Vermieteradresse:
"XXXXX GmbH"
Postfach XXX
XXXXX Berlin"
Hausverwaltung hat auch keine "richtige" Adresse oder Telefonnummer.
Die "GmbH" hatte in den letzten 2 Jahren ca. 8 Postfachadressen
in Berlin. Wenn man googelt findet man jedenfalls 8 verschiedenen
Adressen. (Alles Postfächer)
Dann würde ich die im MV angegebene Anschrift nehmen (Dir wurde inzwischen keine neue Anschrift schriftlich mitgeteilt?) und Rücksendung der fotokopierten Schlüssel per Einwurfeinschreiben.
Hallo Ingo, welche Begründung für die Entscheidung des VM?
Steht nichts in der Schneedienst-Anlage wie und an welchen Stellen. Steht nur pauschal, dass der Schneedienst- und Eisräumdienst den Mietern obliegt.
MfG
Dann sollten die Mieter sich bei der Verwaltung über den Umfang und die Zeiten erkundigen.
Hallo Stefan_R,
welche VM-Adresse ist im MV angegeben?
bitteschön, so einen Mieter hätte ich oftmals auch gerne gehabt, Daumen hoch.
Nicht nur Du...:eek:
Hallo Andrew123,
wie bereits vorgeschlagen, können wir erst Stellung beziehen wenn wir die ganze Abrechnung hier einsehen können.
Übrigens, in der Werbung bzw. auch im Mietvertrag, dürfen vom Vermieter die Betriebskostenvorauszahlungen (sogar bewusst) zu niedrig angegeben werden.
das Zugband gibt es für einen Zwickelfufzig im Baumarkt mit eine wenig Geschick kann man das selber austauschen aber auf die Finger aufpassen, kann ein wenig Schmerzhaft werden, wenn die Zugrolle auskommt.
Diese Mühe hatte ich mir noch nicht einmal selbst gemacht, sondern dieses Teil https://www.amazon.de/Selve-Gurtwickler-084803-Scharniersystem-Rolladen/dp/B003543SSO/ref=sr_1_1?s=diy&ie=UTF8&qid=1481112676&sr=1-1&keywords=rolladengurt selbst ausgewechselt.;)
für einen Übergabetermin im Februar müsste ich halt extra frei nehmen, da der Vermieter so etwas nur unter der Woche macht und da es natürlich bei der neuen Arbeitsstelle auch die übliche Probezeit gibt habe ich leider auch keinen Anspruch auf diesen freien Tag.
Wenn der VM auf stur schaltet o.ä. bleibt Dir nur übrig, eine Vertrauensperson zu beauftragen (mit schriftlicher!) Vollmacht.
Neospin:
"Multipliziert mit dem Frisch- und Abwasserpreis vor Ort komme ich auf ~ € 120,- die ich mehr bezahlen soll als ich verbraucht habe."
- Ist zweitrangig, interessant ist der Wasserverbrauch im Nutzungszeitraum.
Hallo Karina,
Du hast einen Gewerbemietvertrag, und hier gilt der (Wohnraum-)Mieterschutz kaum. Da hier eine Menge Geld auf dem Spiel steht, empfehle ich Dir, einen Rechtsanwalt zu konsultieren. Gib' Dich bitte keinen grossen Hoffnungen hin, denn Recht kennt keine Sentimentalitäten...
... mir geht es um meine Gesundheit und den Sachschaden und darum aus dieser Wohnung herauszukommen, ...
Dir kann geholfen werden: Ausziehen kannst Du jederzeit, musst jedoch Miete bis zum Mietende in voller Höhe zahlen. Dies wäre, wenn Du jetzt fristgerecht kündigst, der 31.03.2017. Hättest Du bereits vor einigen Tagen gekündigt, hätteste einen Monat Mietezahlung (März 2017) eingespart.
Poldie:
"... hätte M es rechtzeitig gewusst dass er keinen Nachmieter finden darf, dann hätte ..."
- Natürlich darf ein Mieter, der früher aus dem MV möchte, einen Nachmietinteressenten finden - nur, der VM muss den nicht akzeptieren.
"die Heizkosten sind in den Nebenkosten extra aufgeführt, klar würde man die ja nach der Abrechnung eh wieder bekommen, nur kann man sich die sparen, wenn der Schlüssel abgegeben und somit der Zugang zum Heizsystem nicht mehr vorhanden ist, sparen?"
- Sämtliche(!) Betriebskosten, Nebenkosten, Heizkosten hat der Mieter bis zum Ende des Mietvertrags in voller Höhe zu zahlen.
Aber nur, wenn er ein möbliertes Zimmer hat, das sollte man ganz deutlich sagen.
Ach jaa, da war doch noch etwas...
Beim Herunterlassen von einem Alu-Lamellen-Rollo ist die Zugschnur gerissen. Noch kann ich nicht sagen, ob das Rollo repariert werden kann oder ob ein Neues eingebaut werden muss. Ich habe jetzt von meiner Vermieterin erfahren, dass das Rollo seit mindestens 20 Jahren in der Wohnung ist und auch in dieser Zeit benutzt wurde
Meine Frage: Muss das defekte Rollo von mir ersetzt werden oder ist es aufgrund des Alters eine Angelegenheit, die mein Vermieter bezahlen muss.
In meinem Mietvertrag steht für Verschleiß eingebauter Gegenstände leider nichts drin.
Hallo, steht in Deinem MV eine Kleinreparaturklausel? bspw. über Gegenstände, die der ständigen Benutzung des M unterliegen...?
Ich ...wohne in einer Wohnung, von der icj und meine Mutter beide Hauptmieter sind und wir beide im Vertrag stehen.
Ihr beide könnt den Mietvertrag NUR gemeinsam kündigen. Weigert sich einer der beiden Mieter, könnte der andere ihn/sie nur auf Zustimmung zur Kdg. verklagen,
derzeit befinde ich mich in einem Untermiet-Verhältnis und lebe mit der Hauptmieterin in einer Zwei-Zimmer-Wohgemeinschaft.
Du könntest jetzt fristgerecht schriftlich zum 31.12.2016. kündigen. Deine VMn müsste die Kdg. bis zum 15.d.M. erhalten.
... täglicher Verbrauch von 140 Liter aus geht es am Ende etwa € 120,- die ich für meine ehemaligen Nachbarn bezahlen darf.
M.W. ist der Jahresverbrauch ca. 35-40m³ p.P. Rechnen müssteste selbst...
Sie behauptet, dass es bei einer möblierten Wohnung solche Regeln gelten (im Gegensatz zu unmöblierter Wohnung) und sie will einfach nicht, dass die Möblierung schneller abgenutzt wird.
Welche Rechtsgrundlage?
Zwei Bekannte und Ich wollen die Halle eines Freundes mieten.
... aber leider ist die Halle noch an einen anderen "Freund" Eures "Freundes" vermietet...:o
PS:: und unter "Feunden" gibt es ja auch keine schriftlichen Mietverträge...
Was hier gar nicht beachtet wird, ist die Tatsache, dass die Wasseruhren aus der Eichung gelaufen waren und im Juli getauscht wurde. Damit sind im Abrechnungsjahr (2015?) nichht geeichte Uhren verwendet worden und die dürfen nicht für die Abrechnung zu Grunde gelegt werden. Damit muss nach Wohnfläche abgerechnet werden. Gleiches gilt für 2016, da das erste halbe Jahr ohne geeichte Uhren gelaufen ist.
Soweit ich das weiß dürfen dann 15% der Wasserkosten abgezogen werden. Die Miete für die Wasseruhren ist in dem Fall natürlich auch nicht in Ordnung (pass aber auf, nicht dass die Miete für die Warmwasseruhren ist).
Wenn die Wasserverbräuche der ungeeichten Uhren nicht merklich von früheren Wasserverbräuchen abweichen, können die zur Berechnung verwandt werden (meine Kenntnis).
Die 15% Abzugsmöglichkeit von der Rechnung sind m.W. bei der Heizkostenabrechnung relevant.
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