Beiträge von Berny

Nein, die Vermieterin wohnt woanders. Ist ein 2-Parteien-Haus.
1.Etage wir.
Erdgeschoss eine Arztpraxis.

Ich mache mir ja auch keine Hoffnungen - aber ich find's halt alles irgendwie dreist.

Wieso keine Hoffnungen? Ich würde erst mit dem VM, und dann bei Erfolglosigkeit mit einem FachAnwalt sprechen.

Allerdings wurden mir die Arbeiten im Beisein von Zeugen (u.a. Makler) zugesichert.

DER wird sich bestimmt daran erinnern können und seinem Freund, dem Vermieter, in den Rücken fallen...

Lediglich die Decke und Wand im Untergeschoss (die aufgemacht wurden) müssen noch gestrichen werden.

Hallo Rosali,

meinem Vorredner schliesse ich mich an.
Ein Mietverhältnis ist kein Basar. Ähnliches hatte ich auch mal mit den Betreibern eines Kleingewerbes - bis ich ihnen kündigte.
Wenn Dein Vermieter unwirsch oder sauer reagiert, sollteste auch bedenken, dass er evtl. noch andere Probleme hat(te), denn so ganz wird er mglw. Schadensregulierungen nicht auf eine Versicherung abwälzen können...

PS: Gehören die Decke und Wand im Untergeschoss (die aufgemacht wurden) zu Deiner Mietsache?

dann Entschuldigung an die Teilnehmer des Forums die sich wirklich bemüht haben.
Ich wurde dann wohl Opfer des "Fantasten und Mainschwimmers" ...

Letzteren kenne ich seit längerer Zeit und weiss, dass er ärgerlich wird, wenn er - allermeist berechtigterweise - den Eindruck hat, dass es sich ein Hilfesuchender gerne zu leicht macht nach dem Motto: Wie heisst es: "Lass' mir oder mich arbeiten"? - Nee, lass' andere arbeiten.
Deine Anmerkung über Ersteren kann man so stehen lassen, die übrigen Stammuser hier hatten es bereits lange vor Dir erkannt. Aber leider schmeisst ihn der Admin nicht 'raus.

Ich hoffe, dass mir jemand hier helfen kann und die tatsächlichen chancen aufzeigen kann bevor wir Gerichtskosten zahlen müssen ...

Hallo Stefanie,
auch ich empfehle Dir wegen dieser besonderen Konstellation, erst mal Rechtsanwaltskosten für eine Beratung zu bezahlen.

was sollte der mieter beachten?

schriftlich !!!

Wer durch Geiz mit dem Leben anderer spielt hat selbst Schuld!!!

Treffender: Wer - aus welchen Gründen auch immer - mit sich spielen lässt, ist (meistens) selbst schuld.
Ein VM wird wohl kaum glaubhaft machen können, dass ein Mieter die vorhandene fest montierte Therme mitgebracht hat... (Karneval beginnt erst wieder am Elften im Elften...).

Ich kenne dieses Klientel zur Genüge und ich habe einfach keine Lust 1 Woche lang deren Müll und Dreck zu ertragen

Deiner geschätzten Aufmerksamkeit ist leider entgangen, dass ich Dich nach einem Spachtel gefragt hatte...
Mit dem sollteste dann die Kaugummis etc. abkratzen (war ein Scherz!)...
Ernsthaft: Zurückgelassenen Müll, Schmutz etc würde ich aufkehren und in einem transparenten Beutel zum Geschäftsführer der Genossenschaft bringen.
Oh, wie peinlich, dass da sogar etwas Hundekot mit hineingeraten war...

Dort wächst u.a. ein Baum!!! Glaub mir, es wächst auch ohne etwas dort anzubringen! Den Baum habe ich auch nicht gepflanzt...

Tipp: Beschwerde bei Kachelmann, welcher nicht vor dem Wind gewarnt hatte, durch welchen ein Samen bis zu Deinem Balkon flog.

Ruf den Notdienst,lass dir bestätigen das die Therme Schrott ist und der Vermieter muß die Kosten tragen!

Falsch..., denk' nach:
Wer den Notdienst/Schlüsseldienst/die Musik bestellt, der bez.... - Aha.
Wenn es in meinem Haus nach Gas riecht, rufe ich den örtlichen Versorger an (meistens fündet man seine Schilder/Aufkleber bei des Gasuhren, und die schicken dann sogleich ihre Mitarbeiter.
Notfalls die Feuerwehr rufen.
An der Haustür warten, damit niemand die Klingel betätigt.
Alles Weitere läuft dann nach einer vorgegebenen für den Anrufer kostenfreien Routine ab. Soo einfach kann das sein, Leute, nur nachdenken...

Oder haben die passende Rechnung in der Schublade liegen.
Dann darf der TE neben den Anwalts und Gerichtskosen auch noch die Differenz aus 1200 € Rechnung und Kaution nachzahlen.

Halte ich für ein Gerücht, denn die Voraussetzungen hierfür sind m.E. in keinster Weise gegeben.

Fantastisch, inhaltlich hast Du mit Deinen Beträgen recht, aber hast Du eigentlich schon einmal über Deinen Tonfall nachgedacht? Wenn Du keine Lust hast Amateuren eine "vernünftige" Antwort zu geben, dann lass es! Diese Seite heißt Mietrecht-HILFE und nicht "Besserwissen leicht gemacht".

Du sagst es! Aber er sonnt sich wohl in seiner Beratungsresistenz...

weil ich sehe nicht ein das ich auf meine kaution verzichten soll wenn der neue mieter sich das selber gemacht hat alles

Richtig. Der VM hat das Recht, bei Mietsachenrückgabe versteckte Mängel noch ein halbes Jahr nachzureklamieren. Diese Frist endet bereits vorzeitig bei Neuvermietung.
Dein (empfehle: Fach-)Anwalt für Mietrecht sollte auch mal die strafrechtliche Relevanz (§ 263 StGB) dieser Angelegenheit überprüfen.
Du wirst uns ja auf dem Laufenden halten, dürfte auch für andere User interessant sein...

-->geht auch nicht ans telefon wenn ich anrufe oder geschweige ruft zurück

Dann...: Anwalt!
Manche reagieren erst dann...
Kannst aber vorsichtshalber erst mal einen Mahnbescheid - geht auch online - beantragen.