Beiträge von skroete

Auch wenn der Beitrag schon etwas her ist: Am naheliegendsten ist tatsächlich, dass sich über die Zeit etwas gelockert hat (falsche Verklotzung mit den PVC-Teilen?) und irgendwann tat der Wind wohl sein übriges... Aber warum wundert es hier keinen, dass die Vermieterin behauptet, es wäre dir schonmal mit einer Tür deiner Wohnung passiert. Hier liegt doch auf der Hand, dass sie euch mit einem anderen Mieter verwechselt, was wiederum bedeutet, dass es einem Nachbarn auch schon passiert ist (Stichwort Serienfehler!) und sie euch mit der Verwechslung in eure Karten spielt. Also bei den Nachbarn umhören und schon habt ihr einen recht handfesten Beweis für eure Unschuld in der Hand!

Diese Verfahrensweise ist durchaus üblich. Der Vermieter vermietet die Wohnung ohne Küche, aber du hast die Küche dem Vormieter abgekauft. Der Vermieter hat damit nichts zu tun und kann verlangen, dass die Küche abgebaut und der Zustand wieder hergestellt wird, wie er vor dem Einbau der Küche war. Hier hilft aber oft ein freundliches Gespräch mit dem Vermieter. Er wird sicherlich einsehen, dass es unsinnig ist dort zu renovieren, wo der Nachmieter sowieso wieder Schränke hinstellen wird. Falls er damit nicht einverstanden ist, könntest du anbieten ihm die Küche zu schenken. Falls es noch keinen Nachmieter geben sollte, könnte das für den Vermieter durchaus interessant sein, sofern die Küche noch in einem guten Zustand ist, da viele Mieter gern eine Wohnung mit Küche mieten möchten.

Gut möglich, dass du tatsächlich auf dem Schaden sitzen bleibst. Spätestens als die erste Ankündigung kam, hättest du hellhörig werden müssen, weil plötzlich alle Gegensprechanlagen im Haus nicht mehr richtig funktionieren, nachdem dein Vater deine falsch wieder angeschlossen hatte. Hättest du dem VM gleich gesagt, dass du möglicherweise der Verursacher bist, wäre das Ganze deutlich preiswerter ausgegangen, denn dann hätten sich die bestellten Elektriker auf deine Gegensprechanlage konzentriert. Es spielt keine Rolle dass "ja nur zwei Dräte ausgetauscht werden mussten", denn das teuerste ist nun mal die Arbeitszeit (umfangreiche Fehlersuche). Selbst wenn eine Versicherung vorliegen sollte, die den Schaden potentiell abdecken könnte, wird dein Verhalten (das Nicht-Reagieren) möglicherweise als grob fahrlässig gewertet und der Schaden wahrscheinlich nicht reguliert.

Natürlich kann man es auf ein Gerichtsurteil ankommen lassen, wenn man das mit seinem Gewissen vereinbaren kann.

Mein Tipp: Versicherung checken (deine und die deines Vaters). Wenn keine Versicherung zahlt Ratenzahlung mit VM vereinbaren.

Sie haben die Wohnung (vermutlich) allein gemietet und müssen daher keinen Mitbewohner in Ihre Wohnung zur Mitbenutzung von Küche oder Bad lassen. Sie können ganz entspannt sein, denn einen Abstellraum ohne Bad und Küche wird der VM wohl kaum vermieten können.

Solche Matten zum draufstellen dämmen eigentlich ganz gut, seltsam dass das nicht hilft. Mit den Nachbarn reden, wie hier jemand vorgeschlagen hat, halte ich nicht für zielführend. Was genau soll da beredet werden? Wann soll man sonst die Wäsche waschen außer abends nach der Arbeit? Schnuff hat ja nicht geschrieben dass die Nachtruhe gestört ist. Wenn die WM dort schon bei deinem Einzug standen, kannst du mietrechtlich auch nichts machen. Natürlich kannst du den VM bitten die Wand zu dämmen, aber ob das im Endeffekt was bringt ist fraglich, da sich Vibrationen auch über den Boden und andere Wände übertragen. Deshalb ist es tatsächlich möglich dass du deine eigene WM mehr hörst als die anderen im Nachbarraum.

Der VM MUSS die Schwester nicht als Nachmieterin akzeptieren und er kann auch auf eine ordnungsgemäße Wohnungsübergabe bestehen (d.h. ausgeräumt und evtl. renoviert etc.). Für alles andere bedarf es den guten Willen des VM. Bereitet am besten eine Zusatzvereinbarung vor. Es genügt nicht, dass nur die Übernahme der Möbel darin enthalten sind, sondern auch dass die Schwester für eventuelle Schäden an der Mietsache, die sie übernimmt, haftet. Nicht desto trotz wird für diese Konstellation ein persönliches Gespräch unumgänglich sein. Wenn das Callcenter nicht weiterhelfen kann, den Vorschlag schriftlich dem VM mitteilen (aber möglich nicht so kompliziert formulieren wie hier und auf das Wichtigste reduzieren).

1/3 der Kosten überweisen und gut ist.

Letztendlich ist es doch ziemlich egal, ob ihr die entsprechenden Wartungen direkt bezahlt oder diese später über NK/Betriebskosten-Abrechnung abgerechnet werden.

Zur Sicherheit empfehle ich, mal selbst auszumessen, bevor man sich beim VM beschwert. Ist theoretisch ja auch möglich, dass die qm bisher immer zu niedrig angegeben waren und der VM den Fehler erst jetzt bemerkt hat.

Problem 1: Gespräch mit Vermieter suchen und nach Wartungsintervallen fragen, evtl. kennt er das Problem gar nicht. Wenn das nicht hilft kann man sich überlegen ob man kündigt und eine neue Wohnung sucht oder viel Geld für ein Gutachten ausgibt das evtl. Gesundheitsgefahr durch Keime besteht. Selbst mit Gutachten könnte ein langer Kampf bevorstehen. Mietminderung wird schwierig, da die Situation bei Wohnungsbesichtigung ja schon da war.

Problem 2: Hat nichts mit Mietrecht zu tun. In Deutschland ist der Konsum nicht strafbar, aber der Besitz! Abhängig vom Bundesland gibt es aber teilweise "Toleranzgrenzen", die erlaubt sind was den Besitz angeht. Trotzdem kann man eine Anzeige machen und hoffen, dass der liebe Nachbar gerade einen Wochenvorrat zu hause hat wenn die Polizei einen Besuch abstattet.