Beiträge von Berny

Allein bei nur 360€ hättest Du in 3 Jahren bzw. 18 Mon. deine Kohle, dazwischen kommen aber auch wieder Abrechnungen und evtl. Mieterhöhungen.
Auf Dauer wird das nicht klappen.

Natürlich wird das klappen bis zur nächsten BetrkAbr im Okt d.J.

anitari und Berny
danke für Eure Antworten. Also lag ich da doch mit meinem Gefühl richtig und muss nicht für die Kosten des Jahres 2010 aufkommen, da diese dann verjährt sind, richtig?

Ich jedenfalls sehe es so, dass Kosten aus 2010 bei Kalenderjahrabrechnung spätestens ab 31.12.2012 nicht mehr gefordert werden können.

Der Mieter hat doch auch den MV vor Unterschrift durchgelesen.
Warum ist dem das nicht aufgefallen ?

Frag' ihn...

Mir geht es ja um den evtl. Restbetrag

Nein, es dreht sich wohl eher darum, ob Du innerhalb angemessener Zeit den Schaden selbst behoben hast oder nicht.
Sollte es keine Einigung ergeben, wird es wohl auf eine gerichtliche Einzelentscheidung hinauslaufen...

Warum denn, die 80 € sind wahrscheinlich die üblichen NK der geplagte VM ist beim Ausfüllen eben eine Reihe verrutscht.

"Ach, dieses Büroversehen tut mir aber leid", sprach der VM...

Das könnte nach hinten losgehen, erst mal NK-Abr. abwarten.
Zuviel bezahltes gibts zurück.

OK, schliesse mich an. Aber Gas doppelt zahlen...?
Da würde ich nicht tun und dem VM dies mitteilen mit mtl. neu definierter Vorauszahlung.
Was sagt der Mietvertrag?

Angeblich hat die alte Hausverwaltung eine falsche Quadratmeterzahl angegeben.
Bleibt also ein fader nach Geschmack. Vielen Dank für die Tipps

Gerne! (Kasten Bieeer!)

er Wohnt noch da wo er wohnte.

... und er weiss auch nachweislich Deine jetzige Adresse...?

Das Jahresrechnungen der Ver- und Entsorger einen anderen Abrechnungszeitraum umfassen ist für die BK-Abrechnung irrelevant.
Hauptsache der VM hat die Kosten/Verbräuche abgegrenzt. Z. B. bei der Wasserrechnung die Kosten/Verbräuche vom 1.6. - 31.12.10 für die Abrechnung 2010 und die vom 1.1. - 31.5.11 für die Abrechnung 2011.

Als Hilfestellung für die Kunden führen die EVUs auch die Zählerzwischenstände mit den unterschiedlichen Kosten (bspw. Tarifänderungen zum Jahreswechsel) auf.
Dann muss der Vermieter eben etwas rechnen...:p

Ich habe an meinen Vermieter eine Nachzahlung der Nebenkosten zu leisten, habe aber momentan nicht das Geld dafür. Darf der Vermieter meine hinterlegte Kaution dafür nutzen, damit er sein Geld bekommt ?
Braucht er mein Einverständnis dafür oder kommt er auch so an das Geld?

Sinn der Kaution ist, etwaige Ansprüche des VM NACH Beendigung des Mietverhältnisses auszugleichen.
Solltest Du Dein Einverständnis dazu geben, müsstest Du auf Verlangen die fehlende Kaution wieder ausgleichen.
An Dein Kautionskonto wird er auch ohne Dein Einverständnis herankommen können.
Ich würde auf jeden Fall versuchen, unter Umgehung des Kautionskontos eine Ratenzahlungsvereinbarung zu treffen. (Habe als VM auch sowas gemacht: Der eine Mieter zahlt ab jetzt mtl. 10€ mehr, der andere 20€.)

Also sind meine Schwankungen nicht richtig

Wahrscheinlich doch:

"Regenwasser 2009 Gesamt 266,34 Mein Teil 66,59
Regenwasser 2010 Gesamt 272,13 Mein Teil 68,03
Regenwasser 2011 Gesamt 330,20 Mein Teil 82,55
2 Frage wie kann das sein es wird doch nach Fläche berechnet vom Dach und vom Grundstück und Garagen oder ?? und es ist nichts gebaut worden oder sonstiges wo nach wird es berechnet "

- Die Grundstücksgrösse ist zweifellos geblieben, jedoch die Preise pro qm Grundstücksfläche wohl nicht...

Meine Frage ist mehr oder weniger ob was dagegen unternehmen kann zb. mit der Klausel im Vertrag "07:00 bis 22:00 mindestens 21° C" z.b Mietminderung..

Ähem..., willst Du nachträglich eine Klausel in den MV aufnehmen? *lach*
Ich denke, dass Euch eine MM auch nicht komplikationslos weiterhelfen würde. Habe bspw. heute bei Woolworth (auch 1€-Shops habe sowas) eine Rolle Schaumstoffdichtband gekauft, um die leicht verzogene Wohnungstür etwas nachzuarbeiten. Ihr solltet selbst mal sehen, was zu verbessern wäre und nicht nur auf ein Wunder von ausserhalb warten...!

Ich habe bis 30.11.2011 eine Wohnung bewohnt und diese am 01.12.2011 an den Vermieter übergeben.

Hallo Stefan,
an der unterschiedlichen bzw. schwankenden Zahl der Nutzer Deiner Wohnung würde ich nichts festmachen.
Viel wichtiger scheint mir die Tatsache zu sein, dass Dein Mietvertrag mit Deinem Auszug und der Rückgabe der Mietsache zum 30.11.2011 stattfand, die BetrkAbr. jedoch bis zum 31.12.2011 geht und somit m.E. ungültig ist.

Ich zahle 200 € Nebenkosten. Ich bin gestern nachhause gekommen und finde die Abrechnung von 2011 im Briefkasten. Ich soll für die Monate von 01.08.2011 bis 30.12.2011 1700 EUR nachzahlen.

Mal abgesehen davon, dass das Zugangsdatum noch zu ermitteln sein wird, meine ich doch, dass der angebliche Verbrauch erheblich zu hoch ist. Die fraglichen 5 Monate beanspruchen ja gerade mal lt. Tabelle nur 405/1000 des Jahresverbrauchs.