Wenn die Forderung an den Mieter und die Kopie der Rechnung der Wartungsfirma einen Betrag in jeweils gleicher Höhe enthalten, dann kann das in Wirklichkeit nicht ein Anteil sein. Da passt etwas nicht zusammen.
Ich habe es so verstanden, dass das Wegegeld für den Tag € 720,00 beträgt, also wird diese Summe auf alle Mieter im Haus welche daran Anteil hatten, auch anteilmäßig umgelegt. Wäre das natürlichste für eine korrekte Abrechnung.
Der Betreff lautet "Rechnung Anteil Wegegeld RWM-Überprüfung". Angehängt ist eine Kopie der Rechnung der Wartungsfirma vom 27.12.18 (!) an meine Wohnungsbaugesellschaft in derselben Höhe.
Ist es zulässig, diese Kosten den Mietern in Rechnung zu stellen? Bin ich als Mieter verpflichtet, diese Kosten zu übernehmen?
Das war die Frage und ....
Das Wegegeld wird auf alle Mieter im Haus anteilmäßig verteilt.
das meine Antwort.
Fruggel, was ist daran falsch?
Das Wegegeld wird auf alle Mieter im Haus anteilmäßig verteilt.
Es kann also entweder für alle Mieter nach Verbrauch oder alle Mieter müssen nach Fläche abgerechnet werden. Eine Mischabrechnung wäre nicht möglich und die Abrechnung wäre somit korrekt
Ich vermiete ja nun schon längere Zeit und es war grundsätzlich so, sollte bei einem Mieter eine Ablesung nicht mögllich sein wird bei diesem Mieter der Verbrauch geschätzt. Bei allen anderen Mietern wird nach Ablesungsdaten berechnet.
Es geht hier offensichtlich nicht um die Entsorgungskosten sondern um das Abräumen und auf die Strasse stellen. Wenn man bedenkt, dass die Möbel kostenlos 20 Monate genutzt wurden....
Ich bin mir auch nicht sicher ob es so sonnenklar ist, das mit Gasheizung nur 1x im Jahr zu fegen ist.
Schornsteinfegergesetz war ein Gesetz, das in Deutschland das Schornsteinfegerwesen regelte. Es regelte unter anderem das Kehrmonopol und die Aufgaben der Bezirksschornsteinfeger. Es wurde am 1. Januar 2013 vollständig durch das Schornsteinfeger-Handwerksgesetz (SchfHwG) abgelöst.
Seither ist einiges anders, z.B. muss man nicht mehr den zuständigen Schorni beauftragen, es besteht da mehr Freiheit, zudem besteht die Reinigungspflicht nur alle 2 Jahre im Gegensatz zu früher 1 Jahr. Ich habe Gas-Zentralheizung die im Turnus von 2 Jahren gereinigt
bzw. gekehrt werden muss.
Eine akzeptable Lösung wäre in diesem Fall die Rechnungssumme anteilmäßig aufzuteilen.
Ein Teil für Gas, den Rest begleicht der Vermieer.
Bei Einzug wurde doch sicher festgestellt, dass sich in der Wohnung Möbel befinden, die nicht dem Mieter gehören. Gibt es keine Zeugen, die das auch belegen können? Gibt es kein Übergabeprotokoll?
Wer trägt die Kosten, falls der Vermieter die Möbel auseinanderbauen, heruntertragen und Entsorgen lässt?
Vorerst der VM selbst.
Dem stimme ich zu.
Wir haben eine Ölheizung mit Außenfühler und keine Thermostatventile an den Heizkörpern, sondern knapp 60 Jahre alte einfache Ventile. Zu Beginn der Heizperiode stellten wir fest, dass an mindestens drei Heizkörpern die Ventile
nicht mehr schließen, d.h. wir u.a. einen Kelleraum (!) unfreiwillig mitheizen.
Hier alles genau erklärt.
Thermostatventile - Anspruch des Mieters auf Einbau - Erneuerung
Aufgrund wessen einen Anwalt. Ich denke, dies ist des Vermieters Privatvergnügen einen Anwalt einzuschalten. Ich kann auf dieser Honorarrechnung keinen Hinweis wofür erkennen.
Jetzt argumentiert die Vermieterin, dass die Waschmaschine entfernt werden muss, da die Bewohner nicht ausreichend lüften und Schimmel entstehen könnte.
Wichtig wäre zu wissen wo und wie die Bewohner ihre Wäsche waschen sollen, wenn nicht in der Wohnung. Gibt es dafür einen Ersatzraum?
Der Typ ist irgendwie ein Bisschen irre.
Der Typ ist nicht irre, vielmehr sehr gerissen. Hier bedarf es einen guten Gegenanwalt, Fachanwalt. Wenn Du im Recht bist kann auch ein irrer Vermieter nicht viel ausrichten.
I.d.R. ist der Zaun vom VM zu streichen, so wie auch die Fenster und Türen von aussen das Sache des Vermieters ist.
Ob ein Mieter für das Streichen des Terrassenzaunes herangezogen werden kann durch
"Individualvereinbarung" könnte möglich sein. Sieht hier aber nicht so aus.
Wenn Du auf der sicheren Seite bist kannst Du ebenfalls einen Anwalt beauftragen, die Kosten hierfür zahlt der Vermieter. Wofür Dein Vermieter bekannt ist spielt keine Rolle.
Wenn Du im Recht bist kannst Du das auch gerichtlich durchsetzen.
Wer denkt das die Wohnung schneller warm wird, wenn man von 3 auf 5 dreht hat die Funktionsweise nicht verstanden.
Ich mache seit Jahren die Erfahrung, dass sich die Wohnung einiges schneller erwärmt, wenn ich auf 5 schalte. I.d.R. steht in meinem Wohnzimmer der Thermo auf 3, bringt mir kontinuierlich 19-20 Grad. Auf "5" gedreht in 10 Min. 24 Grad. Habe eben extra getestet.
Allerdings sind die Wände nicht ausgekühlt, was der Grund sein mag.
Der Ratschlag gilt eventuell für die ersten Tage, aber nicht einen ganzen Monat? Selbst eine eiskalte Wohnung im tiefsten Winter sollte kein Monat brauchen um einmal durchgeheizt zu werden.
Da gebe ich Dir unbedingt recht. Meine Empfehlung ist nach wie vor die Heizung für 2 Tage
auf "5" zu stellen. Danach sollte ein Resultat meßbar sein, wenn nicht, liegt es evtl. an der
Dämmung.
Es kann durchaus am Heizen liegen. Die Wohnung wurde neu renoviert, wahrscheinlich dabei die Wände vollkommen ausgekühlt.
Ich möchte Dir empfehlen einige Zeit datasächlich auf "5" stellen bis Wand und Boden sich erwärmt haben. Danach dürfte Deine Wohnung auch kuschelig werden. Versuch macht kluch!
Meine Frage jetzt: Bin ich verpflichtet irgendwas zu tun gegen den "Lärm" den ich verursache?
Wenn Du keinen Lärm verursachst kannst Du bzw. brauchst Du diesen auch nicht vermeiden.
Sorry, habe das falsch verstanden bzw. so, wie Du es geschrieben hast.
Jetzt hat sie angefangen sich darüber zu beschweren das ich zu laut währe.
In den Haus hat man wahrscheinlich mit der Dämmung gespart. In diesem Punkt kann man nur noch selbst für Dämmung/Schallschutz sorgen, indem wieder Teppiche ausgelegt werden, und das bei beiden Mietparteien. So würde ich es sehen.
Meine Frage jetzt: Bin ich verpflichtet irgendwas zu tun gegen den "Lärm" den ich verursache?
Ja, kannst Du, nämlich keinen Lärm verursachen. Lärm mit Lärm bekämpfen,wie Du das momentan praktizierst, ist eine Frage wer länger durchhält, bzw. eher aufgibt.
Vielleicht hilft diesbezüglich ein geenseitiges Gespräch, evtl. eine Einigung auf "lärmlos".
Es würden beide Parteien profitieren.
Hoffentlich ist das, was geschwätzt wurde, auch zu beweisen. Hast Du dafür einen Beweis, dass es bei Öl bleiben wird? Wenn der VM diese Ansage von sich aus zugibt, bist Du aus dem
Schneider, dann müsste Dir der VM das Öl bezahlen. Was der damit macht dürfte nicht Deine Sorge sein.
Nur, gibt der VM zu seinen Lasten was zu?
Gelegentlich schreiben Versicherungen vor welche Gegenstände in welchen Räumen nicht gelagert werden dürfen. Da könnte auch der Schrank dabei sein.
Der Vermieter müßte dazu eine verbindliche Aussage machen, evtl. die entsprechende Versicherungspolice zeigen. Das wäre meine Meinung.
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