Beiträge von Mainschwimmer

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Nun habe ich aber entdeckt, dass die angegeben 5 Jahre für den Punkt "in anderen Räumen" eigentlich laut BGH Urteilen mit 7 Jahren angesetzt ist und aus diversen Quellen rausgelesen, dass wenn eine Frist falsch im Vertrag gesetzt ist und sich nicht an diesen Urteilen orientiert die GESAMTE Schönheitsreperaturklausel UNGÜLTIG und UNWIRKSAM ist.

Das ist großer Quatsch. ES gibt keine verbindlichen Vorgaben, wie lang die Fristen für die Renovierung der einzelnen Wohnbereiche sein müssen. Es gibt nur höchstrichterliche Urteile zu den starren Fristen, denn die machen die Klausel ungültig. Und in deinem Fall ist
die Klausel durch den Gebrauch dieser Worte: "gelten im Allgemeinen, entsprechend dem Stand der Abnutzung:" sehr weich gestaltet.

Vom Vermieter zu erwarten, dass er für die Renovierungen aufkommt, solltest du vergessen, wenn du nicht ausgelacht werden willst. Du solltest erreichen können, dass dir der Vermieter deine Arbeiten, die du mit der Wohnung hattest, durch einen Mietnachlass für den ersten Monat vergütet. Mehr dürfte nicht drin sein.

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dann hättste Dir den Schwachsinn auch schenken koennen.

Der Schwachsinn kommt nur von dir. Und zwar schon vom ersten Beitrag an. Beweis, bitteschön: Dir steht ein Dachboden zum Trocknen der Wäsche zur Verfügung und du besitzt die Dreistigkeit, vom Vermieter zu erwarten, dass er den Boden fegt, oder fegen lässt. Dabei müsstest du doch wissen, dass die Heinzelmännchen in Köln aufgetreten sind und nicht in Beckum oder Neubeckum.

Und auch in Köln sind sie schon lange nicht mehr gesichtet worden.

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Sollte ich nicht die gezahlte Miete für die 2 Jahre zurückbekommen?

Quatsch! Beschäftige dich zuerst einmal mithilfe des Internets was es heißt, wenn eine Immobilie mit Mitteln des sozialen Wohnungsbaus gefördert wird. Als Student müsstest du dazu in der Lage sein.

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Ist es so richtig und kann ich die Briefe auch per Fax schicken?

Klar kannst du das machen. Aber woher willst du wissen, dass das Fax angekommen ist? Der Sendebericht deines Gerätes ist nämlich kein Beweis.

Darum: Wichtige Mitteilungen an deinen Vermieter solltest du immer per Einwurfeinschreiben versenden. Für diese Versendung kannst du übers Internet den Weg verfolgen und hast einen Beweis für die Zustellung.

SophieR

Warum liest du den Eingangsbeitrag nicht etwas genauer? Hier geht es doch nicht um turnusmäßige Renovierungen, sondern darum, dass dunkelrote Wände auf jeden Fall durch einen neutralen Anstrich beseitigt werden müssen. Da ändert auch ein Hinweis auf den Mieterbund nichts.

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Entschuldigung, aber was sind Sie denn für ein Vogel?

Einer, der auf die unsinnigen Fragen eines Mieters, der nicht in der Lage ist Müll zu trennen, eingeht. Und bevor man in einem Forum seine Unwissenheit offen legt, sollte man sich umsehen, wie hier geantwortet wird. Und das "du" ist nun mal vorherrschend.

Und noch was. Mit deinen Geographiekenntnissen scheint es auch zu hapern. Der Main fließt in seinem längsten Teil durch Bayern. "Nicht so edel wie in Hessen" ist natürlich Quatsch.

Das hat doch mit Noten nichts zu tun, sondern einzig und allein damit, dass du dein Anliegen kurz und knapp schildern solltest.

Z.B. interessiert so etwas hier niemanden: "und beschuldigte meine Mama noch am Telefon pampig gewesen zu sein, wobei meine Mama die liebste Person sei und immer ruhig ist, in jeder Lebenslage."

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Ich hoffe das mir jemand Rat geben kann,

Ja, ich! Stelle bitte deine Fragen in kurzen Sätzen, unterlasse es, unbedingt einen Roman zu schreiben. Hier ist kein Aufsatzwettbewerbs- sondern ein Mietrechtsforum. Aber auch als Aufsatz wäre das nur eine 6-, denn hier fehlen die Absätze, die den Wortbrei erst einmal lesbar machen.

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Nach dem Motto: "Siehste? Es ist absolut ausreichend."

Und reicht die Tonne nachdem richtig getrennt wurde? Aber scheinbar gehörst du zu den Menschen, für die die Mülltrennung zu kompliziert ist, denn Papier gehört in die Papier- und nicht in die Restmülltonne.

Und bei technischen Problemen und Fragen sind die hier die Experten:

Verbraucherzentrale Energieberatung :: Homepage

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Bleibt mir wirklich nur der Rechtsweg?

Ja! Denn hier im Forum wird kein Recht gesprochen, weil die Aussage der Gegenseite nicht gehört werden kann.

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hätte man wirklich nicht mal mit einem Artest vom Amtsarzt ne Chance

Hier ist nicht das Gesundheitsamt, sondern nur ein Forum. Daher wissen wir nicht, ob der Amtsarzt ein entsprechendes Attest ausstellt.

Aber große Hoffnungen kann ich dir nicht machen, weil eine Verkürzung der gesetzlichen Kündigungsfrist so leicht durchzusetzen ist.

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ich hatte blöd erweise nicht fristgerecht widersprochen.

Da kann ich nur sagen, dass das mit Mietrecht nix zu tun hat und du für deine Blödheit jetzt die Konsequenzen zu tragen hast.

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Darf mein Vermieter mir damit drohen

Natürlich darf er dir drohen. Aber ob er die Drohung ausführen darf steht auf einem anderen Papier.

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aber gibt es ihm das Recht, sich auf solch eine Weise Zutritt zu meiner Wohnung zu verschaffen?

Warte doch erst ab, ob er diese Drohung wahr macht, dann melde dich wieder. Es hat doch keinen Sinn, sich über ungelegte Eier zu unterhalten.

Was aber bisher noch nicht erwähnt wurde ist die Tatsache, dass dieses Problem nicht das Mietrecht berührt. Hier geht es um unberechtigte Forderungen einer Inkassobude.

Der Fragesteller sollte mal darüber nachdenken was er machen würde, wenn er an der Tanke die Füllung des Kunden bezahlen soll, der vor ihm an der Säule getankt hat. Nichts anderes passiert nämlich hier.

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und bemühen sich zu einem Anwalt vor Ort.

Und möglichst einen, der sich mit österreichischem Recht auskennt, denn dieses Forum ist in D beheimatet.

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Ich verstehe, dass es sich eine bloße Betrug ?

Eine irrtümlich verschickte Abrechnung ist kein Betrug!

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dann muss ich wohl mit psychologischem Gutachten kommen......

Und wozu soll das gut sein? Wenn deine Psyche gestört ist, kannst du noch lange nicht fristlos kündigen. Der Gesetzgeber hat die möglichen Kündigungsgründe bewusst sehr eng gefasst.

Und das

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ich wäre sonst obdachlos geworden!

ist natürlich Nonsens, so lange es Hotels, Pensionen und Ferienwohnungen gibt.

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Er ist aber doch der TE.

Okay, bei mir wirkt noch die vierstündige Narkose nach.

@ umo

Bitte eröffne einen neuen Thread und unterlasse es als Trittbrettfahrer auf einen alten bestehenden Thread aufzuspringen.

Danke für dein Verständnis.