Beiträge von Berny

BGH: Az.: VIII ZR 168/12 bestätigt die Ungültigkeit eines generellen Haustierverbotes (auch Hunde und Katzen).
ABER: Sie sollten das dort Geschriebene schon vollständig lesen:
Die Unwirksamkeit einer generellen Klausel führe also nicht dazu, dass der Mieter Hunde oder Katzen ohne jegliche Rücksicht auf andere halten kann.

Dasselbe wollte ich auch schon posten.
Grundsätzlich sollte der Mieter sich VORHER mit dem Vermieter einigen, bevor er weiter daüber nachdenkt, wie weit ihn seine Tierliebe am Rad noch drehen lässt.

Für was sind dann Abnahmeprotokolle da?

Das ist die einzige Frage, die ich Dir beantworten kann...
Die Protokolle sollten zweifach peinlichst genau ausgefüllt werden, u.a. der Istzustand und wer was innerhalb welcher Frist i.O. bringt.

Kann uns der Vermieter durch Statikprobleme des Hauses aus der Wohnung schmeisen/Mietkündigung ?
Sollten wir schon mal vorzeitig zum Anwalt (Rechtsschutz vorhanden) ???

Nein, kann er nicht. Und wenn er Euch deshalb 'raus haben will, müsste er Euch Ersatzwohnraum zur Verfügung stellen und die Kosten übernehmen.
Ich würde jetzt nicht zum RA gehen (weiss ja auch nicht, ob Ihr auch Beratungs-RS habt), sondern erst mal abwarten.

ich beziehe nun hartz4. meine frage wäre würde auch ein pauschal mietvertrag gehen?? also wo alle nebenkosten abgedeckt sind. z b 300 euro.
und wie müsste so ein vertrag aussehen?

Hallo,
Du würdest bei mir als Vermieter keinen Mietvertrag bekommen. Die Erfahrung lehrt, dass diese Klientel oftmals keinerlei Energieprobleme haben, bspw. die Heizung mit dem Fenster anstatt mit den Thermostatventilen regulieren, usw., ich will den Teufel nicht an die Wand malen.
Die Gerichtstitel, die ich durch Fredy und sine Kumpels habe, belaufen sich auf über 6000€, und die kann ich mir dann für die nächsten dreissig Jahre an die Wand nageln...
Tut mir leid...

keine Angst, das Recht ist auf deiner Seite.

Aber der neue Freund der Ex ist kräftiger...:p

Okay das heißt, das es eigentlich nicht stimmt und ich nun mit meiner Vermieterin reden sollten das wir das ändern?

Falls die Anlage keine zwei Wärmemengenzähler (mit deren Hilfe haargenau aufgeteilt werden könnte) haben, halte ich meinen Vorschlag 20% aufrecht.

...die Miete von knapp 500 Euro(pro Person) einfach zu hoch ist ...

WG für 1000 Ocken im Monat... alle Achtung.

Vielen Dank für deine Meinung. Kannst du etwas zur "Ausschluss der Garantiehaftung" sagen? Mir ist bis dato so eine Klausel neu...

Bzgl. der Kleinreparaturklausel stimme ich dem Schwimmer zu, dürfte Dir auch inzwischen klar sein.
Und das andere:
"-Ausschluss der Garantiehaftung
Für Mängel, die bei Abschluss des Vertrages vorhanden sind, haftet die Genossenschaft nur, soweit sie diese zu vertreten hat. Das Recht auf Minderung bleibt unberührt."
- ist auch normale unmissverständliche Formulierung, siehe §§ 535+536 BGB.

"Diese Haftungsschluss [meist wohl Ausschluss?] findet keine Anwendung, soweit die Genossenschaft die Mangelfreiheit oder eine bestimmte Eigenschaft der überlassenen Wohnung zugesichert oder den Mangel arglistig verschwiegen hat."
- Damit kann ich nichts anfangen, Hirnakrobatik ist nicht meine Stärke...

Aber heutzutage kann man doch viel verhandeln.

Überhaupt nicht: Manche Zeitgenossen gehen lieber kaputt als einen Kompromiss ein...

Und auf Grund dieser Fakten; wie wird nun die Situation beurteilt?

Sie wird von mir so beurteilt, dass Du die Wohnung seinerzeit so gemietet hattest, wie sie war; wohlwissend ob ihrer Stärken und Schwächen. Jetzt liegt es an Dir, die Schäden zu beheben. Meinen Vorschlag hatteste ja wohl gelesen.

Geistreicher einfall....wenn ich soviel Geld hätte um dieses problem zu umgehen, wäre mir das sichelrich bereits eingefallen

... welches ich bezweifele, denn sonst hätteste diese glasklare Vereinbarung nicht mehr zu hinterfragen brauchen.

Ich finde es echt erschreckend das man so vorgehen muss.

Werde wieder berichten wenn sich etwas getan hat.
LG Florian

Richtig, Florian, stimme zu...