Beiträge von Berny

Benni, bitte vieeel deulicher:

"Ich habe den Brief, mit der bitte um zurückzahlug der Nebenkosten 2012 an meinen ehemaligen Vermieter unter Zeugen übergeben."
- Datum?

"Nach verstreichen der gesetzten Frist, ..."
- Datum?

"habe ich die 1. Mahnung per Post geschickt."
- Datum?

"Auch diese Frist ist verstrichen."
- Datum?

"Nach unzähligen Versuchen Ihn zu erreichen (telefonisch, Mail, SMS) "
- Papperlapapp.

"kommt mir die Frage was für möglichkeiten ich noch habe,"
- Mahnbescheid.

"ohne das ganze vor Gericht Enden zu lassen."
- Wieso? Manche Zeitgenossen "brauchen" das...:o

Ich werde auf dem anderen Thread posten: https://forum.mietrecht.de/thread/6687-mietminderung-dusche/

Hi Mary,

ich kenne keine Rechtsvorschrift, die besagt, dass Du für eine nicht erbrachte Leistung zahlen musst, vor allem dann, wenn jemand anders dafür bereits zahlungspflichtig ist. I think it will not be different in the U.S. (or elsewhere) ...:)

maryeb,

da der Nachmieter Anfang Februar eingezogen war, kannste die Februarmiete zurück verlangen. Ich würde das machen, damit die Vermieterin einer Azeige wegen Verdachts des Betrugs nach § 263 StGB aus dem Wege gehen kann (war wohl elegant aber doch deutlich ausgedrückt, oder?).
Doppelt Miete kassieren is nich.

"Bzgl. das Einzugs-Datum von dem Nachmieter - ich habe "schriftlich" (per E-mail), dass sie am Anfang Februar eingezogen ist."
- Aufbewahren!:)

"1. Muss ich den Schrank jetzt ausbauen, weil es eigentlich meiner ist?"
- Auf Verlanges des VM: Ja.

"Was ist, wenn der Nachmieter den Schrank haben will?"
- Du kannst ihn ihm schenken.

"2. In Bezug auf den Schimmel sollte ich der Vermieterin jetzt sagen, dass es grundsätzlich zu spät zur Reklamation ist, da sie das Protokoll unterschrieben hat?"
- Was Du sagen solltest, wäre unzulässige Rechtsberatung. Ich würde es ihr so sagen, wie ich hier bereits argumentiert hatte und es nicht mein Problem war, wenn sie die Übernahme nicht gründlich genug gemacht hatte, obwohl dies zumutbar war.

Hallo maryeb,

"Ich hatte letztes Jahr am Ende November zum 1. Dezember meine Wohnung gekündigt."
- Halte ich für ein Gerücht. Kündigen kann man regelmässg nur zum Monatsende.

"Natürlich hatte ich die 3-Monate Kündigungsfrist."
- Aha.

"Meine Vermieterin hatte mir aber gesagt, dass wenn sie einen Nachmieter findet *), dass ich die komplette drei Monate Miete nicht bezahlen muss (Dezember, Januar, Februar)."
- Halte ich ebenfalls für ein Gerücht.

"Im Dezember und Januar habe ich Miete bezahlt, obwohl ich schon im Dezember umgezogen bin."
- Korrekt.

"Am Anfang Februar hat sie mir geschrieben, dass jemand bereits in meine alte Wohnung eingezogen ist (das wurde aber mit mir nicht abgesprochen) *), und dass ich aber trotzdem die Miete bezahlen muss."
*) - Das widerspricht sich doch!
Ergo: Ab dem Einzugsdatum des Nachmieters bist Du von der Zahlung der Gesamtmiete befreit.

"Mein Nachmieter würde nur die Nebenkosten übernehmen."
- Das wäre eine Angelegenheit zw. VM und NM, womit Du nichts zu tun hast.

Hallo Sixshooter,

jetzt ist es m.E. zur Reklamation zu spät. Evtl. Schimmel hätte durch Öffnen der Tür entdeckt werden müssen. Von versteckten Mängeln kann man hier m.E. nicht reden.

cobain86:

"... Position "Hausmeister" aufgefallen. Im Vorjahr waren es noch 1832 EUR und in der jetzigen Abrechnung sind es 3490 EUR - also fast das doppelte.
... wurde scheinbar letztes jahr mit den Vermietern eine pauschale von 300 eur für den hausmeister vereinbart"

- Ja... nee, is klar, 1832+300=3490.