Beiträge von Berny

Danke für eure Antworten.
soll ich jetzt einen Widerruf schreiben und dies jedem Mieter bei uns raten? Oder lieber zu einem Anwalt gehen?
Lg Milka

Weitere Prozeduren kannste hier nicht erfahren, denn das wäre (verbotene) Rechtsberatung.
Es wäre sicherlich eine Möglichkeit, wenn mehrere betroffene Mieter gemeinsam einen FachAnwalt aufsuchen würden.
Die aus dem Link ersichtlichen Gerichtsentscheidungen könnteste ja herauskopieren und mitnehmen.
Zu allererst würde ich dem Ansinnen des VM jedoch schriftlich widersprechen und die Reaktion abwarten.

Zitat:
"Ich wüsste nicht mal, wie ich den Besitzer erreiche,"

Musst Du auch nicht, den VM erreichen genügt.

Die Praline hat es schon längst begriffen, brauchst nicht weiter drauf 'rumreiten.

Den Vertrag haben wir von der Hausverwaltung bekommen und die regeln auch alles, was solche Sachen angeht. Der Hausbesitzer wohnt in einem anderen Land. Ich wüsste nicht mal, wie ich den Besitzer erreiche, weil bisher eben auch alles über die Hausverwaltung geregelt wurde.

Hallo Schoko,
noch etwas Konfusion gefällig?
Hausbesitzer, Hauseigentümer und Vermieter können durchaus dreierlei sein...
Dein Ansprechpartner ist grundsätzlich Dein (Miet-)Vertragspartner, der jedoch bspw. eine HV beauftragt haben kann. Dann biste bei ihr "richtig".

Was sind denn wirkliche Mängel? Gehört die Elektrik dazu? Rollladen? Heizung?

Könnten es sein. Käme allerdings auf Details an und ob sie erst während der Mietzeit aufgetreten sind.

sorry hab mich schon korrigiert

Und da der Laie doppelt soviel Farbe (ver-)braucht wie auf den Eimern angegeben ist, kommt das schon fast hin.

Das habe ich und es wären nur 37,99 m²

Das wäre - über den Daumen - ein Zimmer mit 3m x 3m Grundfläche.:eek:

Ich denke hierbei handelt es sich um einen bereits vorgedrucktem Mietvertrag. Da kann so eine Möglichkeit der Lastschrift durchaus ausgewiesen sein.
Wenn da aber kein Kreuzchen ist, dann ist das ausgeschlöossen. Eine Änderung kann also nur im gegenseitigen Einvernehmen beschlossen werden.
Ich würde so einer rüpelhaften Vorgehensweise des Vermieters die rote Karte zeigen und weiterhin meine Miete überweisen, ohne Zusatzkosten.
Verlangen kann jeder alles von Jeden. Man kanns ja mal versuchen!

Da kann ich mich nur anschliessen. Ein VM mit solch einem Gehabe würde (auch) bei mir auf Granit beissen.

Der Mietspiegel lässt es zu... Ich hätte also der Erhöhung zustimmen müssen?

Ja, genauer: dem Mieterhöhungsbegehren. Wenn Du Dich weiterhin weigerst, kann der VM jetzt nur noch Deine Zustimmung einklagen.

Das ist keine private Vereinbarung! Diese Vereinbarung ist zwar mit den Nachmietern beschlossen worden, aber geht dennoch über die Hausverwaltung, da diese auf dem Abnahmeprotokoll der Verwaltung geschrieben wurde. Die Hausverwaltung will ja auch die Kosten dafür von der Kaution abziehen.

Wie Ihr das auskungelt, ist Eure Angelegenheit. Bisher habe ich noch nicht "Vermieter" gelesen. Der Vertragspartner eines Mieters ist regelmässig der Vermieter - es sei denn, er hat nachweislich jemanden sonst bevollmächtigt.

Habe ich das richtig verstanden, wenn im Mietvertrag nicht exakt beschrieben ist, welche Positionen nach welchem
Schlüssel abgerechnet werden, dann gilt grundsätzlich die Aufteilung nach Wohnfläche?

Jein.
Heiz- und WWasserbereitungskosten nach HeizkostenVO Heizkostenverordnung - Gesetze und Verordnungen erläutert bei Techem
Betriebskosten nach Betriebskosten, Nebenkosten, Betriebskostenverordnung und http://www.gesetze-im-internet.de/bundesrecht/betrkv/gesamt.pdf
Hat Deine Wohnung bspw. zugelassene (Wasser-)Zähler, ist nach deren Angaben abzurechnen, ansonsten wohnflächenanteilig.

Was tun? -Sprach Zeus...
Gibt es sowas wie einen Schadenkatalog für die Definition von Gebrauchsschäden und mutwilliger Beschädigung?

Letzteres kenne ich nicht, aber hier könnteste mal selbst nachlesen:
Haus & Grund - Lauf BGH-Urteile
Mietrecht, Mietkaution und Maklerprovision, Mieterhöhung und Mietwucher
Mietrecht-Infos mit Schriftsatzmustern, Checklisten, Rechtsberatung
Mietrecht A-Z - Urteile zum Mietrecht: Irrtümmer im Mietrecht, Betriebskostenabrechnung, Mietvertrag, BGH Urteile und mehr
Mietrecht-Ratgeber - Infos zur Miete
Verjährungsfrist von Ansprüchen bei Schönheitsreparaturen (Kosten der Renovierung)
- Rechtsanwälte Fachanwälte Steuerberater - RKKM - Berlin Prenzlauer Berg - Berlin Prenzlauer Berg
Mietrechtslexikon - das Lexikon mit der garantierten Antwort zum Mietrecht
Hoffe, es hilft - und Ihr braucht bei beiderseitigen guten Willen nicht zu streiten. Ansonsten freuen sich schon Anwälte, Gutachter und Gerichtskassen im vierstelligen Eurobereich.

Sorry, da hat sich irgendwie der Fehlerteufel eingeschlichen!
ekdül

... und deshalb schlage ich vor, in diesem Thred weiterzumachen: https://forum.mietrecht.de/thread/4514-st…wert/#post27520