In dem von dir genannten Link aus diesem Forum ist doch alles zum Thema genannt. Du musst es halt nur lesen (am besten laut) und verstehen.
Wir, die wir hier antworten, sind Laien, keine Anwälte. Wir verweisen in der Regel auf Websites die von Experten erstellt und betrieben werden.
Farbliche Exkursionen werden Sie beseitigen müssen, das hast du ja selbst erkannt. Was das Übrige anbelangt, solltest du dich hier mal durchlesen:
Wann Mieter beim Auszug renovieren müssen - Schönheitsreparaturen - FOCUS Online - Nachrichten
Bitte um schnelle Antwort!
Sonst gehts noch? Hier wird geantwortet, wann wir hier Lust haben und nicht wie du es willst!
Wenn du nicht so faul gewesen wärst hättest du die schnelle Antwort mithilfe der Suchfunktion hier im Forum längst finden können.
Dein Vermieter hat Recht, wenn er die ganze Miete von dir verlangt. Er kann sich das Geld von dem holen, von dem es am einfachsten ist. Du forderst dann den Teil, den deine Ex bezahlen müsste von ihr. Nennt sich Zivilrecht, hat also mit Mietrecht nichts mehr zu tun.
Woraus entnimmst Du, dass es ein Spielchen ist?
Ganz einfach. Wenn ein Vermieter (hier vertreten durch die Hausverwaltung) versucht, die Unwissenheit einer Mieterin für seine Zwecke auszunutzen.
Wenn ein Teppichboden, wie es die Vergangenheit ja gezeigt hat, den Trittschall dämmt, dann mus der Vermieter diesen eben verlegen und kann vom Mieter keine Beteiligung an den Kosten verlangen.
Das hat ja der Anwalt auch richtig erkannt, wie du geschrieben hast. Also versucht jetzt der Vermieter einen anderen Weg und rechnet damit, dass du dir keinen Anwalt leistest.
Noch einmal ganz deutlich!
Dieses Spielchen solltest du auf keinen Fall mitmachen. Wenn die Hausverwaltung darüber informiert ist, dass sie gegen den Trittschall etwas unternehmen muss, dann hast du als Mieterin nichts mit der Ausführung der Maßnahmen zu tun. Du musst sie nur dulden, mehr nicht.
Bei einer Abrechnung mit 50/50 Verbrauch/Grund, einem sehr schlechten energetischem Zustand des Hauses
Das ist schon mal nicht mehr aktuell. Hier ist zwingend eine Abrechnung nach 70/30 vorzunehmen. Und zwar schon seit 2009:
Neue Heizkostenverordnung: Höhere Kosten drohen! | Mieterforum Ruhr
ein solches Konto verweigert wird.
Du sollst auch kein Konto eröffnen/einrichten, sondern ein Kautionssparbuch anlegen!
Bin daraufhin zu einer Bank, die mir die Eröffnung eines Kautionskonto verweigerte, mit dem Hinweis, dass das der Vermieter tun müsse.
Was war das denn für eine Bank, eine Parkbank auf dem Alten Friedhof?
Du eröffnest ein Kautionssparbuch, zahlst darauf das Geld ein und gibst das Buch dem Vermieter. Mach das aber besser bei einer anderen Bank, bei deiner gibt es scheinbar große Defizite bei der Beratung:
kann die höhe angehen ?
Moment mal, ich schalte meine Kristallkugel ein......... Mist, kriege keine Verbindung.
Lege Mietvertrag und Abrechnung einem Mieterverein oder einem Anwalt für Mietrecht zur Prüfung vor, die benötigen nämlich keine Kristallkugel.
Bitte eröffne einen neuen Beitrag! Du hängst dein Problem als Antwort an einen bestehenden Thread. Das geht nicht. Man sollte sich schon an die Forenregeln halten, wenn man Ratschläge/Tipps bekommen möchte.
Da habe ich mich falsch ausgedrückt. Du hättest bei der Meldung der Mängel an deine Vermieterin in der Überschrift das Wort Abmahnung schreiben müssen!
Hast du beide Links aus meinem ersten Betrag geöffnet und gelesen? Nein!
Dort ist doch erklärt, wie man bei einer Minderung der Miete vorzugehen hat. Und dagegen kann die Vermieterin und auch ihr Anwalt nichts unternehmen.
Da kam dann ein Anwaltsschreiben, dass wir die Vermieterin zunächst Abmahnen müssten und dann erst mindern könnten.
Dann verstehe ich nicht, warum ihr nicht das Wort "Abmahnung" als Überschrift genommen habt?
Das heißt, was wenn wir bis zum 1. August nichts finden???
Hallo! Ich hatte 31.08. geschrieben. Das sind 3 Monate!
Nun habe ich gehört, dass die Kündigungsfrist von 3 Monaten weggfallen soll, wenn man bereits schriftlich mitgeteilt hat auszuziehen zu wollen.
Das ist ein Märchen, wo hört man solchen Quatsch? Eure Kündigunsfrist beträgt 3 Monate. Wenn ihr euch beeilt und die Kündigung bis zum dritten Werktag (04.06.) beweisbar beim Vermieter ist, dann endet das Mietverhältnis am 31. August.
Ihr könnt wegen des Lärms, den ihr ja hoffentlich beweisbar beim Vermieter angezeigt habt, die Miete mindern.
Beispiele hier: Mietminderungstabelle
Mir wurde jetzt Decke abhängen angeboten,
Was soll das bringen? Nichts!
Trittschall muss an der Quelle, sprich auf dem Fußboden der oberen Wohnung, bekämpft werden. Wird die Decke, wie und womit auch immer, abgehängt wirkt es wie ein Resonanzboden. Du wirst den Lärm von oben danach immer noch deutlich hören.
Was ist denn zu dem Thema im Mietvertrag vereinbart?
Den Text in der Annonce kannst du nämlich knicken, auf den kannst du dich nicht berufen.
Aber einen kleinen Trost hätte ich für dich. Tatsächlich sind sogenannte Warmmieten laut BGH nicht mehr zulässig: energieverbraucher.de | BGH-Urteile zu Betriebs- und Heizkostenabrechnung
Du solltest dir eine neue Bleibe suchen und den neuen Mietvertrag genauer lesen.
1. Als Kommunikationsweg ist der Mailverkehr sicherlich erlaubt. Die Kündigung aber muss schriftlich erfolgen, und das geht nur auf einem Papier mit Unterschrift.
2. Kündigungen wegen Eigenbedarf von Wohnraum sind nur für einen kleinen, dem Vermieter nahe stehenden Personenkreis möglich. Für Umwandlungen in Gewerberäume gilt das nicht.
Mietrecht: der Eigenbedarf des Vermieters
3. Ich würde erst einmal abwarten, bis die schriftliche Kündigung vorliegt und dann einem Anwalt für Mietrecht die Angelegenheit übergeben.
4. Die Bereitstellung einer vergleichbaren Wohnung kann nur verlandgt werden, wenn der Vermieter darüber verfügt.
Hat der Vermieter das Recht, die Einbauküche, die nicht im Mietvertrag steht, aufzustellen?
Meiner Meinung nach auf keinen Fall.
Damit erübrigt sich eine Antwort auf die andere Frage.
Wärmeschutzverordnung
Was soll das denn sein?
Wo finde die passende Passage in der Heizkostenverordnung?
Bitte lesen und verstehen Sie jeden Paragraphen dieser Verordnung:
da werden Sie dann fündig.
Was ich nicht verstehen kann ist, wenn ein Dienstleister die Abrechnung der Heizkosten vornimmt, dass hier nicht nach dem Gesetz vorgegangen wird.
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