Beiträge von Mainschwimmer

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Die Heizungen müssen dauerhaft auf mindestens 1,5 stehen, damit es halbwegs erträglich in der wohnung ist.

Und was hast du erwartet, dass du wohlige Wärme bei dieser Einstellung am Thermostat bekommst? Träum weiter! Mehr ist dazu nicht zu sagen.

Oder vielleicht doch. Was meinst du, warum auf dem Thermostat die Skala bis zur Einstellung 5 reicht? Mit dieser schweren Frage lasse ich dich jetzt allein.

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Sobald man die Heizung ausstellt, sinkt die Temperatur merklich.

Erwartest du jetzt, dass dir jemand erklärt, warum das so ist?

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ielleicht sollte ich noch erwähnen das Geschirrspüler, Herd, Abzugshaube, Kühlschrank usw. nicht oder nur mangelhaft funktionieren, nicht mal ein richtiger Boden in der Wohnung ist,

Und was willst du damit sagen, dass Ihr so dumm wart, solch eine Wohnung anzumieten? Wenn man euch aber mit vorgehaltener Waffe zur Unterschrift unter den Mietvertrag gezwungen hat, sähe es etwas anders aus.

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dass sie nur einen dummen suchen der das für sie macht

Und jetzt suchen die Dummen hier im Forum nach anderen Dummen, die euch bemittleiden, oder was?

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wir wohnen hier erst seit Oktober 2013,

Toll, das du das jetzt schon schreibst.

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wovon wir mind. 1 Monat nicht da waren

Und während dieser Zeit muss man keine Betriebskosten bezahlen, willst du das zum Ausdruck bringen?

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Darf also der Vermieter die Kaution bis zur "letzten" Nebenkostenabrechnung einbehalten?

Natürlich nicht. Er darf nur einen angemessenen Betrag für die ausstehende Abrechnung einbehalten. Da wir hier aber wohl vom ganzen Jahr 2013 reden, könnten da ein paar Euro zusammen kommen.

Und mit dem Hotel vom Lindenberg muss ich mich korrigieren. Der ist aus dem Atlantic ausgezogen und wohnt im unmittelbar benachbarten Hotel Royal Meridien.

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Die Kaution wollen sie natürlich auch noch ein halbes Jahr einbehalten

Und das ist korrekt, weil der Vermieter während dieser Zeit noch Schadensersatzansprüche aus verdeckten Schäden an der Mietsache geltend machen kann.

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Achja, als wir einzogen teilten sie uns auch mit das der Strom über sie abgerechnet wird.

Habt ihr das schriftlich, oder war das nur dummes Geschwätz, wenn der Tag lang ist.

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dass wir uns einen eigenen Stromanbieter hätten suchen müssen

Das ist mit Verlaub gesagt auch so üblich in Deutschland. Außer für Udo Lindenberg. Der wohnt in Hamburg im Hotel Atlantik und bezahlt seinen Strom über den Zimmerpreis. Hat aber keinen Einfluss darauf, ob der Anbieter z.B. Oekostrom liefert.

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wenn doch jetzt bei Auszug die Firma kommt und unsere Zählerstande abliest?

Dann sind zwar die Zählerstände bekannt, aber nicht die benötigten Rechnungen, um eine Betriebskostenabrechnung zu erstellen.

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kann doch deren Betrag (egal, in welcher Höhe) im NK-Pauschalbetrag enthalten sein, oder?

Nein! Die Kosten für Heizung und wenn damit verbunden für Warmwasser, müssen immer getrennt von den übrigen Betriebskosten ermittelt und abgerechnet werden. Da gibt es keine Mauschelei im Gesamtbetrag.

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Seit einem Jahr hat man für Heizung und Strom einzelne Zähler installiert.

Was die Heizung betrifft müssen die Mieter überhaupt nicht gefragt werden, denn laut Heizkostenverordnung (quasi ein Gesetz) ist die Abrechnung für Wärme und Warmwasser nach individuellem Verbrauch zwingend vorgegeben.

Hier nachzulesen: Heizkostenverordnung

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Hier steht keine Frist drin.

Dann sind die Fristen mit Sicherheit an anderer Stelle genannt. Da du scheinbar große Probleme mit diesem Vertrag hast, bitte doch eine Nachbarin/einen Nachbarn um Hilfe.

Alles zum Thema Mieerhöhung findest du in diesem Lexikon unter "M" wie Mieterhöhung:

Mietrechtslexikon - das Lexikon mit der garantierten Antwort zum Mietrecht

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Techem Compact V steht drauf....Grüße

Das ist ein Gerät, das per Funk ausgelesen wird. Nutze Google und lass dir erklären, wovon du keine Ahnung hast

Ganz ehrlich, das tut schon weh, wenn scheinbar erwachsene Menschen zu dumm sind, einen Eimer Wasser auszukippen.

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Wie kommen die denn in meine Wohnung???

Vielleicht müssen sie das nicht mehr, weil ihr Geräte habt, die über Funk abgelesen werden. Das sollte man aber wissen, wenn da eine Änderung gewesen ist.

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Ich brauche dringend Rat über die Gesamtsituation.

Dann wende dich bitte an die Caritas, an RTL2 oder BILD. Die sind für solche "Romane" eher geeignet als ein Mietrechtforum.

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Die letzten 3 Jahre kam dann niemand mehr zum Ablesen und ich vermute

Warum hast du den Vermieter nicht darauf angesprochen? Bist du der einzige im Haus, mit diesem Problem, wie sieht es bei den Nachbarn aus?

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Dies ist aber aus der Nebenkostenabrechnung nicht ersichtlich...

Natürlich ist das zu sehen, ob abgelesene oder geschätzte Werte vorlagen.

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Könnt Ihr mir weiterhelfen, wie weiter zu vorzugehen ist?

Für diese Wohnun gist der Drops gelutscht, da hast du nämlich einen großen Fehler gemacht. Die Unterschrift unter dem Mietvertrag gibt man erst, wenn man mit dem Zustand der Wohnung voll und ganz zufrieden ist. Ähnlich wie bei einem Gebrauchtwagen, heißt es hier, angemietet wie besichtigt. Spätere Reklamationen können nicht mehr vorgebracht werden.

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Schwachsinnige Antwort!

Passend zu deiner saudummen Frage. Lese zuerst die Forenregeln und unternehme zumindestens den Versuch, sie zu verstehen. Auch empfehle ich dir Beitrag #12 zur nochmaligen Lektüre, den hast du scheinbar auch nicht kapiert, richtig?

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Weder am Kessel noch am Thermostat!

Das solltest du mit der Heizanlagenverordnung vergleichen, ob das in deinem Fall überhaupt erlaubt ist:
Heizungsanlagen-Verordnung - HeizanlV

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Weder ist dazu der Vermieter verpflichtet, noch muss der Verursacher das tun.

Der Vermieter wird in dem Fall den Maler beauftragen und die Kosten vom Verursacher einfordern. Wenn der zuviel Geld hat, geht das in Ordnung. Wenn nicht wäre er gut beraten, das hier zu machen:

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Sie verlangt nun, dass wir die betroffenen Zimmer innerhalb der nächsten 14 Tage neu streichen (da wir nicht bereit sind, einen professionellen Anstrich durch eine Firma zu bezahlen),

Einzig über die Frist von 14 Tagen könnte man streiten.

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oder sehe ich dies falsch?

Sehr wahrscheinlich, denn du unterschlägst uns den im Schreiben genannten Anhang.

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Die Wohnung war ja vor mir vermietet, sodass ja die Nebenkosten angespart werden konnten,

Das ist natürlich ganz großer Quatsch, denn die angesparten Nebenkosten hat der Vormieter angespart und profitiert davon.

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Nein, denn es gibt ja einen Folgevertrag,

Das wissen wir doch nicht, wie dieser neue Vertrag aussieht. Wenn dort nicht explicit zu lesen ist, dass der Vertrag eine Fortsetzung des alten Vertrags ist, dann wars das und die Fristen beginnen von neuem zu laufen.

Ich denke, dass man ein Forum nicht für solche Korinthenkackerei missbrauchen sollte.