Klobrillenrand essen können.
Nun möchte er 100€ von der Kaution für die Grundreinigung abziehen bzw. hat dies schon getan und den Rest überwiesen. Ich habe allerdings vor verlassen der Wohnung extra Fotos gemacht die eindeutig wiederlegen, dass die Wohnung in dem von ihm beschriebenen Zustand sein soll. Vorallem im Bad ist weit und breit nichts davon zu erkennen, dass es einer Grundreinigung (!) bedarf. In der Wohnung lag überall Parkett- auch in der Küche. Dass das nicht mehr aussieht wie neu sollte ihm klar sein. Die Küche war ganz normal geputzt, so wie immer halt... ich bin ja schließlich keine Dreckssau, bei mir ist immer alles sauber.
Dazu sollte ich noch sagen, als ich eingezogen bin war die Wohnung ein Drecksstall. Zentimeter dicke Staubschicht, durch die Fenster konnte man nicht mehr durchgucken, das Wasser in der Tiolette war gelb/braun... meine Mutter und ich haben 1,5 Tge gebraucht um da alles sauber zu machen. Die Maklerin meinte bei der Übergabe damals: jaja, das wird noch gemacht. aber nix da... wir haben das auch dem Vermieter gesagt (leider nur gesagt und nicht schriftlich mitgeteilt) und er meinte, es tut ihm zwar leid aber er kanns jetzt auch nicht mehr ändern. Mal ne Putzfrau vorbei schicken, daran dachte er wohl nicht. Er kann sich also wirklich glücklich schätzen, dass die Wohnung jetzt in einem so guten Zustand ist.
Meine Frage ist nun, wie ich damit jetzt am besten verfahre? Ich sehe es in keinster weise ein, 100€ für eine Grundreinigung zu bezahlen, wo es nichts zu reinigen gibt, was ich wiederum mit Fotos belegen kann. Natürlich ist es blöd, dass die Übergabe nicht persönlich stattfand aber wie gesagt... so ist es nun leider.
Weiß da jemand Rat?

Guten Abend Zusammen

Ich versuche es mal kurz und knackig zu halten

Ich bin am 15.7.13 in eine Wohnung gezogen die vorher modernisiert und renoviert worden ist. Also der klassische "Erstbezug nach Sanierung" wie die Makler immer schön sagen.
Ich ziehe nun zum 31.3.15 aus und stehe nun vor der Frage, ob ich streichen muss oder nicht. Im Mietvertrag steht unter dem Punkt Schönheitsreparaturen, dass diese in Küchen, Bad und DUsche alle 5 Jahre usw...
Nun wurde mir gesagt, dass es oft eine Abgeltungsklausel gibt, denn in Wohnungen wo oft ein- und ausgezogen wird, würden diese Fristen mit jedem Mietbeginn neu zulaufen beginnen und es würde quasi nie renoviert werden. In der Abgeltungsklausel würde dann festgehalten werden, in welchem Umfang der Mieter zur Renovierung verpflichtet ist. Nun habe ich aber keine Abgeltungsklausel im Mietvertrag und weiß nicht was ich machen muss? Ich habe die Wände so gelassen, also nicht bunt gestrichen sondern die sind weiss, wie ich sie auch übernommen habe. Es gibt allerdings Stellen wie, z.B. unter dem Schreibtisch (wo man mit den Füßen dran kommt), die sind... ich möchte mal sagen "dreckig" also man sieht das man da gegen gekommen ist mit Füßen/Schuhen. Daher wäre jetzt meine Frage, muss ich das beseitigen oder kann ich die Wohnung so lassen, da ich ja eigentlich erst in 3,5 Jahren was machen müsste?

Liebe Grüße

Die Sache ist die... ich bin Studentin, dass war meine erste Wohnung, meine Eltern haben ein eigenes Haus, ich habe mir also über den Durchgang keine Gedanken gemacht. Der Vormieter hatte die Wohnung nur als 2. Wohnung und mit dem hatte ich damals auch gesprochen, er hat kein Wort darüber verloren.
Die Kündigung habe ich gestern abgeschickt, im März ziehe ich dann aus aber an den kältesten Monaten im Jahr sitze ich jetzt noch hier in der Eishölle.
Ich war einfach unwissend was Durchgänge etc angehen... für die nächste Wohnung weiß ich ja nun wo ich drauf achten muss.

Hallo
Ich wohne seit April diesen Jahres in meiner Wohnung und schon im April war es dort erstaunlich kalt. Ich habe mich aber geweigert die Heizung noch anzumachen. Dann kam der Sommer und bei knapp 40° Außentemperatur war es bei mir so kühl, dass ich nicht im Top oder T-Shirt dort sitzen konnte. Ich hatte die Balkontür ständig offen um die Hitze reinzulassen aber nichts tat sich.
Jetzt im Winter ist es unerträglich geworden. Morgens um 8 Uhr stelle ich beide Heizungen auf 5 und wenn ich die Heizungen abends gegen 23 Uhr ausmache sind es grade mal 17-18° in der Wohnung. Wenn ich Mittags von der Uni komme, friere ich, abends sitze ich manchmal in meiner Winterjacke da, Schuhe ziehe ich nie aus, da der Boden zukalt ist. Grade in der Küche und im Bad wo Fließen liegen, tut es weh(!) wenn man dort nur mit Socken auf einer Stelle steht.
Direkt unter meiner Wohnung in der Durchgang zu den Garagen. Alle Wände sind Außenwände, die Kälte kommt von überall. Wenn ich mich an die Balkontür stelle zieht eiskalte Luft rein, das selbe an der Haustüre. die Heizung kann das gar nicht schaffen...
Ich war jetzt in wenigen Wochen 2 mal richtig krank, denn so viel kann man nicht anziehen, grade Nachts kühlt es auf 10° ab, wobei ich seit ein paar Tagen auch Nachts die Heizung anlasse, sonst erfriere ich.
Jetzt ist es ja so, meine Heizkosten werden utopisch hoch sein... UND der Zustand ist nicht zumutbar! Jeder der bisher in meine Wohnung kam, stellte erstmal fest, wie kalt es dort ist.
Ich will so nicht weiter wohnen. Ich bin ja quasi "grade" erst eingezogen deshalb will ich ungerne umziehen aber so geht das auch nicht weiter. Was kann ich da tun? Ich denke die Wärmedämmung, wenn überhaupt eine vorhanden ist, ist nicht ausreichend.
Kann man da eine Mietminderung oder beteiligung an den Heizkosten bewirken?
Ich bin froh um jede Minute, die ich nicht in meiner Wohnung sein muss!!