Kann ich irgendwas dagegen unternehmen?
Nö, im Vorfeld kannst du nichts machen, erst wenn ein Abzug von der Kaution erfolgt ist, kannst du mithilfe eines Mahnbescheids an dein Geld kommen.
Müsste ich einen Anwaltsbrief oder ähnliches dem Hauptmieter zukommen lassen?
Die Abmahnung kannst du selbst schreiben und dann am besten per Einwurfeinschreiben auf den Weg schicken. Persönliche Übergabe mit Empfangsquittung wäre aber auch möglich.
Rechtskräftig ist nur das, was im Mietvertrag vereinbart ist, d.h. du musst keine Nachzahlung leisten. Ist das Zimmer möbliert oder unmöbliert? Wenn möbliert dann kannst du bis zum 15. Januar zum 31. Januar kündigen. Andernfalls beträgt die Frist 3 Monate.
Egal, was im Mietvertrag zu diesem Privatweg vereinart sein sollte, das wäre sowieso ungültig, denn diese Dinge sind einzig und allein Angelegenheit des Grundstückseigentümers, und das ist man als Mieter nun mal nicht.
Eine Vermieterin darf keinen Schlüssel zur Wohnung eines Mieters besitzen. Wenn sie den dann auch noch benutzt, um in die Wohnung des Mieters zu gelangen, ist das ein Grund zu einer fristlosen Kündigung des Mieters. Deinem Text nach zu folgern, bist du aber anderer Meinung, richtig?
Alles andere, das dein Mieter so von sich gibt ist kein Grund für eine fristlose Kündigung des Mietvertrages.
Wenn laut Mietvertrag diese Arbeiten umlagefähig sind, dann sollten sich die Mieter die Mühe machen und einen Hausmeisterdienst o.ä. suchen, der die Arbeiten zu einem vertretbaren Preis erledigt. Denn diese Kosten wären voll auf alle Mieter umlegbar.
rechtlich vorgesehen ist, diese wieder auf den Stand zu bringen..
Das einzige mir bekannte Recht liegt darin, dass du die Dinge, die die Schönheitsreparaturen betreffen, nach deinem Geschmack gestalten kannst. Dabei solltest du aber mit der Auswahl der Farben nicht zu gewagt vorgehen. Und achte darauf, dass der Zustand der Wohnung im Protokoll beschrieben wird. Das befreit dich vor der Pflicht einer Renovierung bei Auszug.
Entscheidend ist nicht die Zahl der Zimmer, sondern wie viele abgeschlossene Wohneinheiten es gibt. Und zu einer Wohneinheit gehören nun mal eine Toilette/Bad und ein Küchenraum o.ä., Wenn diese Einheiten dann noch eine eigene Stromversorgung/Klingelanlage/Briefkasten haben, dürfte die Frage wohl leicht zu beantworten sein.
Was ihr innen an der Tür anbringt ist allein eure Sache. Aber von außen braucht ihr die Erlaubnis des Vermieters, auch dann, wenn sich der Lärmschutz rückstandsfrei enntfernen lässt.
Zu 1. Ja
Zu 2. Ja
Sollte der Hausmeister tatsächlich kleinere Reparaturen und Instandhaltungen ausführen, dann sind diese Kosten nicht umlegbar, genau so sieht es mit dem Allgemeinstrom aus, da ist die Kostenexplosion alleine vom Vermieter zu bezahlen.
Der Weg zum Anwalt wäre angebracht, kostet aber mehr als eingespart werden könnte. Hier bietet sich die Mitgliedschaft in einem Mieterverein an, überschaubare Kosten und bei solch einem Vermieter sicherlich gut angelegtes Geld.
Wenn es hier um einen Altvertrag aus der DDR geht, dann dürfte Google die Antwort haben.
Wir haben im Winter durchschnittlich sieben Grad in der Speisekammer,
Und das ist für Speisekammern eine ideale Temperatur, und deshalb keine Mietminderung.
Dabei macht die Frage Balkon oder nicht 6,51€/Monat aus.
Wenn die anderen Dinge stimmen, dann würde ich dem Vermieter mitteilen, dass ich die 6,51 €/Monat nicht bezahle. Was du machst, ist ganz deine Entscheidung, die will ich nicht beeinflussen.
da der Mietspiegel nicht zwischen normalem Balkon und französischem unterscheidet.
Um welche Fläche reden wir hier denn? Wenn ich von der Größe solcher "Balkone" ausgehe und 25% davon zur Wohnfläche gerechnet werden könnten, dann dreht es sich hier um Centbeträge, oder beträgt deine Miete per m² 20.- Euro
D.h. wir machen garnichts und überweißen im neuen Jahr einfach den alten Betrag?
Ganz genau
Auch wenn es für dich eine wichtige Frage ist, bringt es nichts, wenn du sie nach ein paar Minuten wieder stellst. Und ja, du hast es richtig erkannt. Eine Erhöhung der Kaltmiete (und nur die kann erhöht werden) ist ohne Begründung ungültig. Auf ein ungültiges Erhöhungsverlangen muss nicht reagiert werden, Dann muss der Vermieter entweder klagen, oder er macht sich schlau und schickt ein neues Mieterhöhungsverlangen.
Wie eine richtige Mieterhöhung auszusehen hat findet man hier:
Wie hoch ist denn der Betrag, der nicht von dir bezahlt wurde, mit welchen Worten in beweisbarer (z.B. Einwurfeinschreiben) Form hast du die Zahlung verweigert?
Zwar ist noch Platz für das Motorrad und Rasenmäher, jedoch widerspricht das doch dem Zusatzschreiben. Sind damit auch die Verpflichtungen hinfällig?
Um das zu beantworten, müsste man den den genauen Wortlaut der Verpflichtung kennen. Entweder abtippen, oder dieses Zusatzschreiben fotografieren oder scannen und mit einem Uploaddienst hochladen und verlinken.
Ja, die monatliche Miete beträgt 380 €. Allerdings sind nach jetzigem Stand nur 130 € vom Juli und 380 € also eine Monatsmiete vom August offen.
Und woher stammt der Betrag von 1.320.- Euro?
Zu allen Fragen kann ich nur eins sagen: Kindergarten oder Fastnachtssitzung. Warte ab, bis deine Vermieterin die Nase voll hat von deinen Allüren und die Angelegenheit in die Hände eines Anwalts legt. Der wird dann feststellen, dass es durch dein Verhalten zur Verzögerung bei der Schadensbehebung kam und wird recht schnell eine Liste mit Schadensersatzforderungen stellen.
Wer einen Beitrag mit diesen Sätzen beginnt: ich würde gerne im Folgenden mal einen konkreten Fall schildern, sage aber auch gleich dazu, ....................die Leitplanken für meine Positionierung abzustecken und keine Angst - ich will nicht an der Leitplanke entlang fahren, das gibt nur Schrammen. So weit... nun zum Fall:
Der ist doch garnicht gewillt die Angelegenheit wie eine Erwachsene zu behandeln. Du suchst doch nur nach einer Gelegenheit, es deiner Vermieterin zu zeigen, wer die klügere ist. Und da mach ich nicht mit.
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