So neue Informationen falls es jemanden Interessiert meine Vermieterin hat sich gerade Telefonisch gemeldet und einen Fehler bekannt gegeben,der Fehler war wohl laut ihrer aussage das ich anscheinend mehrmals keine Nebenkosten gezahlt haben soll.Aber dies habe ich immer getan auf gelistet sogar nach Kaltmiete und NK..Fehler wird behoben sobald die zurück sind aus dem Urlaub und ich diese NK als nichtig betrachten soll
Mietrecht: Formelle Anforderungen an die Betriebskostenabrechnung, F
hm okay aber eine Frage noch ...da ziemlich unwissend 
kommt ein einschreiben nicht irgendwann mal zurück wenn der Empfänger nicht da ist ?
Falsch formuliert. Richtig: Es geht zurück an den Absender, wenn es den Empfänger nicht erreicht.
also ich habe gerade mit den Nachbarn gesprochen eine bekommt 3,80 € wieder und eine andere muss 53 € nachzahlen deren Wohnungen sind allerdings größer von 15 qm bis 50 qm und wohnen alle mit 2 Personen im Haushalt und die erste Partei die mit den 3,80€ Guthaben ist immer zuhause und ich bin 8-9 Stunde Arbeiten
Das alles interessiert überhaupr nicht, denke doch mal nach. Weisst Du, wie das Nutzerverhalten anderer Mieter ist? Weisst Du, wieviel die vorausgezahlt haben? Weisst Du, wie gross deren Wohnungen sind? Übrigens: Andere Mieter gehen Dich nichts an.
Und richtig: Der Dir vorgelegte Zettel ist bestenfalls zum Hinternabputzen geeignet, da er die Anforderungen an eine BKAbrechnung nicht erfüllt. Du brauchst darauf noch nicht einmal zu reagieren, denn etwas Ungültiges kann man im Nachhinein nicht gültig machen.
Ja Doppelposting, weil. ich nach dem erstellen des Beitrages diesen im Forum nicht mehr wiederfinde. Also denke ich, dass ich was falsch gemacht habe..und habe es nochmal gemacht.
Nein, haste nicht. Das Forum hat ein Softwareproblem. Drücke F5 nach jedem Neuladen, dann klappt es.
Der Vermieter ist nun leider mit dem Herrn persönlich befreundet und geht davon aus, das wir uns schon irgendwie einigen können.
Rate mal, WER Dein Vertragspartner ist...
Hallo nefelim,
ich rekapituliere mal:
Zugang der BKAbr 05.04.2014 f.d. Zeitraum 01.04.12 - 31.08.13, also 17 Monate. Steht das evtl. nur so auf der Abrechnung oder im Begleitschreiben (Schreibfehler...)?
Auf der BKAbr ist angegeben AbrZeitraum 05.04.12 - 04.04.13, das wäre ja ok.
Euer Nutzungszeitraum war lt. BKAbr 05.04.12 - 31.08.12.
Stimmen die Daten für nur 5 Monate, oder könnte da auch der 31.08.13 gemeint sein? Dann wäre die BKAbr auf jeden Fall ungültig wegen der Zeitraumüberschreitung.
Der Anwalt wird ja dafür bezahlt, dass er alles schreibt, was sein Brotgeber verlangt...
Setzt er einen Zahlungstermin?
Hallo Berny, danke für die schnelle Antwort. Nein, so ein Gerät befindet sich nicht in meiner Wohnung
Dann hat das Haus mit 5 Mieteinheiten wohl eine Verbundene (=mit Brauchwassererwärmung) Gas-Zentralheizung, wofür Du lt. MV (noch) keine mtl. Vorauszahlungen leistest... Dann "freu' " Dich mal auf die Jahres-HK-Abrechnung...
Wieso Dir jetzt die Wasserver- und entsorgung (des Hauses?) aufgebrummt wird, erschliesst sich mir nicht: Es kann doch wohl nicht sein, dass Euer Haus fünf Wasserversorgungen hat...? Üblich wäre eine, und da wäre der Kunde dann der Hauseigentümer - wer sonst?
Das weiß ich wirklich nicht. Aber ich glaube dass ich mal Zentralheizung aufgeschnappt habe.
Nicht verzagen, Brille aufsetzen und mal durch die Wohnung gucken, ob Du so'n Gasetagenheizung - Etagenheizung Dingens findest...
Art von Heizung? Was genau meinst du damit?
Zentralheizung oder Gasetagenheizug für jede Wohnung ("Therme", "Boiler").
am 07.03. wurde meine Heizung aufgrund eines Wasserschadens sicherheitshalber abgestellt. Bis zum 11.03. sollte die Heizung wieder funktionstüchtig sein, war sie jedoch nicht! Ab aktuellen Außentemperaturen von 2 grad (nachts) / 12 grad (tagsüber) habe ich meine Hausverwaltung am 09.03. mitgeteilt, das wenn die Heizung nicht bis zum 11.03. wieder läuft, ich von meinem Recht der Mietminderung gebrauch mache.
Am 11.03. war zwar ein Handwerker da, konnte jedoch die Heizung bzw. den Wasserschaden nicht finden/reparieren. Gestern habe ich erneut meine Hausverwaltung angeschrieben und wollte eine endgültige Klärung dieses Problems haben... Seit heute früh springen 3 Handwerker in meiner Wohnung rum und machen den ganzen Fußboden auf! Dies ist heute der 12 Tag an dem meine Heizung nicht läuft. Ich habe eine durchschnittliche Zimmertemperatur von 15-16 Grad.
Shit happens nun mal. Wohlfühlflatrate haste wohl nicht gebucht.
Tipp: Lass' Dich von einem Fachanwalt beraten, kostet ja nur 100€, um 50€ Mietminderung herauszuschlagen.
Hallo Fexzz
wv. Wohnungen hat das Haus?
Welche Art von Heizung hast Du bzw. das Haus?
Energieform ist Gas?
Hallo masterb190482,
hat mein Spatzenhirn es so richtig verstanden wie folgt?:
Ihr tragt die Grundkosten dieser beiden Kellerräume prozentual anteilig mit, die Nachbarn jedoch angeblich die Verbrauchskosten hundertprozentig allein? Und weshalb puscht sie die angeblich von ihr allein zu tragenden Verbrauchskosten durch Sabotage des HK absichtlich in die Höhe?
Was kannst Du denn aus der Heizkostenabrechnung erkennen?
brilloch:
"Beim Laminat verlegen sowie beim Aufstellen der Möbel ist mir dies selbstverständlich aufgefallen und auch damals habe ich meinen Vermieter darüber informiert."
- Genauso hätteste ihn darüber informieren können, wie teuer ein Sixpack Karlskrone beim Al*i ist...
"Was würdet Ihr mir den jetzt raten soll ich noch mal Laminat legen mit der Gefahr hin das es wieder aufbricht oder direkt zu PVC oder Teppischboden greifen"
- Mach' Letzteres.
"Das Mietverhältnis ist zunächst befristet bis zum xyz. Über eine mögliche Verlängerung wird spätestens bis xyz (zwei Monate vor Ablauf) entschieden."
"Und damit ist die Klausel unwirksam."
Meine ich auch zu dieser recht ungewöhnlichen Formulierung - obwohl schon verständlich ist, werwaswie gemeint ist/hat.
Es geht mir aber um eine außerordentliche Kündigung..
Die Anforderungen hierfür sind sehr hoch. https://www.google.de/search?hl=de&source=hp&biw=&bih=&q=wohnungsk%C3%BCndigung+wegen+mietr%C3%BCckstand&gbv=2&oq=wohnungsk%C3%BCndigung+wegen+mietr%C3%BCckstand&gs_l=heirloom-hp.1.0.0j0i22i30l9.1640.31109.0.37265.49.29.6.14.15.0.234.4127.0j25j3.28.0....0...1ac.1.34.heirloom-hp..1.48.4627.IUtNfFxqnwA
Hallo Fallada,
mit 20€/h für handwerkliche und 10€/h für Putzarbeiten biste auf der sicheren Seite.
Hallo brilloch,
dass Du die Wohnung vor Anmietung zur Unzeit besichtigt hattest, ist dem VM nicht vorzuwerfen, sondern Dein Problem.
Dass der VM jetzt auf seine Kosten den Fussboden einigermassen hergerichtet hat, ist ihm hoch anzurechnen, denn verpflichtet dazu war er nicht.
Hallo Deeres11,
"Ist dies in meinem Fall als neuer Mietvertrag zu deuten?"
- Ich kann keinen neuen MV erkennen, Du etwa?
Noch darfste Dich entspannt zurücklehnen, meinem Vorbeter schliesse ich mich an.
- es schreibt nur : gesundheitliche Gründe meiner Frau --
Reicht niemals, das könnte ja jeder schreiben...:eek:
Ich sehe die einzige rechtliche Möglichkeit darin, den MV per Einwurfeinschreiben "zum nächstmöglichen Termin" zu kündigen. Terminangabe ist dabei nicht erforderlich. Dabei dann um schriftliche Bestätigung mit Terminangabe bitten.
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