mir geht es primär darum ob man Renovieren muss wenn der Vermieter sowieso alles saniert
Hat miteinander nichts zu tun.
Beiträge von Berny
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ongke:
"Die ersten Schreiben hat meine Freundin angefertigt,die selbst als Rechtsanwaltsfachangestellte arbeitet."
Na, da gibt es doch sicherlich Möglichkeinen...
"Kann er denn die Kaution aufrechnen für zwar Mängel,die existiert haben, aber wo man nicht weis ob sie tatsächlich behoben wurden?"
Können und dürfen liegen sehr weit auseinander.
Aber, wir müssen uns hier nicht weiter im Kreise drehen... -
Die inhaltliche Aussage bleibt doch aber die Gleiche.
ob da nun steht, dass man "anfragen" muss oder einen schriftliche Genehmigung braucht, läuft auf das gleiche hinaus. Es lässt trotzdem den Gedanken zu, dass eine Katze kein Problem sein dürfte.
Falsch! Der von meinem Vorredner zitierte übliche Wortlaut ist klar und deutlich.:eek: -
"Hey" utopia89,
"schöner" Roman...:o - Substanz entscheidet!
"Ich wohne seit August 2011 hier"
Ist der BK_Abrechnungszeitraum für Dich jetzt 1.8.-31.12.2011 gewesen?"37,55 m², zwei Zimmer, Küche, Bad, alle Räume mit Fenster.
mtl. Vorauszahlung für Heizkosten und Warmwasser: 33,80"
Wv. Kosten wurden Dir also im vorgenannten Zeitraum insgesamt berechnet?"In meinen vorherigen Wohnungen ..."
Du bist ja noch recht jung - und wechselst öfters die Wohnungen? In meiner letzten Wohnung wohnte ich einundvierzig Jahre..., das mal so btw. -
Da steht eher die Haltung erfordert das schriftliche Einverständnis des Vermieters.
Uns Pastorensöhnen ist das ja schon klar, jedoch wollte ich das gern vom Betroffenen hören.
Ob es bei den Gerichten schon eigene Haustierstreitabteilungen geben mag...?:eek: -
Im Mietvertrag steht, dass sie für so einen Fall nachfragen sollen.
Wetten, dass das SOO nicht im MV steht? -
Boah seit Ihr alt ey
das Problem ist dass manche Mieter halt überempfindlich sind wenn andere mal etwas lauter sind, bei sich selbst aber andere Maßstäbe anlegen.
Dafür sind wir reif und weise,
der eine laut, der andere leise...:p -
(Auch) ich bin der Meinung, dass der VM kein Neu für Alt für ihn kostenlos (egal, von wem) verlangen kann.
Ich würde darauf keine Rücksicht nehmen und meine Forderung stellen. -
Hallo ongke,
wenn ich Deine Aussagen so lese...:
"- Er ist der Ansicht, dass die Kosten für Beseitigung der Mängel die Kaution "bei weitem" übersteigen.
- Bei keinem der Punkte ist eine Rechnung erwähnt oder angehängt.
- Als Beweis wurde überall "Sachverständigengutachten" erwähnt. Auch das suche ich vergebens.
- Er fordert nun, dass ich die Klage zurück ziehe.
- ...warum er das mir nie mitteilen konnte, dass er etwas repariert hat. Warum es keine Rechnung gibt und warum mir die nette Tante [besser: Mitarbeiterin] aus dem Büro mehrmals versprochen hat, dass die Kaution in der jeweils kommenden Woche ausgezahlt werden würde."
Übliche Verar...taktik, da kann man doch dran fühlen...
"Ich finde das alles dubios und an den Haaren herbeigezogen was er da macht. Ich weis nur nicht, ob das die Rechtsprechung genau so sieht..."
Eben, und dafür solltest Du einen Fachanwalt haben, der sich Mühe gibt.
Ich bin guter Dinge für Dich.:) -
Hallo Uwe,
ich gehe mal davon aus, dass die BK 2010 abgereechnet sind. Also sind noch die in 2011 entstandenen abzurechnen gewesen:
Bei den Kosten für Versicherungen, Grundbesitzabgaben, Müllabfuhr, Allgemeinstrom, Frisch- und Abwasser, Regenabwasser etc. ist das einfach: Dich trefen davon jeweils 7/12 der Jahreskosten (es sei denn, bei Frischwasser gäbe es Zwischenzähler für jede Mieteinheit).
Bei den Heizkosten ist es anders: Entweder wurden die HKVs an den Heizkörpern abgelesen und die Resultate in der HK_ABr. eingearbeitet, oder es wurde nach Heizgradtagen abgerechnet (siehe auch den Thread von gestern). 1.1.-31.7. sind 595/1000 des Jahresverbrauchs. Wann in Laufe des Jahres der Schorni da war oder Wartung oder Betriebsraumreinigung war, ist unerheblich."Abfallkosten: Abrechnung:
1.1.11 - 31.7.11 11 Personen Betrag x
1.8.11 - 31.8.11 8 Personen Betrag y
1.9.11 - 31.12.11 7 Personen Betrag xyc
Mietgebühr, Entleerungen 12 Monate zusammen , alles zusammen
Achtung jetzt in der BKAbrech.
Betrag alles zusammen geteilt durch 7,323 gleich umlage für einen, dies mal 4 Personen( meine Familie)x 212Tage durch 365 Tage= Betrag den ich bezahlen soll. Wie kommen die auf die 7,323 Personen?"
Bei den Müllkosten wurden offensichtlich Personen mal Tage gerechnet, und dann Deine 4 Personen mal 212 Tage. Ob das so i.O. ist, kann ich jedoch nicht beurteilen. Da müsste man die gesamte Abrechnung sehen. -
Wie ist der übliche zwölfmonatige Betriebskostenabrechnungszeitraum dieser Immobilie?
Von wann bis wann wohntest Du dort? -
Die Wohnung befindet sich in Österreich.
Hallo Tobi,
in D muss ein MV nicht zwangsweise schriftlich abgeschlossen werden.
Ich halte das, was Ihr da mglw. vorhabt, für volles Risiko mit zwei Möglichkeiten: Entweder es klappt, oder es klappt zusammen. -
Hallo deja_vu,
meine Meinung, ohne die anderen gelesen zu haben:"- gekündigt war die alte Wohnung zum 31.05.2011"
Richtig, dafür fallen 570 Heizgradtage an, was den Verbrauch betrifft."- ausgezogen bin ich Anfang April - ab 02.04. stand die Wohnung also leer"
Halte ich für unerheblich. Jeder, der sich über angeblich zu hohe Heizkosten beschwert, hat ja "fast garnicht" geheizt...
Ausserdem berücksichtigst Du nicht, dass nicht nur 70% Verbrauchs- sondern auch 30% Grundkosten anfallen."- meine Nachmieterin ist zum 01.06. eingezogen"
Sie ist also von 430 Gradtagen betroffen."wurde der Verbrauch der Heizung über Verdunstungsröhren gemessen und es erfolgte leider keine Zwischenablesung."
womit die Gradtageberechnung juristisch i.O. ist."Habe ich eine Möglichkeit einen Einspruch gegen meine Nebenkostenabrechnung wegen der Heizkosten einzulegen?"
Latürnich kannst Du der HK_Abr (vergeblich) widersprechen."Ich hatte zwei Monate Leerstand der Wohnung"
Wen interessiert's? Kannst ja auch zwei Monate lang sämtliche Fenster geöffnet gehabt haben. Von den Thermostatventilen reden wir mal nicht erst... -
Der Mieter bestätigt das er das gesamte Protokoll gelesen hat und es mit einem Beauftragen der WGH durchgesprochen hat.
Er erkennt es ausdrücklich an. Im übrigen gelten die bestimmungen des Mietvertrages.
Ich hoffe das war damit gemeint
Nee, sondern das Protokoll... -
Die Wohnung ist gekündigt, es wurde ein Wohnungszustandbericht erstellt den meine Frau dummerweise unterschrieben hat.
Wir haben nun die Nachricht erhalten das die Wonung moderniesiert wird (elektrik) und es da eine renovierung keinen Sinn machen würde
sollen wir 1100 euro ersatzweie errichten, damit sind dann die anfallenden sonst zu machenden Renovierarbeiten abgegolten.
Nun bitte die Frage/n und wortwörtlich das, was Deine Frau unterschrieben hat. -
Warum werden wir hier gefragt, ob der Vermieter die Umzugskosten übernimmt? Das einfachste und primitivste ist hierzu den Vermieter selbst zu befragen.
Nachdem der Standortpfarrer und der Papst die Frage nicht beantworten konnten, hat Renegade eben uns gefragt...:o -
nur behinderte menschen hier. thx!
... welche in ihren Kellern jedoch keine Ratten züchten. -
Noch so einer!
Aber vermieten erst seit 12 Jahren.:D -
Hej, da müsst ihr mich aber auch mitzählen. Bin seit 46 Jahren Mieter in Mehrfamilienhäusern.
Biete 45J, 8M, 9T.;) -
darum geht es hier doch garnicht, sondern lediglich darum ob und wie die Möglichkeit besteht, das der Vermieter die Umzugskosten übernimmt, wenn er uns hier raus haben will.
Aha, nur deshalb? Wofür dann Dein laanges Posting #11?
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