Feuchtigkeit dringt nach Innen

  • Guten Tag an Alle

    Wie der Titel verlauten lässt, habe ich ein sehr großes Problem. Und meine Frage bezieht sich darauf, was ich noch tun kann, und was die klügste Vorgehensweise ist.

    Erstmal zu den Fakten: Ich wohne zur Miete in einer 70er Jahre Wohnung. Das sie nicht die beste Isolierung hat, war mir vor dem Einzug 2013 relativ klar, aber das, was nun passiert ist nicht mehr tragbar. An einer Wand (Außenwand) im Schlafzimmer und der derselben Wand im Wohnzimmer dringt mittlerweile Feuchtigkeit ein (Hauptsächlich im Eckbereich der aufeinanderstoßenden Außenwände) und das in Verbindung mit Schimmel. Ich habe die Wohnung stehts gut Stoßgelüftet und auch für ausreichend Wärme ist gesorgt. Die Wohnung war niemals kälter als 18°C und das in jedem Raum. Die Luftfeuchtigkeit war auch immer im absoluten Normalbereich. Andere Räume, wie Bad und Küche sind ohne jeglichen Schaden, also muss es mit dieser Außenwand zu tun haben, weil da ja viel mehr Feuchtigkeit im Raum ist, oder??

    Im Oktober ist mir das das erste Mal nur in Verbindung mit Feuchtigkeit aufgefallen, ging wegen der steigenden Temperaturen aber wieder weg. Jetzt vor zwei Tagen bei stätig fallenden Temperaturen fiel es mir wieder auf und der Schaden wird immer größer.

    Ich habe heute morgen meinem Vermieter einen Brief geschickt, ihm diesen per E-Mail als Anlage zukommen lassen und vergeblich versucht anzurufen.
    Ich habe in dem Brief auf den Schaden hingewiesen und um eine dringende Bearbeitung gebeten.

    Ob nun hier im Forum ein genauer Überblick der Sachlage möglich ist, weis ich nicht, aber hat jemand Tipps, wie ich weiter vorgehen soll? Gibt es irgendwelche versteckten Möglichkeiten, dass mir der Schaden zugesprochen wird? Und was sind mietrechtlich meine Möglichkeiten (Mietminderung, Kündigungsfrist verkürzen, evtl. Schadensersatz)?

    Ich möchte klar stellen, dass es mir nicht darum geht irgend eine Summe X herauszuschlagen, oder andere Vorteile zu bekommen. Mein Ziel ist ganz klar aus der Wohnung auszuziehen und etwas qualitativ besseres zu suchen. Aber das natürlich auch zu einem tragbaren Kostenaufwand. Ich werde keine 3 Monatsmieten für 2 Wohnungen tragen wollen und auch keine Kurzentscheidung wegen einer neuen Wohnung treffen müssen, die mir nicht zusagt. Da ich vor drei Jahren aber noch Azubi war, blieb mir Preislich nichts anderes übrig als diese Wohnung(Sorry für die kurze Rechtfertigung).

    Für die Hilfe hier bin ich sehr dankbar.

  • Und um es noch einmal klar zu stellen, weil mir woanders unterstellt wurde, dass ich nur eine fristlose Kündigung erwirken will und einen (laut einem User eines anderen Forums) angeblichen Schaden meinerseits vertuschen will, mir geht es um meine Gesundheit und den Sachschaden und darum aus dieser Wohnung herauszukommen, da sie nun mal an einer Wand schimmelt. Wer will das nicht? Alle anderen Räume und auch alle anderen Wände sind ohne jeglichen Schaden. Wäre eine nicht ausreichende Lüftung oder Heizung meinerseits erfolgt, wäre der Schaden jawohl auch anderweitig zu sehen. Es wird Morgens einmal komplett gelüftet, nach der Arbeit und vor dem Schlafen gehen. Dazu sind die Heizkörper nie ganz aus (außer im Sommer) und sind nie unter Stufe 2 eingestellt. Und die Luftfeuchtigkeit in den räumen ist durchschnittlich um die 40-50%.

  • ... mir geht es um meine Gesundheit und den Sachschaden und darum aus dieser Wohnung herauszukommen, ...


    Dir kann geholfen werden: Ausziehen kannst Du jederzeit, musst jedoch Miete bis zum Mietende in voller Höhe zahlen. Dies wäre, wenn Du jetzt fristgerecht kündigst, der 31.03.2017. Hättest Du bereits vor einigen Tagen gekündigt, hätteste einen Monat Mietezahlung (März 2017) eingespart.

  • Ich möchte klar stellen, dass es mir nicht darum geht irgend eine Summe X herauszuschlagen, oder andere Vorteile zu bekommen. Mein Ziel ist ganz klar aus der Wohnung auszuziehen und etwas qualitativ besseres zu suchen. Aber das natürlich auch zu einem tragbaren Kostenaufwand. Ich werde keine 3 Monatsmieten für 2 Wohnungen tragen wollen und auch keine Kurzentscheidung wegen einer neuen Wohnung treffen müssen, die mir nicht zusagt. Da ich vor drei Jahren aber noch Azubi war, blieb mir Preislich nichts anderes übrig als diese Wohnung(Sorry für die kurze Rechtfertigung).

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    Hallo,

    klingt für mich aber schon so, als wolltest du etwas herausschlagen. Du willst dir jetzt eine perfekte Wohnung suchen, dich aber nicht den Stress einer bereits gekündigten Wohnung aussetzen. Statt dessen willst du aus deiner jetzigen Wohnung raus, sobald du eine neue Wohnung hast.

    Leider wird das so nichts. Zum ersten reichen deine Gründe nicht für eine fristlose Kündigung, zum anderen hat eine fristlose Kündigung sofort zu erfolgen und nicht erst dann, wenn es einem in den Kram passt.

    Gruß
    H H

  • Und um es noch einmal klar zu stellen, weil mir woanders unterstellt wurde, dass ich nur eine fristlose Kündigung erwirken will und einen (laut einem User eines anderen Forums) angeblichen Schaden meinerseits vertuschen will, mir geht es um meine Gesundheit und den Sachschaden und darum aus dieser Wohnung herauszukommen, da sie nun mal an einer Wand schimmelt. Wer will das nicht? Alle anderen Räume und auch alle anderen Wände sind ohne jeglichen Schaden. Wäre eine nicht ausreichende Lüftung oder Heizung meinerseits erfolgt, wäre der Schaden jawohl auch anderweitig zu sehen. Es wird Morgens einmal komplett gelüftet, nach der Arbeit und vor dem Schlafen gehen. Dazu sind die Heizkörper nie ganz aus (außer im Sommer) und sind nie unter Stufe 2 eingestellt. Und die Luftfeuchtigkeit in den räumen ist durchschnittlich um die 40-50%.

    Hallo,

    kuck mal hier wie man vorgehen soll, lies das aufmerksam:

    https://rechtsklarheit.de/mietrecht/wohnungsschimmel

    Gruß
    BHShuber

  • Zitat

    Alle anderen Räume und auch alle anderen Wände sind ohne jeglichen Schaden.

    Dann meide das Schlafzimmer, kündige fristgerecht zum 31.3.17 und such zum 1.4.17 eine neue Wohnung.

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