wegen den Mietvertrag mit den 80 Qm die normal 170 sind und der Arge?
Das bedeutet, dass der VM ab sofort für die 170m² Wohnfläche Miete kassieren darf.
Wie verhalte ich mich jetzt.
Zum Mieterverein oder Anwalt für Mietrecht gehen. Ich habe nämlich den Rest nicht verstanden.
Einfach so laufen lassen oder kann man da die miete kürzen?
Und damit wird die Wand schneller trocken, wenn du die Miete minderst?
Ich habe das Problem und wollte das Problem lösen. Punkt.
Dann löse das Problem vor Ort mithilfe eines Fensterbauers, bevor du hier weitere Märchen erzählst. Fenster aus 1972 mit den von dir beschriebenen Mängeln können optisch nicht gut aussehen. So einfach ist das.
dass er nach seinem Einzug die Mängel festgestellt hat.
Bitte etwas besser nachdenken. Fenster in dem beschriebenen Zustand erkennt bei etwas genauerem Hinsehen bei der Besichtigung der Wohnung. Wer es aber unterlässt, sich die wichtigen Dinge näher anzuschauen, oder aber mit einer Sonnenbrille auf der Nase durch die Wohnung läuft, der darf sich dann später nicht wundern.
Und Bau-Profi muss man wirklich nicht sein, um vergammelte Fenster, die sich nicht mehr richtig schließen lassen, zu erkennen. Ich gehe mal davon aus, dass dieses Haus ein ausgelutschter Altbau ist und die Fenster noch nicht erneuert wurden.
Von solch einer Wohnung lässt man die Finger!
Nach meinem Einzug habe ich erhebliche Mängel an den Fenstern festgestellt.
Also waren diese Fenster schon von Anfang an in diesem Zustand, richtig? Da du demnach vom Zustand der Fenster gewusst haben musst, hast du die Angelegenheit billigend in Kauf genommen.
Deshalb solltest du jetzt keine Welle machen und dir den Gedanken über eine Mietminderung aus dem Kopf schlagen.
Mach einen Scan oder ein Foto von dem infrage kommenden Absatz, dann kann man was dazu sagen.
Kann mein Vermieter jetzt auf einmal auch den ganzen Rest verlangen?
Klar kann er das, aber zuerst zeige uns diese Klausel in deinem Mietvertrag. Mache persönliche Daten unkenntlich.
Welche Behörde wäre zuständig?
Mal ganz freundlich im Rathaus nachfragen, ob hier eine Umwidmung von Wohnraum genehmigt wurde.
oder hat man als Dauermieter die Möglichkeit, Einschränkungen in der Wahl der Feriengäste durchzusetzten,
Nö, natürlich nicht.
Nachtrag:
Haus u.Grundstückshaftpflicht 32.98€
Das ist nicht die (Privat)haftpflicht des Vermieters, sondern eine Versicherung, die die Immobilie betrifft.
Wer super wenn jemand die Abrechnung bestätigen kann ob alles on Ordnung ist.
Ist so in Ordnung, weil hier die Betriebskostenverordnung zum Tragen kommt:
http://www.gesetze-im-internet.de/bundesrecht/betrkv/gesamt.pdf
Aber es ist seit einiger zeit keine vorhanden.
Dann kann er auch kein Geld über die Betriebskosten dafür kassieren.
Ich brauch HILFE ...Was kann ich dagegen tun etc?!
Schriftlich mit Terminsetzung (14 Tage nach Datum) auffordern, den Mangel zu beseitigen. Oder eine eigene Schüssel installieren.
Welcher Art diese Leistung ist, ist unerheblich.
Falsch!
Hier kann der Vermieter nur den Preis der verbrauchten Hackschnitzel ansetzen, egal ob aus eigener Produktion, geschenkt oder dazugekauft. Die von ihm berechnete Fernwärme hat ja ganz andere Gestehungskosten.
Welche Schäden sind denn überhaupt an den Zargen vorhanden, um einen Austausch zu verlangen, normaler Verschleiß oder sind die Zargen ruiniert?
Im letzteren Fall, wenn also Beschädigungen durch euch verursacht wurden, solltet ihr mit eurer Privathaftpflichtversicherung reden, oder eine Firma (z.B. Portas) beauftragen.
Rechtfertigt das aber eine so drastische Preiserhöhung?
Das weiß hier niemand. Lass dir vom Vermieter die Rechnung der Versicherung zeigen, dann weißt du, ob es mit rechten Dingen zugeht.
Meines Wissens nach darf er das gar nicht, das ist sittenwidrig, oder?
Was soll daran sittenwidrig sein, wenn ein Vermieter eines möblierten Zimmers eine höhere Abnutzung des Mobilars befürchtet? Biete ihm einen entsprechenden Aufschlag in Euro an und der Vermieter wird nichts mehr zu meckern haben.
Man müsste Putz abhauen,
Dann mach es, und verlängere das Kabel mithilfe einer Lüsterklemme o.ä.. Danach die Stelle zuspachteln.
Wer muss nun den Elektriker zahlen?
Der, der den Schaden verursacht hat, ist doch logisch, oder?
Ich würde sagen der Vermieter.
Sehr mutig!
Und somit darf er dann ja auch nicht das Geld der Kaution dafür verwenden, oder?!
Dafür ist aber die Kaution vorgesehen. Du hättest den Schaden aber auch in Eigenregie beheben können.
Soweit ich Informiert bin, durfte zu diesem Zeitpunkt keine Wohnung mehr ohne Schutzschalter (FI Schalter) vermietet werden.
Woher hast du diese Info, vielleicht von der Intelligenzbestie Tiger888? Altanlagen mussten/müssen nicht umgerüstet werden, die Pflicht für diesen Schutzschalter besteht erst seit dem 01.05.1984.
Aber auf dem von dir eingestellten Foto ist ein Fehlerstromschutzschalter abgebildet. Vielleicht wäre es besser, dass du einen Elektriker fragst, bevor du hier und bei deinem Vermieter eine Welle machst.
Zum Verständnis es geht um einen defekten Rollogurt.
Und das ist ein klassisches Beispiel für eine Kleinreparatur, die vom Mieter zu tragen ist.
Aber nicht für 400 €, um diesen Betrag möchte der Mieter die Miete mindern.
Lass den Mieter gewähren. Bei diesem Betrag sind schnell 2 Monatsmieten erreicht und die fristlose Kündigung die einzig richtige Antwort.
Verstehe ich das richtig das der Mieter keinen Anspruch auf Mietminderung hat wenn ihm der Mangel bei Einzug/Übergabe bekannt war,
So ist es richtig
und der Mieter nicht gleich, sondern erst nach Monaten, auf die Behebung besteht?
Das ist jetzt aber eine andere Baustelle, nur die Mietminderung ist ausgeschlossen, die Behebung des Mangels bleibt davon unberührt und hat zu erfolgen.
Macht es die Hitze, oder warum sind die Beiträge der neuen User hier ohne Sachverstand? Sachbeschädigung an tapezierten Wänden dürfte wohl nach Selbsbeschreibung des Mieters vorhanden sein.
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